本报告为多用户报告，如果您有更多需求，我们可以根据您提出的具体要求；
重新修订报告框架，并在此基础上更多满足您的个性需求，做出合理的报价。
    本报告每个季度可以实时更新，免费售后服务一年，
具体内容及订购流程欢迎咨询客服人员。

第一章　棚户改造发展概述19
1.1　棚户改造相关概念19
1.1.1　棚户区的定义19
1.1.2　棚户区的种类19
1.2　棚户区的特征19
1.2.1　居住环境差19
1.2.2　安全隐患大19
1.2.3　配套设施不完善20
1.2.4　消防安全状况差20
1.3　棚户与贫民窟、城中村的异同20
1.3.1　概念差异20
1.3.2　棚户区与城中村的区别21
1.3.3　棚户区与贫民窟的区别22
1.4　棚户问题的由来23
1.4.1　棚户区的主要形式23
1.4.2　城市移民带来的棚户区23
1.4.3　产业结构调整造成的棚户区23
1.4.4　基础设施投入不足加剧棚户区问题24
1.5　棚户改造的必要性24
1.5.1　棚户区改造的意义24
1.5.2　改善居住环境25
1.5.3　有效提振经济26
1.5.4　推进新型城镇化建设27
1.5.5　加快国家经济结构转型27
1.5.6　有效拉动房地产市场28
第二章　2019-2021年棚户改造外部环境分析29
2.1　经济环境分析29
2.1.1　GDP走势分析29
2.1.2　固定资产投资31
2.1.3　2020年内外部经济环境35
2.1.4　2021年宏观经济走势37
2.2　城镇化进程45
2.2.1　中国城镇化发展历程45
2.2.2　中国城镇化存在的问题47
2.2.3　城镇化进程面临的挑战50
2.2.4　未来发展措施50
2.2.5　新型城镇化发展目标53
2.3　人口环境分析56
2.3.1　人口结构56
2.3.2　老龄化现象57
2.3.3　人口流动60
2.3.4　“单独二胎”政策62
2.3.5　人口总量影响房地产市场63
2.4　产业结构调整63
2.4.1　三大产业结构变化63
2.4.2　产业结构调整方向65
2.4.3　产业结构变动趋势70
2.5　土地资源供给分析73
2.5.1　我国土地市场分析73
2.5.2　城市土地供给特征75
2.5.3　保障土地供给的策略76
2.5.4　提高土地利用率78
2.6　房地产市场分析82
2.6.1　房地产市场投资分析82
2.6.2　房地产市场供给分析83
2.6.3　房地产市场消费分析83
2.6.4　房地产市场景气指数分析84
第三章　2019-2021年棚户改造相关政策解读87
3.1　保障性住房政策87
3.1.1　保障性住房政策发展历程87
3.1.2　健全城镇保障性住房制度89
3.1.3　完善保障性住房行政保护机制90
3.1.4　保障房实施绿色建筑行动93
3.2　2019-2021年棚户改造建设政策动态95
3.2.1　棚户改造政策变迁95
3.2.2　解读《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》96
3.2.3　《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》104
3.2.4　2020年继续推进棚户区改造建设109
3.2.5　2021年棚户区改造政策框架清晰109
3.3　棚户改造建设优惠扶持政策110
3.3.1　关于棚户区改造有关税收政策的通知110
3.3.2　各地财政支持棚户区改造111
3.3.3　央行中期政策工具支持棚户改造115
3.3.4　企业债券融资支持棚户区改造117
3.4　地方性相关政策118
3.4.1　北京市118
3.4.2　吉林省124
3.4.3　山东省126
3.4.4　广东省128
3.4.5　海南省136
3.4.6　河北省143
第四章　2019-2021年棚户改造市场规模与发展模式分析146
4.1　2019-2021年棚户改造市场规模分析146
4.1.1　2018年棚户区改造成效146
4.1.2　2019年棚户改造市场规模147
4.1.3　2020年棚户改造市场进展147
4.1.4　2021年棚户改造市场动态147
4.2　中国棚户区改造模式分析148
4.2.1　棚户区改造主要方式148
4.2.2　政府回购模式分析149
4.2.3　各地改造模式差异化分析149
4.3　棚户区改造主体分析150
4.3.1　政府主导150
4.3.2　开发商主导150
4.3.3　房企参与棚改有效性分析151
4.4　棚户区改造成本分析154
4.4.1　成本结构154
4.4.2　项目前期经费154
4.4.3　拆迁补偿费154
4.4.4　建安成本155
4.4.5　城市基础设施配套费用155
4.4.6　管理费用155
4.5　棚户区改造拆迁补偿模式分析155
4.5.1　补偿方式155
4.5.2　安置方式156
4.5.3　棚户区改造补偿标准156
4.5.4　货币补偿局限性分析157
4.5.5　房屋安置必要性分析157
4.6　公共设施开发运营模式157
4.6.1　工程项目代建制157
4.6.2　私人主动融资（PFI）160
4.6.3　原有居民投资参股经营161
4.6.4　分阶段的建设时序控制162
第五章　2019-2021年棚户改造典型模式分析164
5.1　辽宁模式164
5.1.1　总体情况概述164
5.1.2　土地运作模式164
5.1.3　住房建设模式166
5.1.4　融资模式166
5.2　阜新模式167
5.2.1　改造成效167
5.2.2　调整产业结构168
5.2.3　城市成功转型168
5.2.4　成功经验借鉴169
5.3　西安模式171
5.3.1　机制创新171
5.3.2　让利于民172
5.3.3　充分运用基层社区172
5.3.4　成功要素分析173
5.4　黄石模式173
5.4.1　黄石住房保障体系173
5.4.2　共有产权制度174
5.4.3　政府统一调配176
5.5　长沙模式177
5.5.1　长沙住房保障体系发展历程177
5.5.2　长沙住房保障体系特点分析177
5.5.3　长沙住房保障体系有效性分析178
5.6　焦作PPP模式178
5.6.1　PPP模式简述178
5.6.2　焦作PPP模式特征分析179
5.6.3　PPP模式优势分析181
第六章　2019-2021年东北地区棚户改造建设分析184
6.1　东北地区棚户改造发展综述184
6.1.1　政策推进184
6.1.2　重要意义184
6.1.3　问题分析184
6.1.4　对策建议185
6.2　辽宁省186
6.2.1　发展历程186
6.2.2　重要意义189
6.2.3　未来工作重点191
6.2.4　成功经验借鉴193
6.3　吉林省194
6.3.1　棚改规模194
6.3.2　保障政策195
6.3.3　产权归属问题分析195
6.3.4　“生态移民”模式196
6.4　黑龙江省198
6.4.1　哈尔滨市棚改规模198
6.4.2　牡丹江棚改建设成就198
6.4.3　四大煤都棚改建设200
第七章　2019-2021年华北地区棚户改造建设分析205
7.1　北京市205
7.1.1　棚改建设要求205
7.1.2　棚改类型及障碍205
7.1.3　融资模式分析206
7.1.4　棚户区改造目标208
7.2　河北省209
7.2.1　政策盘点209
7.2.2　创新融资方式209
7.2.3　棚改建设目标210
7.3　内蒙古211
7.3.1　改造目标211
7.3.2　棚改建设特点225
7.3.3　棚改的成效与难点225
7.3.4　棚户区改造建议措施226
7.3.5　阿尔山林区棚改难点227
7.4　山西省228
7.4.1　棚改建设市场规模228
7.4.2　山西省棚改扶持政策228
7.4.3　棚改建设对房地产市场的影响230
7.4.4　煤矿棚户区改造230
7.4.5　未来棚改建设目标236
7.5　陕西省240
7.5.1　陕西棚改历程240
7.5.2　棚户改造市场规模243
7.5.3　国开行给予贷款支持243
7.5.4　未来棚改建设目标244
第八章　2019-2021年其他地区棚户改造建设分析246
8.1　上海市246
8.1.1　发展历程246
8.1.2　原物改造模式分析246
8.1.3　资金筹措方式247
8.2　广西自治区247
8.2.1　棚户改造市场规模247
8.2.2　棚户改造融资模式248
8.2.3　崇左市棚改建设措施249
8.2.4　未来棚改建设规划250
8.3　其他部分地区250
8.3.1　重庆市250
8.3.2　山东省251
8.3.3　福建省253
8.3.4　安徽省253
8.3.5　广东省254
第九章　2019-2021年棚户改造建设典型案例分析259
9.1　抚顺莫地沟片区259
9.1.1　历史背景259
9.1.2　棚改建设历程259
9.1.3　打造辽宁模式261
9.2　黄石“十三排”项目263
9.2.1　项目概述263
9.2.2　政策及资金来源264
9.2.3　成功经验借鉴265
9.3　房山“中国美丽谷”266
9.3.1　改造计划266
9.3.2　改造模式及成效266
9.3.3　项目规划267
9.4　南昌万寿宫片区269
9.4.1　发展历程269
9.4.2　改造原则270
9.4.3　文化保护270
9.5　甘肃平凉市棚户区270
9.5.1　改造程序270
9.5.2　房屋征收与补偿安置措施271
9.5.3　扶持政策272
9.6　东北林业棚户区273
9.6.1　棚改进展273
9.6.2　改造难点274
9.6.3　相关政策建议276
第十章　2019-2021年棚户改造重点企业分析279
10.1　中天城投集团股份有限公司279
10.1.1　企业发展概况279
10.1.2　经营效益分析279
10.1.3　业务经营分析283
10.1.4　财务状况分析283
10.1.5　未来前景展望286
10.1.6　棚改建设分析287
10.2　长春经开（集团）股份有限公司287
10.2.1　企业发展概况287
10.2.2　经营效益分析287
10.2.3　业务经营分析291
10.2.4　财务状况分析291
10.2.5　未来前景展望295
10.2.6　棚改建设分析295
10.3　新湖中宝股份有限公司295
10.3.1　企业发展概况295
10.3.2　经营效益分析296
10.3.3　业务经营分析300
10.3.4　财务状况分析300
10.3.5　未来前景展望303
10.3.6　棚改建设分析304
10.4　华夏幸福基业股份有限公司305
10.4.1　企业发展概况305
10.4.2　经营效益分析306
10.4.3　业务经营分析309
10.4.4　财务状况分析310
10.4.5　未来前景展望313
10.4.6　棚改建设分析313
10.5　北京金隅股份有限公司314
10.5.1　企业发展概况314
10.5.2　经营效益分析314
10.5.3　业务经营分析318
10.5.4　财务状况分析319
10.5.5　未来前景展望322
10.5.6　棚改建设分析323
第十一章　棚户改造建设相关行业投资机会324
11.1　房地产324
11.1.1　2020-2021年房地产市场分析324
11.1.2　涌现住宅需求326
11.1.3　提供融资便利328
11.1.4　对冲下行风险330
11.2　工程机械339
11.2.1　2021年行业发展态势339
11.2.2　2021年行业下游利好339
11.2.3　棚改带来发展契机341
11.3　建材水泥342
11.3.1　2021年生产规模及价格走势342
11.3.2　政策利好推进行业发展343
11.4　基础设施建设344
11.4.1　路网建设344
11.4.2　电网建设344
11.4.3　园林绿化建设346
11.5　居民消费品346
11.5.1　消费行业受益346
11.5.2　家电行业利好347
11.5.3　居民消费水平提高347
第十二章　棚户改造建设风险预警353
12.1　政策风险353
12.1.1　土地政策353
12.1.2　补助政策353
12.1.3　舆论影响354
12.1.4　滥用政策红利354
12.2　宏观经济风险355
12.2.1　坏账风险355
12.2.2　延宕风险355
12.2.3　通胀风险356
12.3　政府财政风险356
12.3.1　内生性风险356
12.3.2　外生性风险356
12.4　融资方式及风险357
12.4.1　银行贷款357
12.4.2　合作开发融资358
12.4.3　股权融资358
第十三章　棚户改造发展策略分析360
13.1　棚户改造建设流程360
13.1.1　城市总体规划的制订360
13.1.2　土地使用权的转移360
13.1.3　拆迁补偿合同的签订360
13.1.4　行政机关行政裁决权的行使360
13.1.5　建设施工合同的签订与监督管理361
13.1.6　招投标程序的进行361
13.2　开拓融资渠道362
13.2.1　财政拨款362
13.2.2　政策性银行362
13.2.3　商业银行362
13.2.4　社会资本363
13.2.5　企业债券363
13.2.6　融资渠道选择365
13.2.7　建立有效融资模式建议366
13.3　整治居住环境368
13.3.1　推进市政设施建设368
13.3.2　改善周边环境368
13.3.3　建立新型社区368
13.3.4　完善公共配套设施369
13.4　棚户改造建设主要障碍370
13.4.1　棚户区改造难点370
13.4.2　资金缺口大371
13.4.3　房屋拆迁难371
13.4.4　棚户区改造的发展误区371
13.5　棚户改造建设应对方法373
13.5.1　棚户改造建设原则373
13.5.2　棚户区改造建设方法374
13.5.3　提升棚户区改造建设效果374
第十四章　棚户改造建设发展前景375
14.1　棚户区改造建设发展方向375
14.1.1　棚户区改造潜在发展路径375
14.1.2　棚户区改造未来发展重点376
14.1.3　棚户改造建设思路转变377
14.2　棚户区改造建设前景良好379
14.2.1　“十四五”棚户改造规划379
14.2.2　2022-2027年棚户区改造计划383
14.2.3　棚户区改造形成新经济增长点383
 
 
图表目录
图表 1 2020年GDP初步核算数据29
图表 2 2020年GDP环比和同比增长速度29
图表 3 2021年1-4季度GDP初步核算数据30
图表 4 2021年4季度GDP环比和同比增长速度31
图表 5 2020-2021年固定资产投资（不含农户）同比增速31
图表 6 2020-2021年固定资产投资到位资金同比增速33
图表 7 2021年1-12月份固定资产投资（不含农户）主要数据33
图表 8 全国房地产开发投资增速82
图表 9 全国房地产开发企业土地购置面积增速83
图表 10 全国商品房销售面积及销售额增速84
图表 11 2021年1-12月份全国房地产开发和销售情况85
图表 12 2021年1-12月份东中西部地区房地产开发投资情况86
图表 13 2021年1-12月份东中西部地区房地产销售情况86
图表 14 棚户区改造成本结构154
图表 15 辽宁棚改土地运作模式示意图165
图表 16 辽宁棚改融资模式167
图表 17 2017-2021年广西棚户区改造完成情况247
图表 18 中天城投集团股份有限公司经营效益分析279
图表 19 中天城投集团股份有限公司财务状况分析283
图表 20 长春经开（集团）股份有限公司经营效益分析287
图表 21 长春经开（集团）股份有限公司财务状况分析291
图表 22 新湖中宝股份有限公司经营效益分析296
图表 23 新湖中宝股份有限公司财务状况分析300
图表 24 华夏幸福基业股份有限公司经营效益分析306
图表 25 华夏幸福基业股份有限公司财务状况分析310
图表 26 北京金隅股份有限公司经营效益分析314
图表 27 北京金隅股份有限公司财务状况分析319
图表 28 2020-2021年12月全国居民消费价格涨跌幅348
图表 29 2020-2021年12月猪肉、牛肉、羊肉价格变动情况349
图表 30 2020-2021年12月鲜菜、鲜果价格变动情况349
图表 31 2020-2021年12月居民消费价格分类别同比涨跌幅350
图表 32 2021年12月居民消费价格分类别环比涨跌幅351
图表 33 2021年12月居民消费价格主要数据351
图表 34 债券融资流程图364

单位官方网站：http://www.zyzyyjy.com
中研智业研究院-联系人：杨静 李湘
中研智业研究院-咨询电话：010-57126768
中研智业研究院-项目热线：15311209600
QQ咨询：908729923 574219810
免费售后服务一年，具体内容及交付流程欢迎咨询客服人员。