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第一章工业地产概述24
第一节工业地产的基础界定24
一、工业地产的定义24
二、工业地产的特性24
（一）政策主导性24
（二）区域性分析25
（三）项目增值性25
（四）投资回收期长26
三、工业地产的分类27
（一）物流仓储27
（二）工业厂房28
（三）工业研发楼宇30
第二节工业地产的开发模式31
一、工业园区开发模式31
（一）开发主体31
（二）操作手段32
（三）所需外部条件32
（四）开发模式流程32
（五）开发模式案例33
二、主体企业引导模式35
（一）开发主体35
（二）操作手段35
（三）所需外部条件35
（四）开发模式流程35
（五）开发模式案例36
三、工业地产商开发模式37
（一）开发主体37
（二）操作手段37
（三）所需外部条件37
（四）开发模式流程37
（五）开发模式案例38
四、综合开发模式39
（一）开发主体39
（二）操作手段39
（三）所需外部条件39
（四）开发模式流程40
（五）开发模式案例40
第三节工业地产主要盈利模式41
一、工业地产出租模式41
二、工业地产出售模式41
三、工业地产RELTS42
四、工业地产收入来源42
第二章工业地产行业发展环境分析43
第一节中国宏观经济环境分析43
一、中国GDP增长情况分析43
二、工业经济发展形势分析44
三、社会固定资产投资分析45
四、全社会消费品零售总额46
五、城乡居民收入增长分析48
六、居民消费价格变化分析49
七、对外贸易发展形势分析50
第二节工业地产行业政策环境分析51
一、房地产行业基本政策分析51
（一）多部委释放从严信号坚定不移搞好房地产市场调控51
（二）《闲置土地处置办法》59
（三）国土部出台多项政策对土地市场进行调控60
二、工业地产产业政策分析62
（一）物流仓储产业政策62
（二）工业研发楼宇产业政策63
（三）工业厂房产业政策64
第三节工业地产行业环境分析65
一、中国房地产市场发展情况分析65
（一）中国房地产开发景气指数65
（二）中国房地产开发投资情况66
（三）房地产开发企业到位资金67
（四）中国房地产商品房建筑面积68
（五）中国房地产商品房销售情况69
二、中国土地市场发展形势分析71
三、中国工业用地供应分析72
四、中国工业发展景气状况分析72
第四节中国重点制造业发展情况分析74
一、中国化工行业发展现状分析74
二、中国纺织服装业发展现状分析75
三、中国电子机械行业发展现状分析76
四、中国汽车行业发展现状分析77
五、中国装备制造业发展现状分析79
（一）中国机床制造业发展概况79
（二）中国医疗设备制造业发展概况80
（三）中国农用机械制造业发展概况81
（四）海洋工程装备制造业发展概况82
（五）电气机械设备制造业发展概况83
（六）交通运输设备制造业发展概况85
第三章中国工业地产行业发展现状分析87
第一节中国工业地产土地价格分析87
一、中国工业用地价格走势分析87
二、中国工业用地土地价格指数88
三、主要地区工业用地价格分析89
第二节中国工业地产行业态势分析90
一、中国工业地产发展历程分析90
二、中国工业园区单位产值分析91
三、中国工业地产发展特点分析92
（一）跨国投资增多92
（二）国内企业大举圈地93
（三）工业地产租金飙升93
四、中国工业地产兴起因素分析93
（一）世界的制造业向中国转移93
（二）各个城市加大了招商引资力度94
（三）工业地产投资优惠政策多94
第三节中国工业地产竞争格局分析94
一、中国工业地产新近进入者分析94
二、国外工业地产企业中国市场布局97
三、中国工业地产市场同质化隐忧98
第四章工业地产开发招商策略分析99
第一节工业地产成功开发要素99
一、项目选址99
二、项目定位99
三、客户选择99
四、宣传造势99
五、产业招商100
六、服务水平100
第二节工业地产开发选址策略100
一、区域环境分析100
二、开发区环境分析100
三、产业依托分析100
四、交通物流区位分析101
五、企业客户来源分析101
第三节工业地产开发定位策略101
一、市场定位的必要101
二、市场地位的策略102
第四节工业地产招商引资分析103
一、招商引资的重要性103
二、传统招商模式的问题103
三、招商环境的打造105
四、选商分析105
第五节工业地产招商引资方式107
一、组合营销107
二、中介招商110
三、产业招商111
四、网络招商112
五、其他招商方式115
第五章工业地产融资渠道选择策略116
第一节房地产投资信托116
一、房地产信托产品发行规模116
二、房地产信托发行结构分析116
三、房地产信托发行情况分析118
四、房地产信托余额规模分析120
五、房地产信托兑付情况分析121
六、房地产信托投资方式分析122
七、2021年房地产信托运行趋势123
第二节产业投资基金124
一、中国产业投资基金发展现状124
二、中国产业投资基金投资方向125
三、产业投资基金融资形式分析128
四、房地产产业投资基金运作分析128
五、工业地产产业投资基金运作分析130
第三节工业地产企业股权融资130
一、股权出让融资130
二、增资扩股融资131
三、产权交易融资132
四、杠杆收购融资132
五、风险投资融资133
六、投资银行融资133
七、国内上市融资134
八、境外上市融资134
九、买壳上市融资135
第六章工业园区融资建设模式案例研究137
第一节苏州工业园区发展概况137
一、苏州工业园区发展环境137
二、苏州工业园区主要经济指标139
三、苏州工业园区组织模式特征139
四、苏州工业园区成功要素分析141
（一）招商引资的特殊政策支持141
（二）项目实施的高水准国际化141
（三）园区管理服务人性化142
（四）项目物流体系高效化142
（五）项目人才培养机制建设142
第二节苏州工业园银行信贷情况142
一、国开行与苏州工业园合作情况142
二、国开行对苏州工业园贷款历程143
三、主力银行在园区建设中的基础作用145
（一）主力银行与园区的融资规划145
（二）主力银行与园区信用结构建设145
（三）主力银行与园区融资的风险管理146
第三节苏州工业园开发的“双主体模式”146
一、苏州工业园区开发建设的“双主体模式”146
二、“双主体模式”下的权能组合模型146
三、“双主体模式”优势特征分析147
四、推广“双主体模式”的政策建议147
第七章全国重点城市工业地产发展分析149
第一节北京市工业地产发展情况149
一、北京市工业地产运行环境分析149
（一）北京市宏观经济增长分析149
（二）北京市工业发展形势分析149
（三）北京市房地产业发展情况151
（四）北京市工业发展空间布局151
二、北京市工业用地供应情况分析152
（一）北京市土地供应量分析152
（二）北京市工业用地成交情况153
（三）北京市工业地产抛荒情况154
三、北京市工业用地价格分析154
四、北京市工业园区情况统计157
（一）中关村科技园区157
（二）经济技术开发区159
（三）北京空港加工区159
（四）北京物流仓储160
第二节上海市工业地产发展情况168
一、上海市工业地产运行环境分析168
（一）上海市宏观经济增长分析168
（二）上海市工业发展形势分析169
（三）上海市房地产业发展形势170
二、上海市工业发展空间布局171
（一）上海市工业布局进程171
（二）上海市工业布局现状173
（三）上海工业布局变化特征173
三、上海市工业用地供应分析174
四、上海市工业地产发展态势176
五、上海市工业园区情况统计180
第三节天津市工业地产发展情况185
一、天津市工业地产运行环境分析185
（一）天津市宏观经济增长分析185
（二）天津市工业发展形势分析185
（三）天津市房地产业发展形势186
（四）天津工业地产发展政策分析186
二、天津市工业用地供应分析188
三、天津市工业园区情况统计188
（一）天津经济技术开发区188
（二）天津新技术产业园区189
四、天津市产业园区发展规划190
五、天津市工业地产建设动态190
第四节重庆市工业地产发展情况191
一、重庆市工业地产运行环境分析191
（一）重庆市宏观经济增长分析191
（二）重庆市工业发展形势分析191
（三）重庆市房地产业发展形势192
二、重庆市工业用地供应分析193
三、重庆市工业园区运行情况194
四、重庆市工业地产发展前景195
第五节深圳市工业地产发展情况198
一、深圳市工业地产运行环境分析198
（一）深圳市宏观经济增长分析198
（二）深圳市工业发展形势分析199
（三）深圳市房地产业发展形势200
二、深圳市工业地产市场特点200
三、深圳市工业用地供应分析202
四、深圳市工业园区情况统计203
第六节广州市工业地产发展情况205
一、广州市工业地产运行环境分析205
（一）广州市宏观经济发展分析205
（二）广州市工业发展形势分析206
（三）广州市房地产业发展形势207
二、广州市工业地产市场特点208
三、广州市工业用地供应分析208
四、广州市工业园区情况统计210
五、广州市工业地产建设动态210
第七节成都市工业地产发展情况211
一、成都市工业地产运行环境分析211
（一）成都市宏观经济发展分析211
（二）成都市工业发展形势分析212
（三）成都市房地产业发展形势212
二、成都市工业地产市场特点213
三、成都市工业用地供应分析214
四、成都市工业园区情况统计215
第八节武汉市工业地产发展情况216
一、武汉市工业地产运行环境分析216
（一）武汉市宏观经济发展分析216
（二）武汉市工业发展形势分析216
（三）武汉市房地产业发展形势217
二、武汉市工业地产市场优势218
三、武汉市工业用地供应分析219
四、武汉市工业园区情况统计221
五、武汉市工业地产建设动态222
第八章中国工业地产主要物业类型透析——工业厂房223
第一节工业厂房建设分析223
一、工业厂房投资流程223
二、标准工业厂房优势223
三、标准厂房成本核算223
四、定制工业厂房优势225
第二节各类工业厂房建设设计226
一、单层厂房226
二、多层厂房226
三、热加工厂房227
四、冷加工厂房227
五、工业厂房建设趋势228
第三节工业物业管理市场分析229
一、工业物业管理业态特征229
（一）工业厂房物业管理229
（三）医药园区物业管理229
二、工业物业管理的特点230
三、工业物业管理的难点231
四、工业物业管理的思路232
五、工业物业管理组织结构设计234
六、工业物业管理运营策略分析235
（一）工业物业管理的前期介入235
（二）工业物业管理的接管验收236
（三）工业物业管理日常管理策略236
第九章中国工业地产主要物业类型透析——研发楼宇240
第一节工业研发楼宇建设概述240
一、工业研发楼宇分布区域240
二、工业研发楼宇建设要求240
（一）交通条件240
（二）市场需求240
（三）人文环境240
（四）人力资源241
三、工业研发楼宇政策导向241
四、工业研发楼宇发展趋势241
第二节工业研发楼宇物业管理242
一、工业研发楼宇物业特点242
二、研发中心物业管理要求242
（一）安全要求243
（二）设计要求243
（三）环保要求243
第三节天安数码城研发楼宇案例分析244
一、园区发展基本情况244
二、园区业态构成分析244
三、园区成功要素分析245
第十章中国工业地产主要物业类型透析——物流仓储248
第一节物流仓储概述248
一、物流仓储的特点248
二、物流仓储分布区域248
三、物流仓储的功能分析249
四、物流园区的类型分析250
（一）转运型物流园区250
（二）存储配送型物流园区250
（三）流通加工型物流园区250
（四）功能综合型物流园区250
第二节物流园区经营模式分析251
一、物流园区开发模式251
二、物流园区投资模式251
三、物流园区盈利模式252
第三节物流仓储发展环境分析253
一、2020年中国物流业发展分析253
二、2021年中国物流业发展分析254
三、2019-2021年中国物流费用情况分析257
（一）2019-2021年中国物流费用情况257
（二）2019-2021年物流运输费用分析257
（三）2019-2021年物流保管费用分析258
（四）2019-2021年物流管理费用分析259
四、2019-2021年中国社会物流总额分析260
（一）2019-2021年工业品物流总额分析260
（二）2019-2021年进口货物物流总额分析260
（三）2019-2021年农产品物流总额分析261
（四）2019-2021年再生资源物流总额分析261
（五）2019-2021年单位与居民物品物流总额262
五、物流仓储业政策导向262
第四节物流仓储发展现状及趋势分析263
一、中国物流业现状发展分析263
二、中国仓储业发展现状分析265
三、物流仓储业发展趋势分析265
四、物流园区的发展前景展望267
第十一章中国工业地产新兴业态——创意地产269
第一节创意地产运作分析269
一、创意地产的产生及内涵269
二、创意产业的经济效益分析270
三、创意产业产生的背景分析271
四、国内创意地产主要类型分布271
第二节创意产业园服务平台建设分析272
一、金融服务平台建设272
二、技术研发平台建设273
三、电子信息平台建设274
四、展示交易平台建设274
五、人力资源平台建设275
六、政府服务平台建设275
第三节北京798厂区改造案例分析276
一、北京798艺术区的基本概况276
二、北京798艺术区的发展定位276
三、北京798艺术区的发展模式277
四、北京798艺术区的入驻企业278
五、北京798艺术区的核心优势278
六、北京798艺术区的发展规划279
七、北京798艺术区存在的问题280
八、北京798艺术区的艺术盛事280
第十二章中国工业地产新兴业态——总部基地281
第一节总部经济概述281
一、总部经济的涵盖及意义281
二、总部经济的产生与发展281
三、总部经济的表现特征283
四、总部经济的影响分析284
第二节总部基地开发模式分析285
一、总部基地的投资模式285
二、总部基地的盈利模式286
三、总部基地的招商模式287
四、总部基地的必要条件288
第三节中国总部经济发展概况分析289
一、中国总部经济发展现状289
二、中国总部经济发展格局291
三、主要城市总部经济发展能力291
四、总部基地投资建设案例292
第十三章工业地产重点企业经营状况分析295
第一节外资工业地产企业投资分析295
一、普洛斯在华投资透析295
（一）发展历程295
（二）业务模式295
（三）战略布局297
（四）园区特点300
（五）客户定位300
（六）开发模式300
（七）盈利模式300
（八）普洛斯成功的借鉴意义301
二、安博置业在华投资透析302
（一）公司简介302
（二）经营战略303
（三）解决方案303
（四）选址策略304
（五）人才战略305
三、嘉民集团在华投资透析306
（一）公司简介306
（二）业务模式307
（三）投资项目307
（四）物业服务308
（五）发展动态309
第二节中国工业地产上市公司经营分析310
一、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司310
（一）企业基本情况310
（二）企业经营情况分析310
（三）企业经济指标分析311
（四）企业盈利能力分析312
（五）企业偿债能力分析312
（六）企业运营能力分析313
（七）企业成本费用分析313
二、北京万通地产股份有限公司314
（一）企业基本情况314
（二）企业经营情况分析314
（三）企业经济指标分析315
（四）企业盈利能力分析316
（五）企业偿债能力分析316
（六）企业运营能力分析317
（七）企业成本费用分析317
三、中粮地产(集团)股份有限公司318
（一）企业基本情况318
（二）企业经营情况分析318
（三）企业经济指标分析320
（四）企业盈利能力分析320
（五）企业偿债能力分析320
（六）企业运营能力分析321
（七）企业成本费用分析321
四、天津鑫茂科技股份有限公司322
（一）企业基本情况322
（二）企业经营情况分析322
（三）企业经济指标分析324
（四）企业盈利能力分析324
（五）企业偿债能力分析325
（六）企业运营能力分析325
（七）企业成本费用分析325
五、北京空港科技园区股份有限公司326
（一）企业基本情况326
（二）企业经营情况分析326
（三）企业经济指标分析328
（四）企业盈利能力分析329
（五）企业偿债能力分析329
（六）企业运营能力分析329
（七）企业成本费用分析330
六、天津海泰科技发展股份有限公司331
（一）企业基本情况331
（二）企业经营情况分析331
（三）企业经济指标分析332
（四）企业盈利能力分析333
（五）企业偿债能力分析333
（六）企业运营能力分析333
（七）企业成本费用分析334
七、江苏大港股份有限公司334
八、上海张江高科技园区开发股份有限公司339
九、运盛(上海)实业股份有限公司343
十、东莞宏远工业区股份有限公司347
十一、上海金桥出口加工区开发股份有限公司351
十二、中天城投集团股份有限公司355
十三、南京新港高科技股份有限公司359
十四、中储发展股份有限公司363
十五、华夏幸福基业股份有限公司368
第十四章工业地产转型升级模式方向373
第一节城市更新模式373
一、工业园区更新方向373
二、工业园区更新特征373
三、深圳城市更新分析374
四、城市更新条例分析375
第二节工业区升级模式376
一、工业区升级模式案例——天安数码城376
二、工业区升级模式案例——苏州工业园379
三、工业区升级模式案例——日本筑波381
四、工业区升级模式案例——台湾新竹382
第三节工业办公物业模式383
一、工业办公物业的特点383
二、工业办公物业操作步骤383
三、工业办公物业案例分析384
第四节工业园区转型升级模式优劣势比较385
第十五章2022-2027年中国工业地产业发展新趋势探析386
第一节中国工业地产发展趋势的影响因素386
一、政府政策的影响386
二、市场供求的影响386
三、发展模式的影响387
四、投资回报的影响387
第二节中国工业地产发展趋势预测388
一、工业与工业地产共同高速发展388
二、工业地产操作方式将不断创新388
三、都市化工业成工业地产发展趋势389
四、高新区成未来工业地产发展重点389
第三节中国工业地产业发展战略分析389
一、工业园区招商引资环境建设389
二、用品牌意识引导工业地产发展398
三、以专业化谋工业地产的发展398
第十六章2022-2027年中国工业地产业投资环境及风险400
第一节中国工业地产行业投资环境分析400
一、中国工业地产投资经济环境分析400
二、工业地产投资与影响因素分析401
三、中国工业地产融资新渠道分析402
第二节中国工业地产投资潜力分析404
一、中国工业地产投资价值分析404
二、中国工业地产投资回报率分析404
三、中国工业地产区域投资热点分析405
第三节中国工业地产投资风险分析406
一、政策风险406
二、市场风险406
三、扩张风险406
四、经营风险407
第四节2022-2027年加快中国工业地产投资的建议407
第十七章中国工业地产投融资及IPO上市策略指导409
第一节工业地产境内IPO上市目的及条件409
一、工业地产境内上市主要目的409
二、工业地产上市需满足的条件410
（一）企业境内主板IPO主要条件410
（二）企业境内中小板IPO主要条件411
（三）企业境内创业板IPO主要条件412
三、企业改制上市中的关键问题413
第二节工业地产IPO上市的相关准备414
一、企业该不该上市414
二、企业应何时上市414
三、企业应何地上市415
四、企业上市前准备415
（一）企业上市前综合评估415
（二）企业的内部规范重组415
（三）选择并配合中介机构416
（四）应如何选择中介机构416
第三节工业地产IPO上市的规划实施416
一、上市费用规划和团队组建416
二、尽职调查及问题解决方案420
三、改制重组需关注重点问题424
四、企业上市辅导及注意事项426
五、上市申报材料制作及要求428
六、网上路演推介及询价发行430
第四节企业IPO上市审核工作流程431
一、企业IPO上市基本审核流程431
二、企业IPO上市具体审核环节432
三、与发行审核流程相关的事项435
     
 
部分图表目录
图表 1  工业园区开发模式流程 32
图表 2  东莞松山湖科技产业园区招商进驻主要企业 34
图表 3  主体企业引导模式流程 36
图表 4  诺基亚工业园招商情况 36
图表 5  工业地产商开发模式流程 38
图表 6  北京腾飞国际工业园具体情况 38
图表 7  北京腾飞国际高科技园主要客户 39
图表 8  综合开发模式流程 40
图表 9  北京经济技术开发区项目图 41
图表 10  2019-2021年中国国内生产总值及增长变化趋势图 44
图表 11  2021年国内生产总值构成及增长速度统计 44
图表 12  2021年规模以上工业增加值及增长速度趋势图 45
图表 13  2019-2021年中国全社会固定资产投资增长趋势图 46
图表 14  2019-2021年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 47
图表 15  2021年中国主要消费品零售额及增长速度统计 48
图表 16  2019-2021年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 49
图表 17  2019-2021年中国农村居民人均纯收入及增长趋势图 49
图表 18  2021年中国居民消费价格月度变化趋势图 50
图表 19  2019-2021年中国进出口总额增长趋势图 51
图表 20  2019-2021年房地产调控政策一览表 54
图表 21  2019-2021年中国房地产开发景气指数统计 65
图表 22  2019-2021年不同用途房地产开发投资构成统计 66
图表 23  2019-2021年全国房地产投资开发增速变化趋势图 66
图表 24  2021年不同地区房地产投资额所占份额 67
图表 25  2021年中国房地产开发企业到位资金统计 67
图表 26  2021年中国房地产开发企业到位资金结构 68
图表 27  2019-2021年中国房地产开发企业房屋施工面积统计 68
图表 28  2019-2021年中国房地产开发企业房屋竣工面积统计 69
图表 29  2019-2021年中国按用途分商品房销售面积统计 69
图表 30  2019-2021年中国按用途分商品房销售额统计 70
图表 31  2019-2021年全国商品房销售面积及销售增速变化趋势图 70
图表 32  2019-2021年全国房地产开发企业土地购置面积增速变化趋势图 71
图表 33  2019-2021年一季度中经工业景气指数变化趋势 73
图表 34  2019-2021年一季度中经工业预警指数变化趋势图 73
图表 35  2019-2021年中国化学原料和化学制品行业经济指标统计 74
图表 36  2019-2021年中国纺织服装、服饰行业经济指标统计 75
图表 37  2019-2021年中国计算机、通信和其他电子设备制造行业经济指标统计 77
图表 38  2019-2021年汽车制造行业经济指标统计 78
图表 39  2019-2021年中国机床行业经济指标统计 79
图表 40  2019-2021年中国医疗仪器设备及器械制造行业经济指标统计 80
图表 41  2019-2021年中国农、林、牧、渔专用机械制造行业经济指标统计 81
图表 42  2019-2021年中国海工市场规模统计 82
图表 43  2019-2021年中国海洋工程专用设备行业经济指标统计 83
图表 44  2019-2021年中国电气机械及器材制造行业经济指标统计 84
图表 45  2021年中国交通运输设备制造行业经济指标统计 85
图表 46  2021年全国主要城市分用途地价水平（元/平方米） 87
图表 47  2019-2021年全国主要城市分用途地价环比增长率曲线图（%） 87
图表 48  2019-2021年全国主要城市分用途地价同比增长率曲线图（%） 88
图表 49  2019-2021年重点城市分用途地价指数 88
图表 50  2019-2021年重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图（%） 89
图表 51  2021年第一季度三大重点区域工业地价水平 89
图表 52  中国工业地产发展历程 91
图表 53  部分工业园区单位产值比较 91
图表 54  南海国家生态工业示范园区对企业的划分 106
图表 55  南海国家生态工业示范园区的项目选择标尺 107
图表 56  2019-2021年房地产信托新增规模及占比均增长趋势图 116
图表 57  2019-2021年房地产信托季度新增规模变化趋势图 117
图表 58  2019-2021年房地产信托构成情况 118
图表 59  2019-2021年房地产信托新增规模趋势图 119
图表 60  2019-2021年房地产信托新增规模同比增速 119
图表 61  2019-2021年房地产信托成立规模占比趋势图 120
图表 62  2019-2021年房地产信托余额及占比趋势图 121
图表 63  2019-2021年房地产信托到期规模趋势图 122
图表 64  2021年房地产信托投资方式占比季度对比图 123
图表 65  2019-2021年房地产信托投资方式变化趋势图 123
图表 82  2019-2021年重庆市生产总值及其增长率统计 191
图表 83  2019-2021年重庆市工业增加值及其增长率统计 192
图表 84  2016-2021年重庆市房地产开发和销售主要指标统计 193
图表 85  2021年重庆土地供应情况 194
图表 86  2021年重庆土地出让面积情况 194
图表 87  2019-2021年深圳市生产总值变化趋势图 199
图表 88  2019-2021年深圳市工业增加值及其增长趋势图 199
图表 89  2019-2021年深圳市房地产开发投资额变化统计 200
图表 90  2021年深圳土地成交类型分布 203
图表 91  2019-2021年广州市生产总值及其增长趋势图 206
图表 92  2019-2021年广州市工业增加值及其增速趋势图 207
图表 93  2021年广州市房地产开发和销售主要指标完成情况 207
图表 94  2021年广州市工业用地供应面积统计 208
图表 95  2021年广州市部分建设用地供应宗地表统计 209
图表 96  2019-2021年成都市生产总值及其增长率统计 211
图表 97  2021年成都市规模以上工业增加值及其增长率 212
图表 98  2019-2021年成都市房地产开发投资额变化趋势图 213
图表 99  成都市主要工业园区情况分析 215
图表 100  2019-2021年武汉市生产总值及其增长率统计 216
图表 101  2019-2021年武汉市工业增加值及其增长率统计 217
图表 102  2021年房地产开发主要指标完成情况及其增长速度 217
图表 103  2021年上半年武汉市房企拿地用于工业用地情况 219
图表 104  2021年武汉市土地成交结构（面积） 220
图表 105  2021年武汉市土地成交结构（金额） 220
图表 106  某单位通用厂房砼框架/单层类厂房工程说明 224
图表 107  某单位通用厂房砼框架/单层类厂房造价说明 224
图表 108  某厂房砼框架/双层类厂房工程说明 224
图表 109  某厂房砼框架/双层类厂房造价说明 224
图表 110  某号厂房轻钢/单层类厂房工程说明 225
图表 111  某号厂房轻钢/单层类厂房造价说明 225
图表 112  物流园区开发模式 251
图表 113  物流园区投资模式 252
图表 114  2019-2021年中国社会物流总额及变化趋势图 254
图表 115  2019-2021年中国沿海散货运价指数变化趋势图 255
图表 116  2019-2021年中国物流费用情况表 257
图表 117  2019-2021年社会物流运输费用情况表 258
图表 118  2019-2021年社会物流保管费用情况表 259
图表 119  2019-2021年社会物流管理费用情况表 259
图表 120  2019-2021年工业品物流总额增长情况 260
图表 121  2019-2021年进出口货物物流总额增长情况 260
图表 122  2019-2021年农产品物流总额增长情况 261
图表 123  2019-2021年再生资源物流总额增长情况 261
图表 124  2019-2021年单位与居民物品物流总额增长情况 262
图表 125  2019-2021年中国物流占GDP的比率情况 264
图表 126  创意地产老建筑改建类型部分实例 272
图表 127  创意地产新建筑新建类型 272
图表 128  天津总部基地的盈利模式 286
图表 129  上海总部基地的盈利模式 287
图表 130  城市总部经济发展能力排名 292
图表 131  普洛斯在华业务模式分析 295
图表 132  普洛斯中国的解决方案——标准设施开发 296
图表 133  普洛斯中国的解决方案——定制开发 296
图表 134  普洛斯中国的解决方案——收购与回租 297
图表 135  普洛斯中国业务布局图 297
图表 136  普洛斯中国华东地区布局图 298
图表 137  普洛斯中国华南及中西部地区布局图 299
图表 138  普洛斯中国华北和东北地区布局图 299
图表 139  2021年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司分行业主营业务情况 311
图表 140  2021年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司业务结构情况 311
图表 141  2021年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司分地区主营业务情况 311
图表 142  2019-2021年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司收入与利润 312
图表 143  2019-2021年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司资产与负债 312
图表 144  2019-2021年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司盈利能力情况 312
图表 145  2019-2021年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司偿债能力情况 313
图表 146  2019-2021年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司运营能力情况 313
图表 147  2019-2021年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成本费用统计 313
图表 148  2021年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成本费用结构图 314
图表 149  2021年北京万通地产股份有限公司分行业主营业务情况表 315
图表 150  2021年北京万通地产股份有限公司业务结构情况 315
图表 151  2021年北京万通地产股份有限公司分地区主营业务情况表 315
图表 152  2019-2021年北京万通地产股份有限公司收入与利润统计 316
图表 153  2019-2021年北京万通地产股份有限公司资产与负债统计 316
图表 154  2019-2021年北京万通地产股份有限公司盈利能力情况 316
图表 155  2019-2021年北京万通地产股份有限公司偿债能力情况 317
图表 156  2019-2021年北京万通地产股份有限公司运营能力情况 317
图表 157  2019-2021年北京万通地产股份有限公司成本费用统计 317
图表 158  2021年北京万通地产股份有限公司成本费用结构图 318
图表 159  2021年中粮地产(集团)股份有限公司分行业主营业务情况表 319
图表 160  2021年中粮地产(集团)股份有限公司业务结构情况 319
图表 161  2021年中粮地产(集团)股份有限公司分地区主营业务情况表 319
图表 162  2019-2021年中粮地产(集团)股份有限公司收入与利润统计 320
图表 163  2019-2021年中粮地产(集团)股份有限公司资产与负债统计 320
图表 164  2019-2021年中粮地产(集团)股份有限公司盈利能力情况 320
图表 165  2019-2021年中粮地产(集团)股份有限公司偿债能力情况 321
图表 166  2019-2021年中粮地产(集团)股份有限公司运营能力情况 321
图表 167  2019-2021年中粮地产(集团)股份有限公司成本费用统计 321
图表 168  2021年中粮地产(集团)股份有限公司成本费用结构图 322
图表 169  2021年天津鑫茂科技股份有限公司分产品主营业务情况表 323
图表 170  2021年天津鑫茂科技股份有限公司业务结构情况 323
图表 171  2021年天津鑫茂科技股份有限公司分地区主营业务情况表 324
图表 172  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司收入与利润统计 324
图表 173  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司资产与负债统计 324
图表 174  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司盈利能力情况 324
图表 175  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司偿债能力情况 325
图表 176  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司运营能力情况 325
图表 177  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司成本费用统计 325
图表 178  2021年天津鑫茂科技股份有限公司成本费用结构图 326
图表 179  2021年北京空港科技园区股份有限公司分行业主营业务情况表 327
图表 180  2021年北京空港科技园区股份有限公司业务结构情况 328
图表 181  2021年北京空港科技园区股份有限公司分地区主营业务情况表 328
图表 182  2019-2021年北京空港科技园区股份有限公司收入与利润统计 328
图表 183  2019-2021年北京空港科技园区股份有限公司资产与负债统计 328
图表 184  2019-2021年北京空港科技园区股份有限公司盈利能力情况 329
图表 185  2019-2021年北京空港科技园区股份有限公司偿债能力情况 329
图表 186  2019-2021年北京空港科技园区股份有限公司运营能力情况 330
图表 187  2019-2021年北京空港科技园区股份有限公司成本费用统计 330
图表 188  2021年北京空港科技园区股份有限公司成本费用结构图 330
图表 189  2021年天津海泰科技发展股份有限公司分产品主营业务情况表 331
图表 190  2021年天津海泰科技发展股份有限公司业务结构情况 332
图表 191  2021年天津海泰科技发展股份有限公司分地区主营业务情况表 332
图表 192  2019-2021年天津海泰科技发展股份有限公司收入与利润统计 332
图表 193  2019-2021年天津海泰科技发展股份有限公司资产与负债统计 332
图表 194  2019-2021年天津海泰科技发展股份有限公司盈利能力情况 333
图表 195  2019-2021年天津海泰科技发展股份有限公司偿债能力情况 333
图表 196  2019-2021年天津海泰科技发展股份有限公司运营能力情况 333
图表 197  2019-2021年天津海泰科技发展股份有限公司成本费用统计 334
图表 198  2021年天津海泰科技发展股份有限公司成本费用结构图 334
图表 199  2021年江苏大港股份有限公司分行业主营业务情况表 335
图表 200  2021年江苏大港股份有限公司业务结构情况 336
图表 201  2021年江苏大港股份有限公司分地区主营业务情况表 336
图表 202  2019-2021年江苏大港股份有限公司收入与利润统计 336
图表 203  2019-2021年江苏大港股份有限公司资产与负债统计 337
图表 204  2019-2021年江苏大港股份有限公司盈利能力情况 337
图表 205  2019-2021年江苏大港股份有限公司偿债能力情况 337
图表 206  2019-2021年江苏大港股份有限公司运营能力情况 338
图表 207  2019-2021年江苏大港股份有限公司成本费用统计 338
图表 208  2021年江苏大港股份有限公司成本费用结构图 338
图表 209  2021年上海张江高科技园区开发股份有限公司分行业主营业务情况表 340
图表 210  2021年上海张江高科技园区开发股份有限公司业务结构情况 340
图表 211  2021年上海张江高科技园区开发股份有限公司分地区主营业务情况表 340
图表 212  2019-2021年上海张江高科技园区开发股份有限公司收入与利润统计 341
图表 213  2019-2021年上海张江高科技园区开发股份有限公司资产与负债统计 341
图表 214  2019-2021年上海张江高科技园区开发股份有限公司盈利能力情况 341
图表 215  2019-2021年上海张江高科技园区开发股份有限公司偿债能力情况 342
图表 216  2019-2021年上海张江高科技园区开发股份有限公司运营能力情况 342
图表 217  2019-2021年上海张江高科技园区开发股份有限公司成本费用统计 342
图表 218  2021年上海张江高科技园区开发股份有限公司成本费用结构图 343
图表 219  2021年运盛(上海)实业股份有限公司分行业主营业务情况表 344
图表 220  2021年运盛(上海)实业股份有限公司业务结构情况 344
图表 221  2021年运盛(上海)实业股份有限公司分地区主营业务情况表 344
图表 222  2019-2021年运盛(上海)实业股份有限公司收入与利润统计 345
图表 223  2019-2021年运盛(上海)实业股份有限公司资产与负债统计 345
图表 224  2019-2021年运盛(上海)实业股份有限公司盈利能力情况 345
图表 225  2019-2021年运盛(上海)实业股份有限公司偿债能力情况 345
图表 226  2019-2021年运盛(上海)实业股份有限公司运营能力情况 346
图表 227  2019-2021年运盛(上海)实业股份有限公司成本费用统计 346
图表 228  2021年运盛(上海)实业股份有限公司成本费用结构图 347
图表 229  2021年东莞宏远工业区股份有限公司分行业主营业务情况表 348
图表 230  2021年东莞宏远工业区股份有限公司分地区主营业务情况表 348
图表 231  2019-2021年东莞宏远工业区股份有限公司收入与利润统计 348
图表 232  2019-2021年东莞宏远工业区股份有限公司资产与负债统计 349
图表 233  2019-2021年东莞宏远工业区股份有限公司盈利能力情况 349
图表 234  2019-2021年东莞宏远工业区股份有限公司偿债能力情况 349
图表 235  2019-2021年东莞宏远工业区股份有限公司运营能力情况 350
图表 236  2019-2021年东莞宏远工业区股份有限公司成本费用统计 350
图表 237  2021年东莞宏远工业区股份有限公司成本费用结构图 350
图表 238  2021年上海金桥出口加工区开发股份有限公司分行业主营业务情况表 351
图表 239  2021年上海金桥出口加工区开发股份有限公司业务结构情况 352
图表 240  2021年上海金桥出口加工区开发股份有限公司分地区主营业务情况表 352
图表 241  2019-2021年上海金桥出口加工区开发股份有限公司收入与利润统计 352
图表 242  2019-2021年上海金桥出口加工区开发股份有限公司资产与负债统计 353
图表 243  2019-2021年上海金桥出口加工区开发股份有限公司盈利能力情况 353
图表 244  2019-2021年上海金桥出口加工区开发股份有限公司偿债能力情况 353
图表 245  2019-2021年上海金桥出口加工区开发股份有限公司运营能力情况 354
图表 246  2019-2021年上海金桥出口加工区开发股份有限公司成本费用统计 354
图表 247  2021年上海金桥出口加工区开发股份有限公司成本费用结构图 354
图表 248  2021年中天城投集团股份有限公司分产品主营业务情况表 355
图表 249  2021年中天城投集团股份有限公司业务结构情况 356
图表 250  2021年中天城投集团股份有限公司分地区主营业务情况表 356
图表 251  2019-2021年中天城投集团股份有限公司收入与利润统计 356
图表 252  2019-2021年中天城投集团股份有限公司资产与负债统计 357
图表 253  2019-2021年中天城投集团股份有限公司盈利能力情况 357
图表 254  2019-2021年中天城投集团股份有限公司偿债能力情况 357
图表 255  2019-2021年中天城投集团股份有限公司运营能力情况 358
图表 256  2019-2021年中天城投集团股份有限公司成本费用统计 358
图表 257  2021年中天城投集团股份有限公司成本费用结构图 358
图表 258  2021年南京新港高科技股份有限公司分行业主营业务情况表 360
图表 259  2021年南京新港高科技股份有限公司业务结构情况 360
图表 260  2021年南京新港高科技股份有限公司分地区主营业务情况表 360
图表 261  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司收入与利润统计 361
图表 262  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司资产与负债统计 361
图表 263  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司盈利能力情况 361
图表 264  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司偿债能力情况 362
图表 265  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司运营能力情况 362
图表 266  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司成本费用统计 362
图表 267  2021年南京新港高科技股份有限公司成本费用结构图 363
图表 268  2021年中储发展股份有限公司分行业主营业务情况表 364
图表 269  2021年中储发展股份有限公司业务结构情况 365
图表 270  2021年中储发展股份有限公司分地区主营业务情况表 365
图表 271  2019-2021年中储发展股份有限公司收入与利润统计 366
图表 272  2019-2021年中储发展股份有限公司资产与负债统计 366
图表 273  2019-2021年中储发展股份有限公司盈利能力情况 366
图表 274  2019-2021年中储发展股份有限公司偿债能力情况 367
图表 275  2019-2021年中储发展股份有限公司运营能力情况 367
图表 276  2019-2021年中储发展股份有限公司成本费用统计 367
图表 277  2021年中储发展股份有限公司成本费用结构图 368
图表 278  2021年华夏幸福基业股份有限公司分行业主营业务情况表 369
图表 279  2021年华夏幸福基业股份有限公司业务结构情况 369
图表 280  2021年华夏幸福基业股份有限公司分地区主营业务情况表 369
图表 281  2019-2021年华夏幸福基业股份有限公司收入与利润统计 370
图表 282  2019-2021年华夏幸福基业股份有限公司资产与负债统计 370
图表 283  2019-2021年华夏幸福基业股份有限公司盈利能力情况 370
图表 284  2019-2021年华夏幸福基业股份有限公司偿债能力情况 371
图表 285  2019-2021年华夏幸福基业股份有限公司运营能力情况 371
图表 286  2019-2021年华夏幸福基业股份有限公司成本费用统计 371
图表 287  2021年华夏幸福基业股份有限公司成本费用结构图 372
图表 288  深圳部分工业园区更新方向 373
图表 289  深圳市旧工业区综合整治试点项目统计 374
图表 290  天安数码城基本物业信息 377
图表 291  天安数码城发展阶段及其特点 377
图表 292  天安数码城服务建设措施 378
图表 293  苏州工业园基本信息 379
图表 294  苏州工业园区配套发展历程 379
图表 295  苏州工业园各主要住宅类型住宅密度统计 380
图表 296  日本筑波城基本信息 381
图表 297  日本筑波城发展历程及措施分析 382
图表 298  台湾新竹科学园区基本信息 382
图表 299  台湾新竹科学园区发展历程分析 383
图表 300  工业办公物业项目案例 384
图表 301  工业园区转型升级模式对比分析 385
图表 302  工业地产投资与价格的影响因素 401
图表 303  企业IPO上市网上路演的主要事项 430
图表 304  企业IPO上市基本审核流程图 432

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