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第一部分 仓储行业发展分析
第一章 仓储行业基本情况 1
第一节 仓储行业的定义及分类 1
第二节 仓储行业在国民经济中的地位 2
第三节 仓储业的特征 3
一、承上启下，中转蓄势 3
二、静中有动，动静结合 3
三、业务多样，流程复杂 3
第四节 仓储业中的企业形态 3
一、配送中心（流通中心）型仓储物流 3
二、存储中心型仓储物流 4
三、物流中心型仓储物流 4
四、租赁型仓储物流 4

第二章 中国仓储业运行现状分析及预测 5
第一节 2021年中国仓储业发展概况 5
一、我国仓储业发展概况回顾 5
二、中国仓储行业将进入调整发展期 5
三、我国仓储业标准化建设分析 9
四、2020年仓储企业运行状况及特点分析 13
五、2021年全国规模以上通用仓储企业排名 17
六、2021年中国仓储业发展变化分析 19
第二节 2022-2027年仓储行业供给分析及预测 20
一、供给总量分析 20
二、供给结构分析 22
三、2022-2027年供给预测 24
第三节 2022-2027年仓储行业需求分析及预测 29
一、2020年仓储业需求分析 29
二、2022-2027年需求预测 32
第四节 2022-2027年仓储业供需平衡及价格分析 37

第二部分 仓储产业链及细分行业分析

第三章 中国仓储产业链及细分行业分析 41
第一节 仓储子行业总况 41
一、仓储子行业分类 41
二、仓储子行业评析 41
第二节 2021年中国仓储服务业发展分析 42
一、仓储服务的基本内容 42
二、新型仓储融资服务将促进物流业的发展 43
三、中国仓储金融服务分析与展望 45
第三节 2021年中国仓储地产业发展分析 49
一、仓储地产业发展概况 49
二、2020年仓储地产发展情况 50
三、仓储地产发展特点 50
四、仓储地产业面临的问题 53
五、仓储地产业发展前景 53
六、外资蓄势工业地产 物流仓储地产仍是主要战场 55

第四章 中国低温仓储业发展动态分析 58
第一节 2021年中国低温仓储业发展概况 58
一、全球低温仓储业现状分析 58
二、中国低温仓储业发展概述 60
三、我国低温仓储业市场发展情况分析 66
四、2021年咸阳首家低温成品粮油仓库开建 74
第二节 2021年中国低温仓储存在的问题及对策 74
一、我国低温仓储发展存在的问题 74
二、我国低温仓储问题解决措施 75
三、冷库仓储管理：低温物流配送优化 77
第三节 2022-2027年中国低温仓储业发展前景展望 78
一、我国低温仓储业发展趋势 78
二、中国低温仓储业发展前景预测 79

第五章 我国危险品仓储业发展分析 82
第一节 危险品仓储业现状的总体分析 82
一、危险品仓储市场供求关系分析 82
二、危险品仓储企业的结构分析 82
三、危险品仓储设施状况分析 83
四、危险品仓储企业的经营情况分析 84
五、危险品仓储企业的管理状况分析 84
第二节 危险品仓储业发展措施 85
一、加强软硬件设施建设 85
二、与制造业联动求发展 85
三、加强危险品物流人才培养 85

第六章 中国仓储业区域发展格局分析 87
第一节 2021年中国仓储业区域发展总况 87
一、仓储行业区域发展分析 87
二、东部沿海地区仓储业发展状况 93
（一）东部地区在仓储行业中的规模及地位变化 93
（二）东部地区仓储业经济运行状况分析 95
（三）各省区对比分析 98
三、东北地区仓储业发展分析 99
（一）东北部地区在仓储业中的规模及地位变化 99
（二）东北部地区仓储业经济运行情况分析 100
四、中部地区仓储业发展分析 100
（一）中部地区在仓储业中的规模及地位变化 100
（二）中部地区仓储业经济运行情况分析 106
（三）各省区对比分析 109
五、西部地区仓储业发展状况 110
（一）西部地区在仓储业中的规模及地位变化 110
（二）西部地区仓储业经济运行情况 111
第二节 2021年江苏省仓储业发展综述 112
一、江苏仓储业发展概况 112
二、江苏省仓储业发展面临的挑战 113
三、江苏仓储业发展的对策 114
第三节 2021年珠三角地区仓储业发展分析 115
一、珠三角仓储行业发展环境 115
二、珠三角仓储业发展特征解析 116
三、广州仓储业发展概况 118
四、金融危机对珠三角仓储业发展的影响 119
五、珠三角仓储业发展前景展望 120

第三部分 仓储设备与技术分析

第七章 中国仓储设备行业与技术发展分析 122
第一节 2021年仓储货架行业分析 122
一、仓储货架发展现状分析 122
二、货架行业发展的特点 123
三、货架市场发展分析 124
四、货架行业发展趋势 125
五、仓储货架行业的发展方向 127
第二节 2021年中国仓储叉车和托盘行业分析 127
一、仓储叉车概述 127
二、中国仓储叉车现状分析 129
三、中国仓储叉车行业市场分析 130
四、我国仓储叉车产业前景展望 140
五、中国仓储托盘发展现状及展望 142
第三节 2021年中国仓储业信息化分析 143
一、中国现代仓储业信息化现状与发展 143
二、rfid技术在数字化智能仓储中的应用 148

第八章 中国冷库产业运行形势分析 154
第一节 2021年中国冷库产业运行综述 154
一、国内冷库行业特点分析 154
二、2020年我国冷冻冷藏的市场综述 155
三、2020年中国大型冷库建设动态分析 156
四、2020年我国冷库行业区域分析 157
五、2021年全国规模以上冷库企业排名 158
六、2021年冷链物流发展历程盘点 160
七、大型综合冷库是中国冷库未来发展方向 162
第二节 2021年中国食品冷藏业冷库安全生产管理与改进 163
一、食品藏业冷库安全生产管理分析 164
1、食品冷藏行业冷库安全生产的专职管理部门不明确 164
2、食品冷藏业冷库安全生产管理的规章 制度不健全 164
3、食品冷藏业冷库建设与生产中火灾事故多发 165
4、冷库行业中，用压力容器，压力管道的安全管理起步较晚 165
二、食品冷藏冷库安全生产管理问题改进 166
1、健全和完善食品冷藏业冷库各级安全生产管理规章 制度 166
2、广泛开展安全生产知识和相关法规工作 166
3、应针对企业安全生产管理的需要设岗立责 167
4、定期进行安全生产的自我检查 167
5、加强食品冷藏业冷库职工职业病危害的监控与防治工作 168
第三节 2021年中国冷库产业发展存在的主要问题分析 168

第四部分 仓储行业竞争格局

第九章 中国仓储业市场竞争格局分析 172
第一节 仓储业竞争概述 172
一、市场集中度分析 172
二、进入和退出壁垒分析 173
三、行业竞争分析 174
第二节 2021年中国仓储业竞争概况 177
一、现代仓储业与传统仓储业竞争浅析 177
二、仓储业竞争手段精细化 178
三、提升国内仓储业竞争力的管理优化策略 180
第三节 2021年中国仓储业竞争方向 186
一、仓储业市场竞争发展趋向 186
二、未来我国仓储业竞争的重点 190
第四节 我国仓储业生命周期分析 190

第十章 中国仓储业重点企业竞争力分析 196
第一节 中储发展股份有限公司 196
一、企业概况 196
二、企业主要经济指标分析 196
三、企业盈利能力分析 198
四、企业偿债能力分析 198
五、企业运营能力分析 199
六、企业成长能力分析 199
第二节 深圳市飞马国际供应链股份有限公司 199
一、企业概况 199
二、企业营运布局： 200
三、企业经营分析 201
四、飞马国际(002210)成大运会独家物流供应商 201
第三节 中国物资储运总公司 202
一、公司概述 202
二、中国物资储运总公司发展规模 202
三、中国物资储运总公司经营状况 203
四、中国物资储运总公司仓储信息化解决方案 203
五、中国物资储运总公司未来发展展望 207
第四节 中国外运集团 208
一、公司概述 208
二、中国外运公司发展规模 209
三、中国外运集团经济发展分析 209
第五节 广东欧浦钢铁物流股份有限公司 212
一、公司概述 212
二、欧浦钢铁物流股份有限公司发展动态 213
三、现代物流与电子商务的有机结合推动产业升级转型 213
四、欧浦钢铁物流股份有限公司未来发展展望 216

第五部分 仓储行业发展环境

第十一章 中国仓储产业运行环境分析 219
第一节 2021年中国仓储产业政策分析 219
一、中国仓储行业诚信自律公约 219
二、全国通用仓库等级评定办法（试行） 220
第二节 2021年中国宏观经济环境分析 226
第三节 2021年中国仓储产业社会环境分析 240
一、对仓储业认识存在误区 240
二、消费观念的转变 240

第十二章 中国物流业整体发展形势分析 242
第一节 中国物流业发展综述 242
一、中国物流业的发展背景 242
二、中国物流业的发展进入资产整合阶段 245
三、中国物流行业的发展特征 246
四、跨国公司与中国的物流产业 249
五、中国物流技术装备市场供求现状及趋势分析 254
第二节 2020年我国物流行业运行状况 264
一、2020年我国物流行业发展综述 264
二、2020年物流行业社会物流总额情况 265
三、2020年物流行业总费用增长情况 265
四、2020年物流行业增加值增幅情况 266
四、2020年物流行业与其他产业联动发展 267
五、2020年物流行业服务能力 267
六、2020年物流行业发展的政策环境 267
七、2020年物流行业运营面临的困难 268
八、2020年物流行业相关行业动态 268
第三节 2021年我国物流行业运行情况 270
一、2021年我国物流行业发展综述 270
二、2021年社会物流总额情况 271
三、2021年物流业增加值增幅情况 272
四、2021年社会物流总费用增长情况 272
五、2021年物流业固定资产投资情况 273
六、2021年物流市场价格需求 273
七、2021年物流企业经营与效益情况 274
八、2021年物流行业相关行业动态 274
第四节 2022-2027年中国物流行业发展前景及趋势预测 276

第六部分 仓储行业发展趋势及策略

第十三章 2022-2027年中国仓储业发展前景预测分析 278
第一节 2022-2027年中国仓储业发展前景预测 278
一、未来我国仓储业发展趋势 278
二、仓储业未来发展的主要方向 279
三、我国仓储业发展前景展望 281
第二节 2022-2027年中国仓储技术发展展望 282
一、军事仓储高新技术发展展望 282
二、自动化仓储技术发展展望 286
第三节 2022-2027年中国仓储业盈利预测分析 287

第十四章 2022-2027年中国仓储业发展策略 292
第一节 2022-2027年中国仓储业发展面临的挑战 292
一、我国仓储业存在的主要问题 292
二、仓储业发展中的制约因素 294
三、仓储业发展中存在的问题 294
四、我国仓储型物流企业发展中的主要问题 295
第二节 2022-2027年中国仓储业发展对策探讨 296
一、中国仓储业发展策略分析 296
二、浅谈传统仓储业的创新发展 296
三、加强仓储现代化建设，提高仓储业竞争力的对策 298
四、促进我国仓储业发展的战略 299
五、仓储业：如何从传统向现代“转身” 302

第十五章 2022-2027年中国仓储业投资策略 304
第一节 外商投资中国仓储行业分析 304
一、我国交通运输仓储业投资分析 304
二、中国仓储业外商投资概况 308
三、典型企业的投资战略分析 313
四、2021年外资投资我国服务业及交通运输仓储业分析 315
五、仓储业外商投资趋势展望 316
第二节 中国仓储业投资分析 316
一、中国仓储成全球投资关注新目标 317
二、我国仓储业投资机遇分析 317
三、相关行业投资仓储业状况 319
四、2021年物流巨头普洛斯垂青锦江低温物流 321
五、十四五交通运输仓储行业投资比重预测 322
第三节 2022-2027年中国仓储行业投资建议 322
一、仓储业整体投资建议 322
二、仓储细分子行业投资建议 323
三、仓储业区域投资建议 324
四、仓储企业投资建议 325
第四节 2022-2027年中国仓储行业投资风险 326
一、投资控制风险 326
二、经营管理风险 327
三、行业竞争风险 327
四、成本价格风险 327
五、政策性风险 328
图表目录
图表：仓储行业分类 1
图表：2007-2020年交通仓储业产值及所占比例 2
图表：2007-2020年交通运输仓储业产值及其所占gdp比重 2
图表：2008-2020年交通运输仓储业产值变化 20
图表：2008-2020年国内生产总值与交通运输仓储业增长率比较 21
图表：2011-2020年国内生产总值与交通运输仓储业增长率比较 23
图表：2008-2020年各种交通运输方式完成的货运量比例 23
图表：2021年部分在建拟在建项目一览表 26
图表：2008-2020年社会物流总额及增长率 29
图表：2008-2020年社会物流总额及增长率变化情况 29
图表：2010-2020年我国货物平均周转次数走势 30
图表：2011-2020年仓储行业业务需求结构变化 31
图表：2020年社会物流总额构成及增长情况 32
图表：改革开放31年中我国产业结构变化 32
图表：改革开放31年我国产业结构比例变化情况 33
图表：2020年社会物流总费用构成比例 35
图表：2020年pmi指数走势 37
图表：2020年pmi指数走势 38
图表：2021年我国物流园区的地区分布情况 51
图表：2021年物流园区开发方式分布情况 52
图表：2021年物流园区投资规模情况 52
图表：2011-2021年按国家分类的冷藏库容量一览表 58
图表：2010-2021年交通运输仓储业就业人数地区分布情况 88
图表：2010-2021年交通运输仓储业各地区就业人员比例变化情况 88
图表：2010-2021年交通运输仓储业各地区生产总值分布情况 89
图表：2010-2021年各地区交通运输仓储业生产总值分布比例变化情况 89
图表：2011-2021年各地区交通运输仓储业全社会固定资产投资分布情况 90
图表：2011-2021年各地区全社会固定资产投资额比例变化情况 91
图表：2011-2021年各地区货物周转量分布比例情况 91
图表：2010-2021年各地区货物周转量所占比重变化情况 92
图表：2010—2021年东部地区交通运输仓储业生产总值变化情况 93
图表：2010-2021年东部地区交通运输仓储业从业人数变化情况 94
图表：2011-2021年东部地区交通运输仓储业全社会固定资产投资变化情况 95
图表：2010-2021年东部地区交通运输仓储业货物周转量变化情况 96
图表：2010-2021年仓储业各地区人均货物周转量变化情况 97
图表：2010-2021年各地区交通运输仓储业平均工资水平情况 97
图表：2021年东部十省的各种指标对比情况 98
图表：2010-2021年东北部地区仓储业工资总额及平均工资水平变化情况 100
图表：2021年交通运输仓储业生产总值各地区分布情况 101
图表：2021年交通运输仓储业生产总值各地区分布情况 102
图表：2021年交通运输仓储业各地区就业人数分布情况 102
图表：2021年交通运输仓储业各地区就业人数分布情况 103
图表：2021年仓储业全社会固定资产投资的地区分布情况 104
图表：2011-2021年中部地区仓储业全社会固定资产投资额及比例变化情况 105
图表：2011-2021年中部地区仓储业全社会固定资产投资额及比例变化情况 107
图表：2011-2021年中部地区仓储业全社会固定资产投资额及比例变化情况 107
图表：2010-2021年中部地区货物周转量变化情况 108
图表：2021年中部地区各省区仓储业运行指标对比情况 109
图表：2010-2021年西部地区仓储业生产总值及所占比例情况 110
图表：2010-2021年西部地区工资总额及平均工资的变化情况 112
图表：2012年-2021年工业车辆产品销售情况表 130
图表：2012年-2021年工业车辆产品出口情况表 131
图表：2021年内燃叉车按月销售情况表 132
图表：2021年工业车辆产品国内市场趋势图 133
图表：2021年工业车辆产品出口情况趋势图 133
图表：2021年机动工业车辆各月销售情况表 134
图表：2021年机动工业车辆各月销售情况图 135
图表：2014年与2021年电动乘驾式仓储叉车市场销售概况表（2类） 136
图表：2014年与2021年电动步行式仓储叉车市场销售概况表（3类） 136
图表：2021年全国各地在叉车销售的流向表 136
图表：2008-2021年度机动工业车辆出口数量、金额情况表 137
图表：2014年与2021年出口机动工业车辆构成比列变化情况表 138
图表：2008-2021年工业车辆近年来进口情况表 138
图表：rfid 仓储物流管理系统示意图 149
图表：系统拓扑图 151
图表：系统流程图 151
图表：2021年全国规模以上冷库企业排名 158
图表：仓储业生命周期各阶段产业特征 191
图表：2009-2020年交通运输、仓储和邮政业固定资产投资额 193
图表：2020年仓储活动的地区分布情况 194
图表：美、日、欧现代物流产业发展阶段 195
图表：2011-2020年中储股份盈利能力 198
图表：2011-2020年中储股份偿债能力 198
图表：2011-2020年中储股份运营能力 199
图表：2011-2020年中储股份成长能力 199
图表：飞马国际运营布局图 200
图表：基于标准业务流程之上的for-wms仓储管理信息系统 204
图表：中国物资储运总公司仓储岗位、业务流程示意图 205
图表：中储运中公司仓储协调控制模块 206
图表：2020年中国外运业务收入情况 209
图表：2013-2021年我国季度gdp增长率 227
图表：2020-2021年我国三产业增加值季度增长率 228
图表：2020-2021年我国cpi、ppi运行趋势 229
图表：2020-2021年进出口走势图 230
图表：2020-2021年固定资产投资走势图 231
图表：2021年我国各地区城镇固定资产投资累计同比增长率 232
图表：2020-2021年我国中央与地方投资累计同比增长率 232
图表：2020-2021年我国社会消费品零售总额走势图 233
图表：2021年我国消费者信心指数走势图 234
图表：2020-2021年我国工业增加值走势图 235
图表：2020-2021年我国货币供应量 236
图表：2020-2021年我国存贷款同比增速走势图 236
图表：2020-2021年我国月度新增贷款量 237
图表：2020-2021年我国外汇储备及美国国债量 237
图表：网络购物所占比例 240
图表：企业拥有物流设施基本情况（多项选择） 255
图表：物流仓储设施供求现状分析 255
图表：企业拥有物流设备的基本情况 256
图表：企业拥有物流设备的供求情况 256
图表：企业拥有物流运输装备基本情况 257
图表：企业拥有运输设备的供求情况 257
图表：企业物流信息系统应用情况（多项选择） 258
图表：物流信息系统的业务管理分析（多项选择） 258
图表：企业物流信息系统管理功能分析 259
图表：企业物流信息化市场供求分析 259
图表：企业预期未来1-2年物流业务增长分析 260
图表：企业未来1-2年更新改造物流基础设施与设备的分析（多项选择） 261
图表：未来1-2年企业预计增添物流设备与产品分析（多项选择） 262
图表：购买运输车辆企业对货运车辆的车型结构分析（多项选择） 262
图表：企业未来1-2年物流软件及信息系统采购模式分析 263
图表：未来1-2年企业对物流软件的需求结构分析（多项选择） 263
图表：2012-2020年我国社会物流总额及增长情况 265
图表：2012-2020年我国社会物流总费用及其增长情况 266
图表：2013-2020年全国物流行业增加值增幅情况 266
图表：2013-2020年全国货运量及货物周转情况 267
图表：2021年1-9月物流统计信息表 270
图表：2021年前三季度社会物流总额构成及增长变动情况 272
图表：2021年前三季度社会物流费用构成 273
图表：2009-2020年交通运输、仓储和邮政业固定资产投资额 305
图表：2009-2020年交通运输、仓储和邮政业固定资产投资额变化情况 305
图表：2008-2019交通运输仓储业利用外资情况 306
图表：2008-2020年交通运输、仓储和邮政业实际利用外资情况 307
图表：2008-2020年交通运输、仓储和邮政业实际利用外资额占外资总额比例变化情况 307
图表：2014-2021年我国交通运输仓储业利用外商直接投资情况 309
图表：2021年交通运输仓储业实际利用外商直接投资金额 310
图表：2020年我国交通运输及仓储业外商直接投资主要来源地 311

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