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第一章　现代服务业基本分析          24
1.1　现代服务业阐述   24
1.1.1　定义及内涵         24
1.1.2　行业分类    25
1.1.3　发展背景    25
1.1.4　与传统服务业的区别         26
1.2　现代服务业发展规律及特征        27
1.2.1　主体特性    27
1.2.2　时代特征    27
1.2.3　发展规律    28
1.3　现代服务业发展的战略意义        35
1.3.1　国民经济持续发展增长点         36
1.3.2　缓解就业压力主要渠道    36
1.3.3　提升国民经济素质重要举措    36
1.3.4　国民经济可持续发展战略需要         36
1.3.5　实现跨越发展的有效途径         37
1.3.6　经济社会全面发展的必要条件         37
 
第二章　国际现代服务业发展经验借鉴        38
2.1　全球现代服务业发展分析   38
2.1.1　发展概况    38
2.1.2　发展特征    38
2.1.3　经验借鉴    41
2.1.4　发展趋势    43
2.2　国际现代服务业发展动力   44
2.2.1　自主创新和需求的推动    44
2.2.2　二次创新的推动         47
2.2.3　外来制造业和服务业需求的推动    49
2.2.4　政府主导的国际外包服务需求的推动    50
2.2.5　对中国的启示    52
2.3　世界现代服务业集群发展模式   53
2.3.1　曼哈顿模式         53
2.3.2　金融城模式         55
2.3.3　东京新宿模式    58
2.4　世界主要国家现代服务业的发展及对我国的启示   60
2.4.1　新加坡         60
2.4.2　英国    62
2.4.3　香港    63
 
第三章　中国现代服务业发展潜力分析        68
3.1　经济环境        68
3.1.1　国际宏观经济运行分析    68
3.1.2　中国宏观经济运行现状    74
3.1.3　中国经济发展形势分析    111
3.1.4　中国积极推动经济结构转型    118
3.1.5　中国经济结构转型依赖现代服务业         122
3.1.6　现代制造业对现代服务业的需求分析    126
3.2　社会环境        132
3.2.1　中国城镇化进程不断提高         132
3.2.2　现代服务业可推进城镇化发展         133
3.2.3　中国信息化应用不断扩展         136
3.2.4　信息技术在现代服务业中的应用    140
3.2.5　中国就业形势日趋严峻    142
3.2.6　现代服务业具有良好的吸纳就业能力    143
3.3　行业环境        144
3.3.1　中国服务业发展成就         144
3.3.2　中国服务业发展现状         144
3.3.3　中国服务业发展机遇及挑战    146
3.3.4　中国服务业发展展望         147
 
第四章　2019-2021年中国现代服务业总体发展分析 149
4.1　中国现代服务业运行综析   149
4.1.1　现代服务业发展现状         149
4.1.2　现代服务业发展特征         150
4.1.3　现代服务业发展决定性因素    152
4.2　中国新兴现代服务业发展分析   153
4.2.1　基本介绍    154
4.2.2　发展现状    154
4.2.3　发展特征    155
4.2.4　发展建议    158
4.3　中国新兴与科技服务业发展状况        160
4.3.1　研发服务业         161
4.3.2　节能环保服务业         161
4.3.3　技术转移服务业         162
4.3.4　创新创业服务业         162
4.3.5　科技金融服务业         163
4.3.6　科技咨询服务业         163
4.3.7　发展特征    163
4.4　中国中心城区现代服务发展分析        167
4.4.1　发展比较    167
4.4.2　发展特征    168
4.4.3　问题对策    170
4.4.4　发展经验    171
4.5　中小城市传统服务业与现代服务业发展比较   173
4.5.1　外部环境比较    173
4.5.2　内在机制比较    174
4.5.3　产业效益比较    175
4.5.4　发展途径    176
4.6　中国现代服务业发展问题及对策分析        177
4.6.1　面临的困境         177
4.6.2　政策建议    178
4.6.3　发展的路径选择         179
 
第五章　2019-2021年金融保险业发展分析  182
5.1　2019-2021年银行业的发展探析 182
5.1.1　行业发展特征    182
5.1.2　产业规模状况    192
5.1.3　行业竞争状况    196
5.1.4　行业投资分析    197
5.1.5　行业发展前景    200
5.2　2019-2021年证券业的发展解析 207
5.2.1　产业规模状况    207
5.2.2　行业竞争结构    218
5.2.3　行业投资分析    229
5.2.4　行业发展前景    232
5.3　2019-2021年保险业的发展分析 237
5.3.1　市场规模现状    237
5.3.2　市场区域布局    238
5.3.3　资金运营状况    247
5.3.4　行业竞争格局    251
5.3.5　行业投资价值    252
5.3.6　行业发展前景    254
 
第六章　2019-2021年信息服务业发展分析  256
6.1　2019-2021年信息服务业发展概况      256
6.1.1　发展成就    256
6.1.2　产业规模    256
6.1.3　发展特点    259
6.1.4　投资规模    262
6.1.5　数字化的发展    264
6.2　信息服务业产业链分析        269
6.2.1　产业链的形成    269
6.2.2　产业链的构成    271
6.2.3　产业链发展模式         273
6.2.4　上下游投资机会         275
6.2.5　产业链投资风险         278
6.2.6　产业链的演化分析    278
6.3　信息服务业问题及对策分析        281
6.3.1　行业发展挑战    281
6.3.2　企业问题分析    281
6.3.3　行业问题及建议         282
6.4　信息服务业发展趋势及规划        284
6.4.1　发展机遇    285
6.4.2　发展趋势    286
6.4.3　发展重点    287
6.4.4　重点工程    291
6.4.5　发展目标    294
 
第七章　2019-2021年房地产行业发展分析  297
7.1　2019-2021年房地产业发展概况 297
7.1.1　经济周期    297
7.1.2　影响因素    297
7.1.3　供给状况    298
7.1.4　需求分析    312
7.1.5　价格分析    313
7.1.6　品牌价值分析    318
7.2　房地产行业发展的问题及对策分析   322
7.2.1　宏观调控问题    322
7.2.2　市场监管问题    323
7.2.3　税费制度问题    326
7.2.4　融资问题    329
7.2.5　行业政策建议    334
7.2.6　调整结构的策略         335
7.2.7　法制化对策         339
7.3　房地产行业投资分析   342
7.3.1　开发投资规模    342
7.3.2　投资形式    342
7.3.3　投资特性    343
7.3.4　投资成本    346
7.3.5　投资收益    348
7.3.6　投资风险    348
7.4　房地产行业发展展望分析   350
7.4.1　行业发展前景    350
7.4.2　行业规模预测    352
7.4.3　行业发展趋势    353
 
第八章　2019-2021年居民社区服务业发展分析  356
8.1　国际社区服务发展分析        356
8.1.1　美国发展特征    356
8.1.2　美国经验借鉴    357
8.1.3　国际经验借鉴    359
8.2　中国居民社区服务业发展分析   363
8.2.1　发展阶段    363
8.2.2　发展优势    363
8.2.3　发展概况    365
8.2.4　产业化问题         366
8.2.5　政策建议    370
8.2.6　发展思路    373
8.3　“十四五”中国社区服务业发展规划        374
8.3.1　发展目标    374
8.3.2　重点工程    375
8.3.3　重点任务    376
8.3.4　发展措施    377
 
第九章　2019-2021年租赁业发展分析   379
9.1　2019-2021年租赁业发展概况      379
9.1.1　政策环境    379
9.1.2　宏观效应    395
9.1.3　产业现状    397
9.1.4　市场渗透率         398
9.1.5　发展模式    399
9.2　2019-2021年中国现代租赁业分析      401
9.2.1　发展意义    401
9.2.2　特征及优势         403
9.2.3　问题分析    409
9.2.4　发展建议    410
9.3　2019-2021年融资租赁业发展分析      413
9.3.1　产业规模现状    413
9.3.2　证券化分析         415
9.3.3　企业融资渠道    419
9.3.4　发展风险分析    420
9.4　租赁业投资分析   421
9.4.1　投资概况    421
9.4.2　投资热点    425
9.4.3　投资风险    428
9.5　租赁业发展前景分析   433
9.5.1　融资租赁发展空间分析    433
9.5.2　租赁业未来发展趋势分析         435
 
第十章　2019-2021年休闲服务业发展分析  438
10.1　2019-2021年休闲服务业发展综析   438
10.1.1　发展概况  438
10.1.2　发展特征  438
10.1.3　需求分析  440
10.1.4　模式探究  441
10.1.5　问题分析  442
10.1.6　发展建议  442
10.1.7　投资分析  444
10.2　2019-2021年文化产业发展分析        446
10.2.1　政策环境  446
10.2.2　发展特征  448
10.2.3　产业规模  449
10.2.4　产业园状况       451
10.2.5　问题及战略       455
10.2.6　投资分析  461
10.2.7　发展规划  462
10.3　2019-2021年旅游业发展分析   464
10.3.1　政策环境  464
10.3.2　行业特征  464
10.3.3　行业规模  465
10.3.4　消费结构  474
10.3.5　投资分析  478
10.3.6　发展规划  482
10.4　2019-2021年体育产业发展分析        484
10.4.1　政策环境  484
10.4.2　集群模式  487
10.4.3　融资渠道  490
10.4.4　投资分析  492
10.4.5　发展前景  500
 
第十一章　2019-2021年中国现代服务业热点领域分析     505
11.1　科技服务领域      505
11.1.1　发展概况  505
11.1.2　发展重点  506
11.1.3　行业结构  507
11.1.4　发展前景  508
11.2　现代物流领域      509
11.2.1　发展特征  510
11.2.2　产业规模  510
11.2.3　政府角色  511
11.2.4　应用技术  517
11.2.5　问题分析  522
11.2.6　发展建议  525
11.3　电子商务领域      527
11.3.1　发展特征  528
11.3.2　市场规模  529
11.3.3　发展格局  533
11.3.4　盈利模式  535
11.4　服务外包领域      538
11.4.1　政策环境  538
11.4.2　产业规模  539
11.4.3　内需分析  541
11.4.4　区域布局  543
11.4.5　产业园区  544
11.4.6　竞争状况  545
11.4.7　融资渠道  545
11.4.8　发展前景  548
 
第十二章　2019-2021年现代服务业主要区域发展分析     550
12.1　北京现代服务业的发展      550
12.1.1　发展概况  550
12.1.2　空间布局影响因素  559
12.2　上海现代服务业的发展      564
12.3　天津现代服务业的发展      573
12.3.1　发展概况  573
12.3.2　发展措施  574
12.3.3　发展规划  579
12.4　辽宁现代服务业的发展      581
12.5　深圳现代服务业的发展      582
12.5.1　发展基础  582
12.5.2　发展环境  584
12.5.3　指导思想和发展目标       586
12.5.4　产业发展重点  587
12.5.5　区域发展重点  609
12.5.6　保障措施  614
12.6　重庆现代服务业的发展      616
12.6.1 现代服务业的基本划分    616
12.6.2 现代服务业发展科技需求分析         616
12.6.3现代服务业科技发展目标和战略重点      618
12.6.4重庆市服务业发展的优先主题 620
12.6.5政策措施及建议 620
12.7　长沙现代服务业的发展      621
12.7.1　政策环境  621
12.7.2　发展概况  622
12.7.3　发展目标  623
12.8　安徽现代服务业的发展      627
12.8.1　国内地位  627
12.8.2　发展状况  628
12.8.3　发展规划  629
12.9　其他地区现代服务业的发展      630
12.9.1　山东  630
12.9.2　湖北  633
12.9.3　湖南  635
12.9.4　广州  636
12.9.5　河南漯河市       638
 
第十三章　现代服务业集聚分析     641
13.1　现代服务业集聚区基本介绍      641
13.1.1　概念  641
13.1.2　必要性分析       641
13.1.3　发展特征  641
13.1.4　建设形态  642
13.1.5　区位选择  643
13.2　现代服务业集聚模式分析 644
13.3　现代服务业集聚竞争力评价体系透析      646
13.3.1　概念界定  646
13.3.2　影响因素  647
13.3.3　模型构建  649
13.3.4　验证性因子分析       651
13.3.5　结论与启示       654
13.4　现代服务业集聚边界分析 655
13.4.1　概念内涵  655
13.4.2　形成机制  657
13.4.3　影响因素  659
13.4.4　综述  664
 
第十四章　2019-2021年中国典型现代服务聚集区发展分析     665
14.1　上海现代服务集聚区发展分析 665
14.1.1　发展概况  665
14.1.2　发展成就  666
14.1.3　发展特点  667
14.1.4　功能和作用       668
14.1.5　存在的不足       669
14.1.6　发展规划  669
14.2　上海金山枫泾现代服务业集聚区发展分析      670
14.2.1　基本介绍  670
14.2.2　功能定位  670
14.2.3　发展特点  671
14.2.4　发展现状  671
14.2.5　发展规划  672
14.3　广州现代服务业集聚区发展分析      673
14.3.1　发展成就  673
14.3.2　发展动态  673
14.3.3　发展规划  674
14.4　南京现代服务业集聚区发展分析      675
14.4.1　发展状况  675
14.4.2　发展布局  677
14.4.3　认定办法  677
 
第十五章　2019-2021年中国现代服务业投融资分析 679
15.1　中国现代服务业投资概况 679
15.2　中国现代服务业投资机会分析 680
15.2.1　投资机会显现  680
15.2.2　消费性服务领域       681
15.2.3　生产性服务领域       682
15.3　现代服务业融资分析 684
15.3.1　金融需求分析  684
15.3.2　融资建议  686
 
第十六章　中国现代服务业前景及规划分析        689
16.1　中国现代服务业发展展望 689
16.1.1　未来发展形势  689
16.1.2　未来发展趋势  690
16.2　现代服务业科技发展“十四五”专项规划      691
16.2.1　发展形势  691
16.2.2　发展原则及目标       693
16.3　中国各地区现代服务业发展规划      694
16.3.1　江苏大丰市       694
16.3.2　汕头  742
16.3.3　合肥  743
16.3.4　河北  745
 
第十七章　2019-2021年中国现代服务业发展政策环境分析     749
17.1　中国现代服务业政策概况 749
17.1.1　现代服务业相关政策       749
17.1.2　主要地区现代服务业政策状况       753
17.1.3　《现代服务业综合试点工作绩效评价管理办法》解读       758
17.2　国际现代服务业税收政策借鉴 761
17.2.1　美国  761
17.2.2　新加坡       762
17.2.3　印度  763
17.2.4　韩国  764
17.3　中国现代服务业税收政策分析 766
17.3.1　政策种类  766
17.3.2　问题分析  767
17.3.3　国际经验借鉴  768
17.3.4　改善建议  770
17.4　中国各地区现代服务业的鼓励政策 771
17.4.1　江苏  771
17.4.2　江苏高淳  772
17.4.3　江苏吴江  778
17.4.4　浙江金华  780
17.4.5　海南  782
17.4.6　南宁  784
 
图表目录
图表 1  纽约市各产业从业人员收入情况         45
图表 2  2019-2021年世界经济增长趋势  68
图表 3  2016-2021年世界货物贸易量增长率  69
图表 4  2020年国内生产总值初步核算数据    74
图表5  GDP环比增长速度 75
图表6  2013-2020年我国国内生产总值及其增长速度    76
图表7  2021年上半年国内生产总值初步核算数据          76
图表8  2019年-2021年9月我国GDP环比增长速度       77
图表 9  2020年9月-2021年9月规模以上工业增加值同比增长速度  79
图表 10  2021年9月份规模以上工业生产主要数据      80
图表 11  2020年9月-2021年9月我国发电量日均产量及同比增速    82
图表 12  2020年9月-2021年9月我国钢材日均产量及同比增速         83
图表 13  2020年9月-2021年9月我国水泥日均产量及同比增速         83
图表 14  2020年9月-2021年9月我国原油加工量日均产量及同比增速    84
图表 15  2020年9月-2021年9月我国十种有色金属日均产量及同比增速         84
图表 16  2020年9月-2021年9月我国乙烯日均产量及同比增速         85
图表 17  2020年9月-2021年9月我国汽车日均产量及同比增速         85
图表 18  2020年9月-2021年9月我国轿车日均产量及同比增速         86
图表19  2020年9月-2021年9月全国居民消费价格涨跌幅度      87
图表20  2020年9月-2021年9月我国猪肉、牛肉、羊肉价格变动情况      88
图表21  2020年9月-2021年9月我国鲜菜、鲜果价格变动情况 88
图表22  2021年1-9月份居民消费价格分类别同比涨跌幅    90
图表23  2021年1-9月份居民消费价格分类别环比涨跌幅    91
图表24  2021年9月居民消费价格主要数据   91
图表25  2020年9月-2021年9月工业生产者出厂价格涨跌幅      93
图表26  2020年9月-2021年9月工业生产者购进价格涨跌幅      94
图表27  2020年9月-2021年9月生产资料出厂价格涨跌幅 95
图表28  2020年9月-2021年9月生活资料出厂价格涨跌幅 95
图表29  2021年9月份工业生产者价格主要数据   96
图表 30  2013-2020年我国农村居民人均纯收入及其增长速度     98
图表 31  2013-2020年我国城镇居民人均可支配收入及其增长速度     99
图表32  2013-2020年我国社会消费品零售总额及其增长速度      101
图表33  2020年9月-2021年9月我国社会消费品零售总额分月同比增长速度 101
图表34  2021年1-9月份社会消费品零售总额主要数据         102
图表 35  2020年9月-2021年9月我国固定资产投资（不含农户）同比增速    105
图表 36  2021年1-9月分地区投资相邻两月累计同比增速   106
图表 37  2020年9月-2021年9月我国固定资产投资到位资金同比增速    107
图表38  2021年1-9月份我国固定资产投资（不含农户）主要数据    107
图表 39  2013-2020年我国货物进出口总额增长分析     110
图表 40  2021年中国经济发展指标 116
图表 41  2014-2020年中国信息社会指数情况         136
图表 42  2008-2020年我国光缆线路长度、宽带接入端口变化     138
图表 43  2020年 1月～2021年9月人民币存款余额及同比增速         182
图表 44  2019年 1季度～2021年3季度 分部门当年累计存款增加额       183
图表 45  2020年 1月～2021年9月分类别人民币存款余额         184
图表 46  2020年 1月～2021年9月人民币贷款余额及同比增速         185
图表 47  2020年 1月～2021年9月金融机构各项人民币贷款    186
图表 48  2021年上半年分机构人民币贷款新增额 189
图表 49  2019年 1月～2021年9月金融机构人民币贷款各利率区间占比         190
图表 50  2019年 1季度～2021年3季度 商业银行贷存比  191
图表 51  2021年3季度银行业金融机构总资产与总负债（境内）      192
图表 52  2021年3季度各类银行业金融机构总资产占比      193
图表 53  2021年3季度商业银行利润情况      194
图表 54  2021年3季度商业银行不良贷款分种类情况  195
图表 55  2021年上半年分机构不良贷款情况 195
图表 56  2020年 1月～2021年9月各层次货币供应量同比增速         196
图表 57  2021年上半年金融机构回购、同业拆借资金净融出、净融入情况      198
图表 58  2020年1月～2021年9月同业拆借、回购加权平均利率走势      199
图表 59  2020年～2021年人民币贷款余额及同比增速（预测）          201
图表 60  2020年～2021年人民币存款余额及同比增速（预测）          203
图表 61  银行业关键指标预测（当季/当年） 207
图表 62  2020年证券公司规模和经营业绩      208
图表 63  2020年A股账户结构及变化数据      210
图表 64  证券公司投资顾问业务情况       215
图表 65  融资融券交易金额占A股市场交易金额比重变化情况  217
图表 66  我国证券行业的波特五力模型  219
图表 67  中外合资证券公司信息列表       220
图表 68  2020年合资券商各项财务指标占比 221
图表 69  2021年证券公司分类评价结果 222
图表 70  美国贝恩对市场结构的分类       222
图表 71  2015年－2020年证券业的行业集中度指标值          223
图表 72  2012-2020年中国居民金融资产结构情况（余额单位：百亿元）         225
图表 73  2011年－2019年国内非金融机构部门融资结构情况（金额单位：百亿元）     225
图表 74  2014年－2020年金融信息服务公司营业收入占比情况（营业收入单位：百万元）          228
图表 75  2014～2019年证券公司直投公司累计投资、退出及盈利情况      230
图表 76  2010—2020年中国保险资产管理公司数量状况一览      247
图表 77  2012—2019年人保资产管理公司受托资产管理规模变化 （单位：亿元）        248
图表 78  信息服务产业链关系图       269
图表 79  信息服务业产业链投资示意图  278
图表 80  上市企业销售金额集中度  306
图表 81  2020年中国房地产企业销售业绩梯队格局      307
图表 82  房地产开发企业资金来源及同比变化表   单位：亿元、% 308
图表 83  2020年国内房地产贷款余额季度变化情况      309
图表 84  2018-2020年住房公积金变化情况     311
图表 85  2020中国房地产开发企业品牌价值20强         320
图表 86  房地产行业投资收益  348
图表 87  2019～2022年房地产开发投资总额及增长预测      352
图表 88  2014-2020年我国融资租赁市场渗透率和GDP渗透率情况    398
图表 89  2020年底全国融资租赁企业概况      413
图表 90  2020年底全国融资租赁企业注册资金      414
图表 91  2020年全国融资租赁业务发展概况 414
图表 92  2013---2020年中国融资租赁业务总量       415
图表 93  全国单一项目公司的分布  422
图表 94  中国融资租赁十强企业的地区分布  428
图表 95  2021年1-9月入境旅游人数       468
图表 96  2021年1-9月入境旅游（外汇）收入       468
图表 97  2021年1-9月入境旅游者构成   469
图表 98  2021年1-9月入境旅游外汇构成       469
图表 99  2021年1-9月外国旅游者目的构成   471
图表 100  2021年1-9月外国旅游者区域构成          471
图表 101  2021年 1-9月外国旅游者年龄构成        472
图表 102  2021年1-9月处国旅游者性别构成          473
图表 103  2020年中国电子商务市场交易规模细分行业构成        528
图表 104  2016-2020年中国电子商务市场交易规模       529
图表 105  2015-2021年中国电子商务企业规模       530
图表 106  2016-2020年中国电子商务企业直接从业人员规模       531
图表 107  2016-2020年中国电子商务企业带动从业人员规模       532
图表 108  现代服务业集聚竞争力评价指标体系表         649
图表 109  结构方程模型初始路径图         650
图表 110  数据信度和效度检验表     652
图表 111  现代服务业集聚竞争力聚类结果表         653
图表 112  2021年大丰市与江苏省内其它县（市）服务业发展对比    695
图表 113  大丰市现代服务业产业体系     709

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