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第一章仓库行业相关界定10
第一节行业相关定义10
一、仓库的定义10
(一)单层仓库10
(二)多层仓库11
(三)圆筒形仓库11
(四)储运保税仓库12
二、仓库的性质及特点12
第二节仓库行业发展历程及产业链12
一、行业发展历程回顾12
二、行业产业链分析13
第三节仓库行业的地位分析13
第二章中国仓库行业发展概况分析14
第一节中国仓库行业发展总体概况14
一、仓库的拥有量大，但管理水平较低14
二、仓库管理方面的法规法制还不够健全14
第二节中国仓库产业发展成就15
一、仓库金融模式不断创新，总体规模发展迅速15
二、仓库金融服务呈现了不均衡的发展态势15
三、仓库服务监管模式根据客户需求越来越动态化15
第三节中国仓库行业发展前景简析15
一、持续经济增长为仓储业增长提供需求基础15
二、物流业全面发展带动仓库需求的增加16
三、商品流通及相关行业发展客观上需要仓库业配套发展16
第三章仓库行业宏观经济环境分析16
第一节全球经济环境分析16
一、2021年全球经济运行概况16
(一)基本判断16
(二)总体格局17
1、美国经济弱势增长17
2、新兴经济体谨慎前行17
3、欧盟经济分化复苏18
(三)国际贸易和国际直接投资的发展趋势18
(四)国际大宗商品市场的发展趋势19
二、2021-2027年全球经济形势预测19
第二节2021-2027年中国宏观经济环境分析23
一、2021年中国宏观经济运行概况23
二、2021-2027年中国宏观经济趋势预测24
第四章2021年仓库产业相关行业发展概况25
第一节上游行业市场发展分析25
一、经济运行情况26
(一)生产平稳较快增长26
(二)产品价格总体上涨，有升有降26
(三)出口效益增长，增速回落26
(四)固定资产投资增速回落，投资结构明显改善27
(五)产业结构调整促进经济效益大幅度上升27
二、当前存在的主要问题28
(一)建材部分产品和部分地区产能过剩，经济效益大幅度下滑28
1、普通浮法玻璃生产能力过剩28
2、部分地区水泥产能过剩，产量增长过快28
(二)原材料、能源、人工成本和利息支出费用大幅度上升28
三、下半年经济运行预测29
第二节下游行业市场发展分析29
第五章2021年中国仓库行业发展概况32
第一节2018-2021年中国仓库行业发展态势分析32
第二节2018-2021年中国仓库行业发展特点分析38
第三节2018-2021年中国仓库行业市场供需分析39
第四节2018-2021年中国仓库行业价格分析40
第六章2021年中国仓库行业整体运行状况41
第一节2021年仓库行业产销分析41
第二节2021年仓库行业盈利能力分析41
第三节2021年仓库行业偿债能力分析42
第四节2021年仓库行业营运能力分析43
第七章2021年中国仓库产业政策环境分析44
第一节国际仓库行业相关政策法规44
一、政府在物流管理中的作用――监督控制44
二、基础设施――政府兴办，民间经营44
三、整体运输安全计划45
第二节中研智业研究院：国际仓库行业相关政策解读46
第三节中国仓库行业相关政策法规46
一、适用范围46
二、术语46
三、库区选址47
四、库区布局规划47
(一)库区布局规划47
(二)仓库布局规划48
(三)库区通道及作业区净高48
五、仓库的设计49
(一)仓库设计因素49
(二)仓库基本参数49
六、仓库相关设施50
第四节中研智业研究院：中国仓库行业相关政策解读51
第八章2021年全球仓库行业市场整体运行状况51
第一节全球仓库市场发展现状51
一、美国51
二、日本52
三、法国52
四、荷兰53
第二节全球仓库行业市场供需分析53
一、物流技术高速发展，物流管理水平不断提高53
二、专业物流形成规模，共同配送成为主导54
三、物流企业向集约化、协同化、全球化方向发展54
第九章2016-2021年中国仓库产业行业重点区域运行分析55
第一节2016-2021年华东地区仓库行业运行情况55
一、华东地区仓库行业产销分析55
二、华东地区仓库行业盈利能力分析56
三、华东地区仓库行业偿债能力分析56
四、华东地区仓库行业营运能力分析57
第二节2016-2021年华南地区仓库行业运行情况58
一、华南地区仓库行业产销分析58
二、华南地区仓库行业盈利能力分析58
三、华南地区仓库行业偿债能力分析59
四、华南地区仓库行业营运能力分析60
第三节2016-2021年华中地区仓库行业运行情况61
一、华中地区仓库行业产销分析61
二、华中地区仓库行业盈利能力分析61
三、华中地区仓库行业偿债能力分析62
四、华中地区仓库行业营运能力分析63
第四节2016-2021年华北地区仓库行业运行情况63
一、华北地区仓库行业产销分析63
二、华北地区仓库行业盈利能力分析64
三、华北地区仓库行业偿债能力分析64
四、华北地区仓库行业营运能力分析65
第五节2016-2021年西北地区仓库行业运行情况66
一、西北地区仓库行业产销分析66
二、西北地区仓库行业盈利能力分析66
三、西北地区仓库行业偿债能力分析67
四、西北地区仓库行业营运能力分析68
第六节2016-2021年西南地区仓库行业运行情况69
一、西南地区仓库行业产销分析69
二、西南地区仓库行业盈利能力分析69
三、西南地区仓库行业偿债能力分析70
四、西南地区仓库行业营运能力分析71
第七节2016-2021年东北地区仓库行业运行情况72
一、东北地区仓库行业产销分析72
二、东北地区仓库行业盈利能力分析72
三、东北地区仓库行业偿债能力分析73
四、东北地区仓库行业营运能力分析74
第八节主要省市集中度及竞争力分析74
第十章2016-2021年中国仓库行业市场竞争格局分析75
第一节仓库行业主要竞争因素分析75
一、行业内企业竞争75
二、潜在进入者76
三、替代产品威胁76
四、供应商议价能力76
五、需求客户议价能力76
第二节仓库企业国际竞争力比较77
一、生产要素77
二、市场需求77
(一)仓储产业规模扩大，经营多元化77
(二)仓储设施建设受各方重视78
(三)外资企业投资建造物流中心的项目增速78
三、关联行业78
四、企业结构与战略79
五、政府扶持力度79
第三节仓库行业竞争格局分析79
一、仓库行业集中度分析79
二、仓库行业竞争程度分析80
第四节仓库行业竞争策略分析80
一、2016-2021年仓库行业竞争策略分析80
(一)仓储资源80
(二)仓库位置81
(三)品牌81
(四)顾客群81
二、2021-2027年仓库行业竞争格局展望81
第十一章2016-2021年中国仓库行业重点企业竞争力分析82
第一节上海华宜仓储物流有限公司82
一、公司基本情况82
二、公司主要财务指标分析82
(一)企业的偿债能力分析82
1、资产负债率82
2、产权比率83
3、已获利息倍数84
(二)企业运营能力分析85
1、固定资产周转次数85
2、流动资产周转次数86
3、总资产周转次数87
(三)企业盈利能力分析88
三、公司投资情况89
四、公司未来战略分析89
第二节东明仓储物流有限公司90
一、公司基本情况90
二、公司主要财务指标分析90
(一)企业的偿债能力分析90
1、资产负债率90
2、产权比率91
3、已获利息倍数92
(二)企业运营能力分析93
1、固定资产周转次数93
2、流动资产周转次数94
3、总资产周转次数95
(三)企业盈利能力分析96
三、公司投资情况97
四、公司未来战略分析97
第三节上海佳宇物流有限公司98
一、公司基本情况98
二、公司主要财务指标分析98
(一)企业的偿债能力分析98
1、资产负债率98
2、产权比率99
3、已获利息倍数100
(二)企业运营能力分析101
1、固定资产周转次数101
2、流动资产周转次数102
3、总资产周转次数103
(三)企业盈利能力分析104
三、公司投资情况105
四、公司未来战略分析105
第四节上海金敦仓储有限公司106
一、公司基本情况106
二、公司主要财务指标分析106
(一)企业的偿债能力分析106
1、资产负债率106
2、产权比率107
3、已获利息倍数108
(二)企业运营能力分析109
1、固定资产周转次数109
2、流动资产周转次数110
3、总资产周转次数111
(三)企业盈利能力分析112
三、公司投资情况113
四、公司未来战略分析113
第五节万向石油储运(舟山)有限公司113
一、公司基本情况113
二、公司主要财务指标分析114
(一)企业的偿债能力分析114
1、资产负债率114
2、产权比率115
3、已获利息倍数115
(二)企业运营能力分析116
1、固定资产周转次数116
2、流动资产周转次数117
3、总资产周转次数118
(三)企业盈利能力分析119
三、公司投资情况120
四、公司未来战略分析120
第十二章中国仓库行业投资分析及建议121
第一节投资机遇分析121
一、中国经济的率先复苏对行业的支撑121
二、仓库行业企业的竞争优势121
三、行业内优胜劣汰速度加快122
第二节投资风险分析122
一、同业竞争风险122
二、市场贸易风险122
三、行业金融信贷市场风险122
四、产业政策变动风险123
第三节行业应对策略123
一、把握国家宏观政策契机123
二、战略合作联盟的实施123
(一)普通货物仓储投资机会123
(二)特殊品仓储投资机会124
三、企业自身应对策略124
第四节重点客户战略的实施124
一、实施重点客户战略的必要性124
二、合理确立重点客户125
三、强化重点客户的管理125
四、对重点客户的营销策略126
五、实施重点客户战略中需重点解决的问题127
第十三章2021-2027年中国仓库行业发展前景及趋势分析127
第一节2021-2027年中国仓库行业发展前景及趋势127
第二节2021-2027年中国仓库行业市场预测分析128
第三节2021-2027年中国仓库行业技术发展方向分析129
第四节2021-2027年中国仓库行业市场盈利预测分析129
第五节中研智业研究院研究结论130
一、单层仓库130
(一)大型生产企业131
(二)大型物流公司或配送企业131
(三)大型商业企业131
二、多层仓库132
三、储运保税仓库132
图表目录
图表1：  2020年存款准备金率变动一览表22
图表2  2016年四季度-2020年四季度国内生产总值季度累计同比增长率(%)23
图表3  2016年-2020年三次产业增加值季度同比增长率23
图表4  2017-2021年社会物流总额及增长变化情况单位：亿元%28
图表5  2021年上半年社会物流总额及增长变化情况指标29
图表6  2017-2021年物流相关行业固定资产投资及变化情况单位：亿元%30
图表7  全国大型B2C在线零售企业物流设施建设计划39
图表8  2021年上半年北京、上海仓库市场状况40
图表9  2017-2021年1-9月我国仓库行业销售毛利率及增长情况41
图表10  2017-2021年1-9月我国仓库行业销售毛利率及增长对比图41
图表11  2017-2021年1-9月我国仓库行业资产负债率及增长情况41
图表12  2017-2021年1-9月我国仓库行业资产负债率及增长对比图42
图表13  2017-2021年1-9月我国仓库行业资产周转率及增长情况42
图表14  2017-2021年1-9月我国仓库行业资产周转率及增长对比图42
图表15  2017-2021年华东地区仓库行业盈利能力对比图55
图表16  2017-2021年华东地区仓库行业资产负债率对比图55
图表17  2017-2021年华东地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图56
图表18  2017-2021年华东地区仓库行业营运能力对比图57
图表19  2017-2021年华南地区仓库行业盈利能力对比图57
图表20  2017-2021年华南地区仓库行业资产负债率对比图58
图表21  2017-2021年华南地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图59
图表22  2017-2021年华南地区仓库行业营运能力对比图59
图表23  2017-2021年华中地区仓库行业盈利能力对比图60
图表24  2017-2021年华中地区仓库行业资产负债率对比图61
图表25  2017-2021年华中地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图61
图表26  2017-2021年华中地区仓库行业营运能力对比图62
图表27  2017-2021年华北地区仓库行业盈利能力对比图63
图表28  2017-2021年华北地区仓库行业资产负债率对比图63
图表29  2017-2021年华北地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图64
图表30  2017-2021年华北地区仓库行业营运能力对比图65
图表31  2017-2021年西北地区仓库行业盈利能力对比图65
图表32  2017-2021年西北地区仓库行业资产负债率对比图66
图表33  2017-2021年西北地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图67
图表34  2017-2021年西北地区仓库行业营运能力对比图67
图表35  2017-2021年西南地区仓库行业盈利能力对比图68
图表36  2017-2021年西南地区仓库行业资产负债率对比图69
图表37  2017-2021年西南地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图69
图表38  2017-2021年西南地区仓库行业营运能力对比图70
图表39  2017-2021年东北地区仓库行业盈利能力对比图71
图表40  2017-2021年东北地区仓库行业资产负债率对比图72
图表41  2017-2021年东北地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图72
图表42  2017-2021年东北地区仓库行业营运能力对比图73
图表43  近3年上海华宜仓储物流有限公司资产负债率变化情况81
图表44  近3年上海华宜仓储物流有限公司产权比率变化情况82
图表45  近3年上海华宜仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况83
图表46  近3年上海华宜仓储物流有限公司固定资产周转次数情况84
图表47  近3年上海华宜仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况85
图表48  近3年上海华宜仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况86
图表49  近3年上海华宜仓储物流有限公司销售毛利率变化情况87
图表50  近3年东明仓储物流有限公司资产负债率变化情况89
图表51  近3年东明仓储物流有限公司产权比率变化情况90
图表52  近3年东明仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况91
图表53  近3年东明仓储物流有限公司固定资产周转次数情况92
图表54  近3年东明仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况93
图表55  近3年东明仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况94
图表56  近3年东明仓储物流有限公司销售毛利率变化情况95
图表57  近3年上海佳宇物流有限公司资产负债率变化情况97
图表58  近3年上海佳宇物流有限公司产权比率变化情况98
图表59  近3年上海佳宇物流有限公司已获利息倍数变化情况99
图表60  近3年上海佳宇物流有限公司固定资产周转次数情况100
图表61  近3年上海佳宇物流有限公司流动资产周转次数变化情况101
图表62  近3年上海佳宇物流有限公司总资产周转次数变化情况102
图表63  近3年上海佳宇物流有限公司销售毛利率变化情况103
图表64  近3年上海金敦仓储有限公司资产负债率变化情况105
图表65  近3年上海金敦仓储有限公司产权比率变化情况106
图表66  近3年上海金敦仓储有限公司已获利息倍数变化情况107
图表67  近3年上海金敦仓储有限公司固定资产周转次数情况108
图表68  近3年上海金敦仓储有限公司流动资产周转次数变化情况109
图表69  近3年上海金敦仓储有限公司总资产周转次数变化情况110
图表70  近3年上海金敦仓储有限公司销售毛利率变化情况111
图表71  近3年万向石油储运(舟山)有限公司资产负债率变化情况113
图表72  近3年万向石油储运(舟山)有限公司产权比率变化情况114
图表73  近3年万向石油储运(舟山)有限公司已获利息倍数变化情况115
图表74  近3年万向石油储运(舟山)有限公司固定资产周转次数情况115
图表75  近3年万向石油储运(舟山)有限公司流动资产周转次数变化情况116
图表76  近3年万向石油储运(舟山)有限公司总资产周转次数变化情况117
图表77  近3年万向石油储运(舟山)有限公司销售毛利率变化情况118
图表78  配送中心选址最优特征126
图表79  2017-2021年普洛斯在华完工和在建物业面积单位：万平米129
图表80  单层仓库需求企业分类130
表格目录
表格1  2017-2021年同期华东地区仓库行业产销能力56
表格2  2017-2021年华东地区仓库行业盈利能力表57
表格3  2017-2021年华东地区仓库行业偿债能力表57
表格4  2017-2021年华东地区仓库行业营运能力表58
表格5  2017-2021年同期华南地区仓库行业产销能力59
表格6  2017-2021年华南地区仓库行业盈利能力表59
表格7  2017-2021年华南地区仓库行业偿债能力表60
表格8  2017-2021年华南地区仓库行业营运能力表61
表格9  2017-2021年同期华中地区仓库行业产销能力62
表格10  2017-2021年华中地区仓库行业盈利能力表62
表格11  2017-2021年华中地区仓库行业偿债能力表63
表格12  2017-2021年华中地区仓库行业营运能力表64
表格13  2017-2021年同期华北地区仓库行业产销能力64
表格14  2017-2021年华北地区仓库行业盈利能力表65
表格15  2017-2021年华北地区仓库行业偿债能力表65
表格16  2017-2021年华北地区仓库行业营运能力表66
表格17  2017-2021年同期西北地区仓库行业产销能力67
表格18  2017-2021年西北地区仓库行业盈利能力表67
表格19  2017-2021年西北地区仓库行业偿债能力表68
表格20  2017-2021年西北地区仓库行业营运能力表69
表格21  2017-2021年同期西南地区仓库行业产销能力70
表格22  2017-2021年西南地区仓库行业盈利能力表70
表格23  2017-2021年西南地区仓库行业偿债能力表71
表格24  2017-2021年西南地区仓库行业营运能力表72
表格25  2017-2021年同期东北地区仓库行业产销能力73
表格26  2017-2021年东北地区仓库行业盈利能力表73
表格27  2017-2021年东北地区仓库行业偿债能力表74
表格28  2017-2021年东北地区仓库行业营运能力表75
表格29  近4年上海华宜仓储物流有限公司资产负债率变化情况83
表格30  近4年上海华宜仓储物流有限公司产权比率变化情况84
表格31  近4年上海华宜仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况85
表格32  近4年上海华宜仓储物流有限公司固定资产周转次数情况86
表格33  近4年上海华宜仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况87
表格34  近4年上海华宜仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况88
表格35  近4年上海华宜仓储物流有限公司销售毛利率变化情况89
表格36  近4年东明仓储物流有限公司资产负债率变化情况91
表格37  近4年东明仓储物流有限公司产权比率变化情况92
表格38  近4年东明仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况93
表格39  近4年东明仓储物流有限公司固定资产周转次数情况94
表格40  近4年东明仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况95
表格41  近4年东明仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况96
表格42  近4年东明仓储物流有限公司销售毛利率变化情况97
表格43  近4年上海佳宇物流有限公司资产负债率变化情况99
表格44  近4年上海佳宇物流有限公司产权比率变化情况100
表格45  近4年上海佳宇物流有限公司已获利息倍数变化情况101
表格46  近4年上海佳宇物流有限公司固定资产周转次数情况102
表格47  近4年上海佳宇物流有限公司流动资产周转次数变化情况103
表格48  近4年上海佳宇物流有限公司总资产周转次数变化情况104
表格49  近4年上海佳宇物流有限公司销售毛利率变化情况105
表格50  近4年上海金敦仓储有限公司资产负债率变化情况107
表格51  近4年上海金敦仓储有限公司产权比率变化情况108
表格52  近4年上海金敦仓储有限公司已获利息倍数变化情况109
表格53  近4年上海金敦仓储有限公司固定资产周转次数情况110
表格54  近4年上海金敦仓储有限公司流动资产周转次数变化情况111
表格55  近4年上海金敦仓储有限公司总资产周转次数变化情况112
表格56  近4年上海金敦仓储有限公司销售毛利率变化情况113
表格57  近4年万向石油储运(舟山)有限公司资产负债率变化情况115
表格58  近4年万向石油储运(舟山)有限公司产权比率变化情况116
表格59  近4年万向石油储运(舟山)有限公司已获利息倍数变化情况116
表格60  近4年万向石油储运(舟山)有限公司固定资产周转次数情况117
表格61  近4年万向石油储运(舟山)有限公司流动资产周转次数变化情况118
表格62  近4年万向石油储运(舟山)有限公司总资产周转次数变化情况119
表格63  近4年万向石油储运(舟山)有限公司销售毛利率变化情况120

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