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第1章：我国楼宇经济发展背景12
1.1 楼宇经济的定义12
1.1.1 楼宇经济的定义12
1.1.2 楼宇经济的分类12
1.1.3 楼宇经济的与总部经济的区别13
1.2 楼宇经济的发展背景13
1.2.1 发展楼宇经济的必要性13
1.2.2 发展楼宇经济的必然性14
1.2.3 发展楼宇经济的障碍15
1.3 我国楼宇经济发展现状分析16
1.3.1 我国楼宇经济建设现状分析16
1.3.2 我国楼宇经济发展特点分析17
1.4 当前楼宇经济发展中存在的问题18
1.4.1 楼宇软件管理水平与硬件档次不相称18
1.4.2 楼宇经济贡献率与城区发展水平不相称18
1.4.3 楼宇配套服务水平与建筑品位不相称18
1.4.4 楼宇出租率水平与实际体量不相称18
1.4.5 楼宇业态多元化与发展定位不相称18
第2章：我国楼宇经济发展环境分析20
2.1 楼宇经济发展的经济环境分析20
2.1.1 宏观经济运行特点分析20
2.1.2 楼宇经济对经济结构转型的影响28
2.1.3 楼宇经济对产业升级转型的影响29
2.2 楼宇经济发展的用地环境分析29
2.2.1 国内批准建设用地规模29
2.2.2 国内建设用地供应情况30
2.2.3 国内建设用地出让情况31
2.2.4 重点城市土地价格分析31
2.2.5 重点城市土地抵押情况32
2.3 楼宇经济发展的产业环境分析32
2.3.1 现代服务业发展分析32
2.3.2 商业地产业发展分析35
2.4 楼宇经济发展的投资环境39
2.4.1 我国外贸依存度分析39
2.4.2 实际利用外资分析41
2.5 楼宇经济发展的创新环境42
2.5.1 文化创意产业发展分析42
2.5.2 高新技术产业发展分析51
2.5.3 我国人才基础储备分析57
第3章：国际楼宇经济发展经验借鉴63
3.1 国际楼宇经济发展经验借鉴63
3.1.1 纽约楼宇经济发展分析63
3.1.2 伦敦楼宇经济发展分析64
3.1.3 东京楼宇经济发展分析65
3.1.4 巴黎楼宇经济发展分析65
3.1.5 楼宇经济业态重点总结66
3.2 对我国大陆楼宇经济的发展启发68
3.2.1 强调服务经济发展68
3.2.2 做精做专都市工业69
3.2.3 明确多核化发展格局69
3.2.4 制定集聚发展战略69
3.2.5 鼓励业态多元化69
3.2.6 引领区域经济发展69
第4章：国内城区楼宇经济发展政策比较分析71
4.1 准入门槛政策比较分析71
4.1.1 准入门槛政策总体评价71
4.1.2 主要城区准入门槛政策对比71
4.2 财政扶持政策比较分析71
4.2.1 财政扶持政策总体评价71
4.2.2 主要城区财政扶持政策对比74
4.3 税收扶持政策比较分析81
4.3.1 税收扶持政策总体评价81
4.3.2 主要城区税收扶持政策对比83
4.4 土地政策比较分析84
4.4.1 土地政策总体评价84
4.4.2 主要城区土地政策对比85
4.5 购租房政策比较分析86
4.5.1 购租房政策总体评价86
4.5.2 主要城区够租房政策对比88
4.6 对楼宇开发建设主体政策比较分析89
4.6.1 开发建设主体政策总体评价89
4.6.2 主要城区建设主体政策对比89
4.7 物业经营管理政策比较分析90
4.7.1 物业经营管理政策总体评价90
4.7.2 主要城区物业经营管理政策对比93
4.8 对楼宇业主的激励政策比较分析94
4.8.1 对楼宇业主激励政策总体评价94
4.8.2 主要城区楼宇业主激励政策对比94
4.9 地方政府服务政策比较分析97
4.9.1 地方政府服务政策总体评价97
4.9.2 主要城区地方政府服务政策对比99
4.10 特色楼宇奖励政策比较分析100
4.10.1 特色楼宇奖励政策总体评价100
4.10.2 主要城区特色楼宇奖励政策对比101
第5章：国内50个城区楼宇经济发展评价103
5.1 楼宇经济发展评价指标体系103
5.1.1 评价体系构建的基本原则103
5.1.2 评价指标体系的基本框架104
5.2 50个城区楼宇经济发展水平总评107
5.2.1 楼宇经济评价体系计分方法107
5.2.2 50个城区楼宇经济显示性指标评价110
5.3 50个城区楼宇经济发展评析110
5.3.1 50个城区楼宇经济发展的总体特征110
5.3.2 不同城区楼宇经济发展分项指标比较分析112
第6章：国内标杆楼宇经济区发展案例分析114
6.1 “长三角都市经济圈”城市114
6.1.1 上海市楼宇经济发展分析114
6.1.2 杭州市楼宇经济发展分析123
6.1.3 宁波市楼宇经济发展分析126
6.1.4 温州市楼宇经济发展分析130
6.1.5 南京市楼宇经济发展分析134
6.1.6 苏州市楼宇经济发展分析141
6.1.7 无锡市楼宇经济发展分析147
6.1.8 扬州市楼宇经济发展分析152
6.1.9 芜湖市楼宇经济发展分析156
6.1.10 合肥市楼宇经济发展分析158
6.2 “珠三角都市经济圈”城市167
6.2.1 深圳市楼宇经济发展分析167
6.2.2 广州市楼宇经济发展分析170
6.2.3 厦门市楼宇经济发展分析180
6.2.4 福州市楼宇经济发展分析183
6.3 “京津冀（环渤海）都市经济圈”城市188
6.3.1 北京市楼宇经济发展分析188
6.3.2 天津市楼宇经济发展分析192
6.3.3 青岛市楼宇经济发展分析196
6.3.4 大连市楼宇经济发展分析200
6.3.5 沈阳市楼宇经济发展分析202
6.3.6 烟台市楼宇经济发展分析209
6.3.7 潍坊市楼宇经济发展分析216
6.3.8 济南市楼宇经济发展分析218
6.3.9 长春市楼宇经济发展分析226
6.4 内陆区域中心城市、省会城市228
6.4.1 成都市楼宇经济发展分析228
6.4.2 重庆市楼宇经济发展分析230
6.4.3 武汉市楼宇经济发展分析234
6.4.4 长沙市楼宇经济发展分析237
6.4.5 洛阳市楼宇经济发展分析238
6.4.6 昆明市楼宇经济发展分析241
6.4.7 贵阳市楼宇经济发展分析244
6.4.8 南昌市楼宇经济发展分析246
6.4.9 西安市楼宇经济发展分析251
第7章：国内楼宇经济发展模式及路径255
7.1 国内楼宇经济发展模式研究255
7.1.1 基于开发主体的发展模式255
7.1.2 基于空间布局的发展模式256
7.1.3 基于业态集聚的发展模式258
7.2 国内楼宇经济发展路径分析259
7.2.1 老城区楼宇经济发展路径选择259
7.2.2 开发区楼宇经济发展路径选择260
7.2.3 核心区楼宇经济发展路径选择260
7.2.4 县域楼宇经济发展路径选择261
第8章：国内楼宇经济招商引进模式分析268
8.1 楼宇经济招商引资典型模式概述268
8.1.1 楼宇经济招商引资模式的应用268
8.1.2 楼宇经济招商引资模式的特点271
8.1.3 楼宇经济招商引资模式的优劣势273
8.1.4 楼宇经济招商引资模式的创新方向275
8.2 楼宇经济招商引资风险与规避276
8.2.1 商务楼宇招商引资风险分析276
8.2.2 中国规避招商引资风险的措施分析280
8.3 商务楼宇招商方式分析281
8.3.1 企业入楼行为分析281
8.3.2 楼宇经济招商环境281
8.3.3 楼宇经济招商定位282
8.3.4 楼宇经济招商标准282
8.3.5 楼宇经济招商方式282
8.4 楼宇经济招商策划分析283
8.4.1 楼宇经济营销方案总纲283
8.4.2 楼宇经济招商引资策略建议285
第9章：楼宇经济发展机遇与对策建议288
9.1 我国楼宇经济发展机遇288
9.1.1 国内投资环境带来的机遇288
9.1.2 信贷和货币政策调整机遇289
9.1.3 严控土地政策的机遇289
9.1.4 区域经济转型的机遇291
9.2 发展楼宇经济的思路与对策建议295
9.2.1 转变发展方式，实施“三个转向”295
9.2.2 着眼转型升级，突出“三条主线”296
9.2.3 坚持多轮驱动，实现“三大突破”297
 
 
图表目录
图表 1 我国楼宇经济的分类12
图表 2 发展楼宇经济的必要性13
图表 3 发展楼宇经济的必然性14
图表 4 2020年GDP初步核算数据20
图表 5 2020年GDP环比和同比增长速度20
图表 6 2021年2季度GDP初步核算数据21
图表 7 2021年2季度GDP环比和同比增长速度21
图表 8 2020-2021年固定资产投资（不含农户）同比增速22
图表 9 2020-2021年固定资产投资到位资金同比增速24
图表 10 2021年固定资产投资（不含农户）主要数据24
图表 11 2020-2021年我国商务楼宇开发投资分析35
图表 12 2020-2021年我国商务楼宇施工面积分析36
图表 13 2020-2021年我国商务楼宇新开工面积分析36
图表 14 2020-2021年我国商务楼宇竣工面积分析36
图表 15 2020-2021年我国商务楼宇销售面积分析37
图表 16 2020-2021年我国商务楼宇销售金额分析37
图表 17 发展基础子系统104
图表 18 发展环境子系统105
图表 19 发展规模子系统106
图表 20 发展效益子系统107
图表 21 30个城市的50个城区楼宇经济发展评价指标分值112
图表 22 30个城市的50个城区楼宇经济发展评价指标分值113
图表 23 静安南京西路“一街五区”现代服务业主要功能115

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