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第1章：中国健康产业基地建设背景20
1.1健康产业基地相关概述20
1.1.1健康产业基地的定义20
1.1.2健康产业基地的分类20
1.1.3健康产业基地发展背景20
1.2健康产业基地发展周期分析20
1.2.1生产要素聚集阶段20
1.2.2产业主导阶段22
1.2.3创新突破阶段22
1.2.4现代科技都市阶段22
1.3健康产业基地核心竞争力23
1.3.1资源整合能力23
（1）城市经济条件23
（2）区位交通条件27
（3）政府政策支持28
（4）产业集聚程度30
1.3.2运营管理能力30
1.3.3社会经济效应30
第2章：中国健康产业基地建设行业发展环境32
2.1健康产业基地建设行业政策环境分析32
2.1.1“十四五”产业发展规划解析32
2.1.22021年中国土地政策展望32
2.1.3国家调控政策影响分析33
2.2健康产业基地建设行业经济环境分析33
2.2.1行业与经济发展相关性分析33
2.2.2GDP运行轨迹分析34
2.2.3固定资产投资变动轨迹分析36
2.2.4国家宏观经济环境预警39
2.3健康产业基地建设行业社会环境分析48
2.3.1土地资源利用现状分析48
2.3.2健康产业发展趋势分析58
第3章：中国健康产业基地建设投资主体分析65
3.1健康产业基地投资主体特点对比65
3.1.1主要投资主体概述65
3.1.2投资规模对比65
3.1.3投资模式对比65
3.2健康产业基地投资主体——政府65
3.2.1政府投资产业概述65
3.2.2政府投资健康产业基地的目的66
（1）政治目的66
（2）财政目的66
（3）社会基建目的66
3.2.3政府投资健康产业基地的经济收益66
3.2.4政府投资健康产业基地的优势66
3.2.5政府投资健康产业基地的风险67
3.2.6政府投资健康产业基地的建议67
3.3健康产业基地投资主体——地产商67
3.3.1地产商发展概述67
3.3.2中国商业地产行业发展运行状况69
（1）商业用地供应情况及价格变动69
（2）商业地产行业开发投资额分析70
（3）商业地产行业价格变动趋势70
（4）商业地产行业市场运营状况70
（5）商业地产行业发展趋势及前景71
1）我国商业地产行业发展趋势71
2）我国商业地产行业前景展望71
3.3.3地产商投资健康产业基地的经济收益71
3.3.4地产商投资健康产业基地的优势72
3.3.5地产商投资健康产业基地的风险72
3.3.6地产商投资健康产业基地的建议72
3.4健康产业基地投资主体——药械企业72
3.4.1药械企业发展概述72
3.4.2中国医药行业发展现状及前景72
（1）医药行业发展现状概述72
（2）医药行业主要经济指标73
（3）医药行业竞争格局分析73
（4）医药行业发展前景展望73
3.4.3中国医械行业发展现状及前景73
（1）医械行业发展现状概述73
（2）医械行业主要经济指标74
（3）医械行业竞争格局分析74
（4）医械行业发展前景展望75
3.4.4药械企业投资健康产业基地的经济收益75
3.4.5药械企业投资健康产业基地的优势75
3.4.6药械企业投资健康产业基地的风险76
3.4.7药械企业投资健康产业基地的建议76
3.5健康产业基地投资主体——食品企业76
3.5.1食品企业发展概述76
3.5.2中国食品工业发展现状及前景76
（1）食品工业发展现状概述76
（2）食品工业主要经济指标77
（3）食品工业竞争格局分析77
（4）食品工业发展前景展望77
3.5.3食品企业投资健康产业基地的经济收益77
3.5.4食品企业投资健康产业基地的优势78
3.5.5食品企业投资健康产业基地的风险78
3.5.6药械企业投资健康产业基地的建议78
3.6健康产业基地投资主体——健康服务机构78
3.6.1健康服务机构发展概述78
3.6.2中国健康服务产业发展现状及前景79
（1）医疗机构行业发展现状及前景79
（2）健康体检行业发展现状及前景79
3.6.3健康服务企业投资健康产业基地的经济收益79
3.6.4健康服务企业投资健康产业基地的优势80
3.6.5健康服务企业投资健康产业基地的风险80
3.6.6健康服务企业投资健康产业基地的建议80
第4章：中国健康产业基地运营管理分析81
4.1健康产业基地盈利模式分析81
4.1.1产业基地收益来源81
4.1.2产业基地盈利模式82
4.1.3产业基地盈利方式比较83
4.2健康产业基地开发模式分析85
4.2.1“园中园”开发模式85
4.2.2“市场化”开发模式85
4.2.3“行政特区”开发模式87
4.2.4“官助民办”开发模式88
4.3健康产业基地建设利益相关方88
4.3.1地方政府88
4.3.2房地产企业88
4.3.3医药企业88
4.3.4医疗机构89
4.3.5其他类型89
4.4健康产业基地服务平台建设89
4.4.1基地公共服务平台建设89
4.4.2基地金融服务平台建设90
4.4.3基地设计服务平台建设90
4.4.4基地研发平台建设分析90
4.4.5基地物流服务平台建设90
4.4.6基地标准检测平台建设90
4.4.7基地商贸服务平台建设91
4.4.8基地人力资源平台建设91
4.4.9基地政府服务平台建设91
4.5健康产业基地运营案例分析91
4.5.1国际健康产业基地运营经验91
（1）国外健康产业基地投资现状91
（2）国外典型健康产业基地运营案例92
（3）国外典型健康产业基地成功经验93
4.5.2国内健康产业基地运营现状分析94
（1）国内健康产业基地投资现状分析94
（2）国内特色健康产业基地运营案例94
（3）国内健康产业基地运营存在的问题95
第5章：中国健康产业基地建设细分市场分析96
5.1政府主导类型健康产业基地96
5.1.1政府主导类基地建设概况96
5.1.2政府主导类基地建设规模96
5.1.3政府主导类基地建设效益96
5.1.4政府主导类基地的开发模式97
5.1.5政府主导类基地的运营模式97
5.1.6政府主导类基地的盈利模式97
5.1.7政府主导类基地的典型案例97
5.1.8政府主导类基地的投资影响因素98
5.1.9政府主导类基地的投资前景98
5.2地产商投资类健康产业基地99
5.2.1地产商主导基地建设概况99
5.2.2地产商主导基地建设规模99
5.2.3地产商主导基地建设效益100
5.2.4地产商主导基地的开发模式100
5.2.5地产商主导基地的运营模式100
5.2.6地产商主导基地的盈利模式101
5.2.7地产商主导基地的典型案例101
5.2.8地产商主导基地的投资影响因素102
5.2.9地产商主导基地的投资前景103
5.3药械企业投资类健康产业基地103
5.3.1药械企业主导基地建设概况103
5.3.2药械企业主导基地建设规模107
5.3.3药械企业主导基地建设效益107
5.3.4药械企业主导基地的开发模式107
5.3.5药械企业主导基地的运营模式107
5.3.6药械企业主导基地的盈利模式108
5.3.7药械企业主导基地的典型案例108
5.3.8药械企业主导基地的投资影响因素108
5.3.9药械企业主导基地的投资前景109
5.4食品企业投资类健康产业基地109
5.4.1食品企业主导基地建设概况109
5.4.2食品企业主导基地建设规模109
5.4.3食品企业主导基地建设效益109
5.4.4食品企业主导基地的开发模式109
5.4.5食品企业主导基地的运营模式110
5.4.6食品企业主导基地的盈利模式110
5.4.7食品企业主导基地的典型案例110
5.4.8食品企业主导基地的投资影响因素110
5.4.9食品企业主导基地的投资前景110
5.5健康服务企业投资类健康产业基地111
5.5.1健康服务企业主导基地建设概况111
5.5.2健康服务企业主导基地建设规模113
5.5.3健康服务企业主导基地建设效益114
5.5.4健康服务企业主导基地的开发模式114
5.5.5健康服务企业主导基地的运营模式114
5.5.6健康服务企业主导基地的盈利模式114
5.5.7健康服务企业主导基地的典型案例115
5.5.8健康服务企业主导基地的投资影响因素115
5.5.9健康服务企业主导基地的投资前景115
第6章：中国重点省市基地规划及产业发展分析116
6.1中国健康产业基地建设的区域发展特点116
6.1.1基地投资规模的区域特点116
6.1.2基地发展模式的区域特点116
6.1.3基地建设与区域经济的相关性116
6.2华南地区健康产业基地布局及产业规划117
6.2.1华南地区重点省市土地利用现状及规划117
（1）广东省土地利用现状及规划117
（2）广西自治区土地利用现状及规划117
（3）海南省土地利用现状及规划118
6.2.2华南地区主要省市定位及产业发展方向119
（1）广东省健康产业发展定位及发展方向119
（2）广西自治区健康产业发展定位及发展方向119
（3）海南省健康产业发展定位及发展方向119
6.2.3华南地区健康产业基地建设及规划119
6.2.4华南地区健康产业基地投资规模119
6.2.5华南地区健康产业基地优秀案例119
6.2.6华南地区健康产业基地投资优势120
6.2.7华南地区健康产业基地投资风险120
6.3华东地区健康产业基地布局及产业规划120
6.3.1华东地区重点省市土地利用现状及规划120
（1）上海市土地利用现状及规划120
（2）江苏省土地利用现状及规划123
（3）浙江省土地利用现状及规划124
（4）山东省土地利用现状及规划124
（5）安徽省土地利用现状及规划125
6.3.2华东地区主要城市定位及产业发展方向126
（1）上海市健康产业发展定位及发展方向126
（2）江苏省健康产业发展定位及发展方向126
（3）浙江省健康产业发展定位及发展方向126
（4）山东省健康产业发展定位及发展方向126
（5）安徽省健康产业发展定位及发展方向127
6.3.3华东地区健康产业基地建设及规划127
6.3.4华东地区健康产业基地投资规模127
6.3.5华东地区健康产业基地优秀案例127
6.3.6华东地区健康产业基地投资优势127
6.3.7华东地区健康产业基地投资风险127
6.4华北地区健康产业基地布局及产业规划128
6.4.1华北地区重点省市土地利用现状及规划128
（1）北京市土地利用现状及规划128
（2）天津市土地利用现状及规划128
（3）河北省土地利用现状及规划129
6.4.2华北地区主要城市定位及产业发展方向129
（1）北京市健康产业发展定位及发展方向129
（2）天津市健康产业发展定位及发展方向130
（3）河北省健康产业发展定位及发展方向130
6.4.3华北地区健康产业基地建设及规划130
6.4.4华北地区健康产业基地投资规模130
6.4.5华北地区健康产业基地优秀案例130
6.4.6华北地区健康产业基地投资优势130
6.4.7华北地区健康产业基地投资风险131
6.5东北地区健康产业基地布局及产业规划131
6.5.1东北地区重点省市土地利用现状及规划131
6.5.2东北地区主要城市定位及产业发展方向131
6.5.3东北地区健康产业基地建设及规划131
6.5.4东北地区健康产业基地投资规模131
6.5.5东北地区健康产业基地优秀案例132
6.5.6东北地区健康产业基地投资优势132
6.5.7东北地区健康产业基地投资风险132
6.6中部地区健康产业基地布局及产业规划132
6.6.1中部地区重点省市土地利用现状及规划132
6.6.2中部地区主要城市定位及产业发展方向134
6.6.3中部地区健康产业基地建设及规划134
6.6.4中部地区健康产业基地投资规模134
6.6.5中部地区健康产业基地优秀案例134
6.6.6中部地区健康产业基地投资优势135
6.6.7中部地区健康产业基地投资风险135
第7章：中国健康产业基地建设行业领先企业分析136
7.1健康产业基地优秀案例整体情况136
7.1.1优秀健康产业基地整体概况136
7.1.2健康产业基地投资规模对比136
7.2政府主导健康产业基地优秀案例137
7.2.1中山国家健康科技产业基地运营分析137
（1）基地发展概况137
（2）基地组织结构138
（3）基地经营与管理138
（4）基地建设现状139
（5）基地产业结构139
（6）基地入驻企业139
（7）基地服务平台139
（8）基地发展规划与战略139
（9）基地最新发展动向140
7.2.2广东省民族医药健康产业基地运营分析140
（1）基地发展概况140
（2）基地组织结构140
（3）基地经营与管理141
（4）基地建设现状141
（5）基地产业结构141
（6）基地入驻企业142
（7）基地服务平台142
（8）基地发展规划与战略142
（9）基地最新发展动向142
7.2.3玉林健康产业园运营分析143
（1）基地发展概况143
（2）基地组织结构143
（3）基地经营与管理143
（4）基地建设现状144
（5）基地产业结构144
（6）基地入驻企业144
（7）基地服务平台144
（8）基地发展规划与战略145
（9）基地最新发展动向145
7.2.4苏州环球国际健康产业园运营分析145
（1）基地发展概况145
（2）基地组织结构145
（3）基地经营与管理146
（4）基地建设现状146
（5）基地产业结构146
（6）基地入驻企业146
（7）基地服务平台147
（8）基地发展规划与战略147
（9）基地最新发展动向148
7.2.5上海国际医学园区运营分析148
（1）基地发展概况148
（2）基地组织结构148
（3）基地经营与管理149
（4）基地建设现状149
（5）基地产业结构149
（6）基地入驻企业150
（7）基地服务平台150
（8）基地发展规划与战略150
（9）基地最新发展动向151
7.3企业主导健康产业基地优秀案例151
7.3.1新时代健康产业集团经营分析151
（1）企业发展规模分析151
（2）企业经营情况分析151
1）烟台新时代健康产业有限公司152
2）烟台新时代健康产业日化有限公司152
（3）企业主营业务分析152
（4）企业健康产业基地——新时代健康产业工业园153
1）基地概况153
2）经营情况153
3）基地产业156
4）基地规划156
5）基地服务156
6）基地竞争力157
（5）企业组织架构分析157
（6）企业经营优劣势分析157
（7）企业最新发展动向157
7.3.2现代联合集团经营分析158
（1）企业发展规模分析158
（2）企业经营情况分析158
（3）企业主营业务分析159
（4）企业健康产业基地160
1）基地概况160
2）经营情况160
3）基地产业160
4）基地规划160
5）基地服务161
6）基地竞争力161
（5）企业组织架构分析161
（6）企业经营优劣势分析161
（7）企业最新发展动向161
7.3.3天狮集团有限公司经营分析162
（1）企业发展规模分析162
（2）企业经营情况分析162
（3）企业主营业务分析164
（4）企业健康产业基地——天狮国际健康产业园165
1）基地概况165
2）经营情况165
3）基地产业165
4）基地规划165
5）基地服务166
6）基地竞争力166
（5）企业组织架构分析166
（6）企业经营优劣势分析166
（7）企业最新发展动向167
7.3.4云南特安呐制药股份有限公司经营分析167
（1）企业发展规模分析167
（2）企业经营情况分析167
（3）企业主营业务分析169
（4）企业健康产业基地169
1）基地概况169
2）经营情况170
3）基地产业170
4）基地规划170
5）基地服务170
6）基地竞争力171
（5）企业组织架构分析171
（6）企业经营优劣势分析171
（7）企业最新发展动向171
7.3.5杉杉控股有限公司经营分析172
（1）企业发展规模分析172
（2）企业经营情况分析173
1）宁波杉杉股份有限公司175
（3）企业主营业务分析175
（4）企业健康产业基地——中国（芜湖）生命健康城176
1）基地概况176
2）经营情况176
3）基地产业177
5）基地服务178
6）基地竞争力178
（5）企业组织架构分析178
（6）企业经营优劣势分析179
（7）企业最新发展动向181
第8章：健康产业基地建设行业投融资与招商分析182
8.1健康产业基地建设行业投资分析182
8.1.1健康产业基地建设行业投资风险182
（1）市场风险182
（2）经营风险182
（3）政策风险183
（4）人才技术风险183
8.1.2健康产业基地建设行业投资规模184
8.2健康产业基地建设行业融资分析185
8.2.1企业融资模式185
（1）政府特殊支持融资185
（2）通过银行贷款融资185
（3）社会资金185
8.2.2项目融资模式187
（1）特许经营（BOT模式）187
（2）公私合营（如PPP模式）187
（3）施工方垫资承包187
（4）使用者预付费188
8.2.3其他融资模式188
8.3健康产业基地建设行业招商分析189
8.3.1企业入驻基地行为分析189
8.3.2健康产业基地招商环境189
8.3.3健康产业基地招商定位190
8.3.4健康产业基地招商策略190
（1）产品策略190
（2）价格策略190
（3）渠道策略195
（4）促销策略196
8.3.5健康产业基地招商标准196
8.3.6健康产业基地招商方式197
（1）中介招商197
（2）产业招商197
（3）网络招商197
（4）其他招商方式197
第9章：健康产业基地建设行业发展趋势及前景分析199
9.1健康产业基地发展趋势分析199
9.1.1健康产业基地政策优惠趋势199
9.1.2健康产业基地纵深发展趋势199
9.1.3健康产业基地企业引进趋势200
9.1.4健康产业基地环境建设趋势200
9.1.5健康产业基地功能转变趋势200
9.2健康产业基地细分市场发展趋势分析200
9.2.1政府主导健康产业基地发展重点及趋势200
9.2.2地产商主导健康产业基地发展重点及趋势201
9.2.3药械企业主导健康产业基地发展重点及趋势201
9.2.4健康服务企业主导健康产业基地发展重点及趋势201
9.3健康产业基地建设行业前景分析202
9.3.1健康产业基地建设行业存在的问题202
9.3.2健康产业基地创新规划方式及理念202
9.3.3健康产业基地服务平台的创新建议202
9.3.4健康产业基地投资开发及运营建议203
9.3.5健康产业基地建设行业融资建议203
9.3.6健康产业基地建设行业前景分析203
 

图表目录
图表 1、2016-2021年我国工业增加值统计34
图表 2、2021年主要工业产品产量及其增长速度35
图表 3 2016-2021年我国建筑业增加值统计36
图表 4、2019-2021年全国固定资产投资同比增速37
图表 5、2019-2021年我国社会消费品零售额分月同比增长速度39
图表 6、2017-2021年我国进出口增长率统计及预计41
图表 7、我国健康产业园盈利模式分析82
图表 8、我国健康产业园不同盈利模式与投资收益情况83
图表 9、2016-2021年中国健康产业基地投资规模及增速统计136
图表 10、中山国家产业基地组织结构图138
图表 11、2018-2021年新时代健康产业工业园主要经济指标分析154
图表 12 新时代健康产业工业园盈利能力分析155
图表 13 新时代健康产业工业园经营能力分析155
图表 14 新时代健康产业工业园资产及负债情况分析156
图表 15、2018-2021年新时代健康产业工业园特企业发展能力分析156
图表 16、2018-2021年现代联合集团主要经济指标分析158
图表 17 现代联合集团盈利能力分析158
图表 18 现代联合集团经营能力分析159
图表 19 现代联合集团偿债能力分析159
图表 20、2018-2021年现代联合集团企业发展能力分析159
图表 21、2018-2021年天狮集团有限公司主要经济指标分析162
图表 22 天狮集团有限公司销售及盈利能力分析163
图表 23 天狮集团有限公司运营能力分析164
图表 24 天狮集团有限公司资产及负债情况分析164
图表 25、2018-2021年天狮集团有限公司企业发展能力分析164
图表 26、2018-2021年特安呐公司主要经济指标分析167
图表 27 特安呐公司销售及盈利能力分析168
图表 28 特安呐公司运营能力分析168
图表 29 特安呐公司资产及负债情况分析169
图表 30、2018-2021年特安呐公司企业发展能力分析169
图表 31、2018-2021年杉杉集团主要经济指标分析174
图表 32 杉杉集团新销售及盈利能力分析174
图表 33 杉杉集团化运营能力分析174
图表 34 杉杉集团资产及负债情况分析175
图表 35、2018-2021年杉杉集团企业发展能力分析175
图表 36、2018-2021年中国（芜湖）生命健康城主要经济指标分析176
图表 37 中国（芜湖）生命健康城销售及盈利能力分析176
图表 38 中国（芜湖）生命健康城运营能力分析177
图表 39 中国（芜湖）生命健康城资产及负债情况分析177
图表 40、2018-2021年中国（芜湖）生命健康城企业发展能力分析177
图表41、健康产业基地生产企业定价目标选择191
图表 42、2021-2026年中国健康产业基地行业效益指标分析204

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中研智业研究院-联系人：杨静 李湘
中研智业研究院-咨询电话：010-57126768
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