第一部分 2021年产业运行外部环境变化分析 12
第一章 2021年中国开发区运行概况 12
第一节 2021年开发区发展概述 12
第二节 我国开发区产业特征与行业重要性 12
一、在第三产业中的地位 12
二、在gdp中的地位 13
第二章 2021年开发区发展宏观经济环境分析 14
第一节 2021年宏观经济政策影响 14
第二节 2021年中国经济运行预测 15
一、2021年的宏观调控意图基本实现 16
二、2021年经济运行特点 16
第三节 “十四五”国民经济发展预测 17
第四节 2021年国际经济环境分析 20
一、从生产看 21
(一)建筑业衰退 22
(二)服务业停滞或负增长 22
(三)失业率上升 22
二、从需求看 22
(一)个人消费下降或停滞 22
(二)投资呈现下降趋势 23
(三)外需增长放缓或下降 23
三、从预 测 指 标 看 23
(一)先行指标持续下降 23
(二)消费者信心极其低落 23
(三)企业家信心低迷 24
第三章 开发区行业2021年政策环境变化分析 25
第一节 国内宏观经济形势分析 25
一、国内生产总值 25
二、社会消费 25
三、固定资产投资 26
四、对外贸易 27
五、居民消费价格指数 28
六、工业品出厂价格指数 29
第二节 国内宏观调控政策分析 29
第三节 国内开发区行业政策分析 30
一、行业具体政策 30
(一)发展现状 31
(二)发展环境 33
1、国际发展环境 33
2、国内发展环境 35
3、国家级开发区内部发展环境 36
(三)发展原则 37
(四)总体目标 39
(五)区域发展目标 39
(六)主要任务 41
1、提高吸收外资质量 41
2、优化出口结构 42
3、发展现代制造业 43
4、发展高新技术产业 44
5、发展高附加值服务业 45
6、促进区域协调发展 45
(七)政策措施 47
1、推进体制改革与创新 47
2、营造投资与贸易便利化的环境 48
3、坚持集约化发展 49
4、建设绿色开发区 51
5、实施人才强区战略 52
6、完善政策支撑体系 52
二、政策特点与影响 55
(一)清理整顿的原则和目标 55
(二)清理整顿的具体标准和政策界限 55
1、国家级开发区和国务院所属部门批准设立的开发区 55
2、省级开发区和省级政府所属部门批准设立的开发区 56
3、省级以下开发区 56
4、瞒报、漏报的开发区 57
5、突击审批和突击设立的开发区 57
第四章 2021年国际开发区行业发展分析 58
第一节 世界开发区生产与消费格局分析 58
第二节 2021年世界开发区市场存在的问题 58
第二部分 开发区战略分析 60
第五章 我国开发区战略分析 60
第一节 开发区发展战略分析 60
一、新城区战略 60
二、三个并重战略 60
三、体制创新战略 60
第二节 开发区发展的政策措施分析 61
一、开发区应形成小政府、大企业、大社会、大市场的体制框架 61
二、构筑开发区对外开放新格局和新优势 61
第六章 开发区行业前十强省市比较分析 63
第一节 前十强省市的人均指标比较 63
第二节 前十强省市的经济指标比较 65
一、前十强省市的盈利能力比较 65
二、前十强省市的营运能力比较 67
三、前十强省市的偿债能力比较 69
第七章 开发区行业竞争绩效分析 72
第一节 开发区行业总体效益水平分析 72
第二节 开发区行业产业集中度分析 72
第三节 开发区不同所有制企业绩效分析 73
第四节 开发区不同规模企业绩效分析 74
第八章 开发区行业区域分析 75
第一节 我国开发区企业区域分析 75
第二节 山东省开发区行业发展状况分析 75
一、山东省开发区分析 75
二、山东省开发区盈利能力分析 75
三、山东省开发区偿债能力分析 76
四、山东省开发区营运能力分析 77
第三节 广东省开发区行业发展状况分析 78
一、广东省开发区分析 78
二、广东省开发区盈利能力分析 79
三、广东省开发区偿债能力分析 80
四、广东省开发区营运能力分析 81
第四节 江苏省开发区行业发展状况分析 82
一、江苏省开发区分析 82
二、江苏省开发区盈利能力分析 84
三、江苏省开发区偿债能力分析 85
四、江苏省开发区营运能力分析 86
第五节 浙江省开发区行业发展状况分析 87
一、浙江省开发区分析 87
二、浙江省开发区盈利能力分析 89
三、浙江省开发区偿债能力分析 90
四、浙江省开发区营运能力分析 91
第三部分 开发区行业融资及营销分析 93
第九章 我国开发区行业投融资分析 93
第一节 我国开发区企业所有制状况 93
第二节 我国开发区外资进入状况 93
第三节 我国开发区营销分析 94
一、在目标地区设立办事处 94
二、拜访目标客户 94
三、宣传材料 94
四、参加招商会 95
第十章 开发区产业经营策略分析 96
第一节 总体经营策略 96
一、找准功能定位 96
二、重视软环境的建设 97
三、转变经济增长方式 97
四、促进区域经济协调发展 98
第二节 市场竞争策略 99
第十一章 我国重点开发区分析 100
第一节 厦门海沧台商投资区 100
一、开发区基本情况 100
二、公司经营与财务状况 101
(一)企业的偿债能力分析 101
1、资产负债率 101
2、产权比率 102
3、已获利息倍数 103
(二)企业运营能力分析 103
1、固定资产周转次数 103
2、流动资产周转次数 104
3、总资产周转次数 105
(三)企业盈利能力分析 106
1、销售净利率 106
2、销售毛利率 107
3、资产净利率 108
第二节 上海市金桥出口加工区 109
一、开发区基本情况 109
二、公司经营与财务状况 110
(一)企业的偿债能力分析 110
1、资产负债率 110
2、产权比率 111
3、已获利息倍数 112
(二)企业运营能力分析 113
1、固定资产周转次数 113
2、流动资产周转次数 114
3、总资产周转次数 115
(三)企业盈利能力分析 116
1、销售净利率 116
2、销售毛利率 117
3、资产净利率 118
第三节 洋浦经济开发区 119
一、开发区基本情况 119
二、公司经营与财务状况 120
(一)企业的偿债能力分析 120
1、资产负债率 120
2、产权比率 121
3、已获利息倍数 122
(二)企业运营能力分析 123
1、固定资产周转次数 123
2、流动资产周转次数 124
3、总资产周转次数 125
(三)企业盈利能力分析 126
1、销售净利率 126
2、销售毛利率 127
3、资产净利率 128
第四节 宁波大榭开发区 129
一、开发区基本情况 129
二、公司经营与财务状况 130
(一)企业的偿债能力分析 130
1、资产负债率 130
2、产权比率 131
3、已获利息倍数 132
(二)企业运营能力分析 132
1、固定资产周转次数 132
2、流动资产周转次数 133
3、总资产周转次数 134
(三)企业盈利能力分析 135
1、销售净利率 135
2、销售毛利率 136
3、资产净利率 137
第五节 苏州工业园区 138
一、开发区基本情况 138
二、公司经营与财务状况 143
(一)企业的偿债能力分析 143
1、资产负债率 143
2、产权比率 144
3、已获利息倍数 145
(二)企业运营能力分析 146
1、固定资产周转次数 146
2、流动资产周转次数 147
3、总资产周转次数 148
(三)企业盈利能力分析 149
1、销售净利率 149
2、销售毛利率 150
3、资产净利率 151
第十二章 开发区swot分析 153
第一节 swot的概念和特点 153
第二节 开发区的swot分析 153
第五部分 投资机会与风险分析 156
第十三章 开发区行业成长能力及稳定性分析 156
第一节 开发区行业生命周期分析 156
第二节 开发区行业集中程度分析 156
第十四章 开发区行业投资机会分析 158
第一节 2017-2021年开发区行业主要区域投资机会 158
第二节 2017-2021年开发区管理模式分析 159
第十五章 开发区产业投资风险 165
第一节 开发区行业宏观调控风险 165
第二节 开发区行业竞争风险 165
第三节 开发区行业经营管理风险 166
附录一：开发区的定义和分类 167
1、经济技术开发区 167
2、高新技术开发区 167
附录二：开发区行业重点发展领域和结构调整方向 169
图表目录
图表 1：2021年开发区行业在第二产业中所占的地位 11
图表 2：2021年开发区行业在gdp中所占的地位 12
图表 3：“十四五”时期经济社会发展的主要指标 17
图表 4：2017-2021年国内生产总值季度累计同比增长率(%) 23
图表 5：2017-2021年社会消费品零售总额月度同比增长率(%) 23
图表 6：2017-2021年固定资产投资完成额月度累计同比增长率(%) 24
图表 7：2017-2021年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率(%) 25
图表 8：2017-2021年居民消费价格指数(上年同月=100) 26
图表 9：2017-2021年工业品出厂价格指数(上年同月=100) 27
图表 10：2021年中国开发区前十强省份人均指标比较 60
图表 11：2021年中国开发区前十强省份人均资产比较 60
图表 12：2021年中国开发区前十强省份人均工业总产值比较 61
图表 13：2021年中国开发区前十强省份人均负债比较 61
图表 14：2021年中国开发区前十强省份销售利润率比较 62
图表 15：2021年中国开发区前十强省份总资产报酬率比较 63
图表 16：2021年中国开发区前十强省份权益利润率比较 63
图表 17：2021年中国开发区前十强省份总资产周转率比较 64
图表 18：2021年中国开发区前十强省份固定资产周转率比较 65
图表 19：2021年中国开发区前十强省份流动资产周转率比较 65
图表 20：2021年中国开发区前十强省份应收帐款周转率比较 66
图表 21：2021年中国开发区前十强省份资产负债率比较 67
图表 22：2021年中国开发区前十强省份负债与所有者权益比率比较 67
图表 23：2021年我国开发区不同所有制企业结构分布 70
图表 24：2021年我国开发区不同所有制企业结构分布 70
图表 25：2021年我国开发区不同规模企业结构分布 71
图表 26：2021年我国开发区不同规模企业结构分布 71
图表 27：2017-2021年山东省开发区盈利能力对比图 72
图表 28：2017-2021年山东省开发区资产负债率对比图 73
图表 29：2017-2021年山东省开发区负债与所有者权益比率对比图 74
图表 30：2017-2021年山东省开发区营运能力对比图 74
图表 31：2017-2021年广东省开发区盈利能力对比图 76
图表 32：2017-2021年广东省开发区资产负债率对比图 77
图表 33：2017-2021年广东省开发区负债与所有者权益比率对比图 78
图表 34：2017-2021年广东省开发区营运能力对比图 78
图表 35：2017-2021年江苏省开发区盈利能力对比图 81
图表 36：2017-2021年江苏省开发区资产负债率对比图 82
图表 37：2017-2021年江苏省开发区负债与所有者权益比率对比图 83
图表 38：2017-2021年江苏省开发区营运能力对比图 83
图表 39：2017-2021年浙江省开发区盈利能力对比图 86
图表 40：2017-2021年浙江省开发区资产负债率对比图 87
图表 41：2017-2021年浙江省开发区负债与所有者权益比率对比图 88
图表 42：2017-2021年浙江省开发区营运能力对比图 88
图表 43：2021年我国开发区不同所有制企业结构分布 90
图表 44：近3年厦门海沧台商投资区企业资产负债率变化情况 98
图表 45：近3年厦门海沧台商投资区企业产权比率变化情况 99
图表 46：近3年厦门海沧台商投资区企业已获利息倍数变化情况 100
图表 47：近3年厦门海沧台商投资区企业固定资产周转次数情况 101
图表 48：近3年厦门海沧台商投资区企业流动资产周转次数变化情况 102
图表 49：近3年厦门海沧台商投资区企业总资产周转次数变化情况 103
图表 50：近3年厦门海沧台商投资区企业销售净利率变化情况 104
图表 51：近3年厦门海沧台商投资区企业销售毛利率变化情况 105
图表 52：近3年厦门海沧台商投资区企业资产净利率变化情况 106
图表 53：近3年上海市金桥出口加工区企业资产负债率变化情况 108
图表 54：近3年上海市金桥出口加工区企业产权比率变化情况 109
图表 55：近3年上海市金桥出口加工区企业已获利息倍数变化情况 110
图表 56：近3年上海市金桥出口加工区企业固定资产周转次数情况 111
图表 57：近3年上海市金桥出口加工区企业流动资产周转次数变化情况 112
图表 58：近3年上海市金桥出口加工区企业总资产周转次数变化情况 113
图表 59：近3年上海市金桥出口加工区企业销售净利率变化情况 114
图表 60：近3年上海市金桥出口加工区企业销售毛利率变化情况 115
图表 61：近3年上海市金桥出口加工区企业资产净利率变化情况 116
图表 62：近3年洋浦经济开发区企业资产负债率变化情况 119
图表 63：近3年洋浦经济开发区企业产权比率变化情况 119
图表 64：近3年洋浦经济开发区企业已获利息倍数变化情况 120
图表 65：近3年洋浦经济开发区企业固定资产周转次数情况 121
图表 66：近3年洋浦经济开发区企业流动资产周转次数变化情况 122
图表 67：近3年洋浦经济开发区企业总资产周转次数变化情况 123
图表 68：近3年洋浦经济开发区企业销售净利率变化情况 124
图表 69：近3年洋浦经济开发区企业销售毛利率变化情况 125
图表 70：近3年洋浦经济开发区企业资产净利率变化情况 126
图表 71：近3年宁波大榭开发区企业资产负债率变化情况 128
图表 72：近3年宁波大榭开发区企业产权比率变化情况 129
图表 73：近3年宁波大榭开发区企业已获利息倍数变化情况 130
图表 74：近3年宁波大榭开发区企业固定资产周转次数情况 131
图表 75：近3年宁波大榭开发区企业流动资产周转次数变化情况 131
图表 76：近3年宁波大榭开发区企业总资产周转次数变化情况 132
图表 77：近3年宁波大榭开发区企业销售净利率变化情况 133
图表 78：近3年宁波大榭开发区企业销售毛利率变化情况 134
图表 79：近3年宁波大榭开发区企业资产净利率变化情况 135
图表 80：近3年苏州工业园区企业资产负债率变化情况 141
图表 81：近3年苏州工业园区企业产权比率变化情况 142
图表 82：近3年苏州工业园区企业已获利息倍数变化情况 143
图表 83：近3年苏州工业园区企业固定资产周转次数情况 144
图表 84：近3年苏州工业园区企业流动资产周转次数变化情况 145
图表 85：近3年苏州工业园区企业总资产周转次数变化情况 146
图表 86：近3年苏州工业园区企业销售净利率变化情况 147
图表 87：近3年苏州工业园区企业销售毛利率变化情况 148
图表 88：近3年苏州工业园区企业资产净利率变化情况 149
图表 89：国家级经济技术开发区的关键性优劣势因素分析 151
图表 90：国家级经济技术开发区的机会与威胁分析 152
图表 91：swot 矩阵分析表 152
图表 92：国家级和省级开发区数量分布情况 154
表格目录
表格 1：2021年中国开发区前十强省份人均指标比较 60
表格 2：2021年中国开发区前十强省份盈利指标比较 62
表格 3：2021年中国开发区前十强省份营运指标比较 64
表格 4：2021年中国开发区前十强省份营运指标比较 66
表格 5：2017-2021年山东省开发区盈利能力表 72
表格 6：2017-2021年山东省开发区偿债能力表 73
表格 7：2017-2021年山东省开发区营运能力表 74
表格 8：2017-2021年广东省开发区盈利能力表 76
表格 9：2017-2021年广东省开发区偿债能力表 77
表格 10：2017-2021年广东省开发区营运能力表 78
表格 11：2017-2021年江苏省开发区盈利能力表 81
表格 12：2017-2021年江苏省开发区偿债能力表 82
表格 13：2017-2021年江苏省开发区营运能力表 83
表格 14：2017-2021年浙江省开发区盈利能力表 86
表格 15：2017-2021年浙江省开发区偿债能力表 87
表格 16：2017-2021年浙江省开发区营运能力表 88
表格 17：近4年厦门海沧台商投资区企业资产负债率变化情况 98
表格 18：近4年厦门海沧台商投资区企业产权比率变化情况 99
表格 19：近4年厦门海沧台商投资区企业已获利息倍数变化情况 100
表格 20：近4年厦门海沧台商投资区企业固定资产周转次数情况 101
表格 21：近4年厦门海沧台商投资区企业流动资产周转次数变化情况 102
表格 22：近4年厦门海沧台商投资区企业总资产周转次数变化情况 103
表格 23：近4年厦门海沧台商投资区企业销售净利率变化情况 104
表格 24：近4年厦门海沧台商投资区企业销售毛利率变化情况 105
表格 25：近4年厦门海沧台商投资区企业资产净利率变化情况 106
表格 26：近4年上海市金桥出口加工区企业资产负债率变化情况 108
表格 27：近4年上海市金桥出口加工区企业产权比率变化情况 109
表格 28：近4年上海市金桥出口加工区企业已获利息倍数变化情况 110
表格 29：近4年上海市金桥出口加工区企业固定资产周转次数情况 111
表格 30：近4年上海市金桥出口加工区企业流动资产周转次数变化情况 112
表格 31：近4年上海市金桥出口加工区企业总资产周转次数变化情况 113
表格 32：近4年上海市金桥出口加工区企业销售净利率变化情况 114
表格 33：近4年上海市金桥出口加工区企业销售毛利率变化情况 115
表格 34：近4年上海市金桥出口加工区企业资产净利率变化情况 116
表格 35：近4年洋浦经济开发区企业资产负债率变化情况 118
表格 36：近4年洋浦经济开发区企业产权比率变化情况 119
表格 37：近4年洋浦经济开发区企业已获利息倍数变化情况 120
表格 38：近4年洋浦经济开发区企业固定资产周转次数情况 121
表格 39：近4年洋浦经济开发区企业流动资产周转次数变化情况 122
表格 40：近4年洋浦经济开发区企业总资产周转次数变化情况 123
表格 41：近4年洋浦经济开发区企业销售净利率变化情况 124
表格 42：近4年洋浦经济开发区企业销售毛利率变化情况 125
表格 43：近4年洋浦经济开发区企业资产净利率变化情况 126
表格 44：近4年宁波大榭开发区企业资产负债率变化情况 128
表格 45：近4年宁波大榭开发区企业产权比率变化情况 129
表格 46：近4年宁波大榭开发区企业已获利息倍数变化情况 129
表格 47：近4年宁波大榭开发区企业固定资产周转次数情况 130
表格 48：近4年宁波大榭开发区企业流动资产周转次数变化情况 131
表格 49：近4年宁波大榭开发区企业总资产周转次数变化情况 132
表格 50：近4年宁波大榭开发区企业销售净利率变化情况 133
表格 51：近4年宁波大榭开发区企业销售毛利率变化情况 134
表格 52：近4年宁波大榭开发区企业资产净利率变化情况 135
表格 53：近4年苏州工业园区企业资产负债率变化情况 141
表格 54：近4年苏州工业园区企业产权比率变化情况 142
表格 55：近4年苏州工业园区企业已获利息倍数变化情况 143
表格 56：近4年苏州工业园区企业固定资产周转次数情况 144
表格 57：近4年苏州工业园区企业流动资产周转次数变化情况 145
表格 58：近4年苏州工业园区企业总资产周转次数变化情况 146
表格 59：近4年苏州工业园区企业销售净利率变化情况 147
表格 60：近4年苏州工业园区企业销售毛利率变化情况 148
表格 61：近4年苏州工业园区企业资产净利率变化情况 149
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