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第一章　建筑业相关介绍 15
1.1　建筑业及建筑设计 15
1.1.1　建筑的概念阐释 15
1.1.2　建筑业的定义 15
1.1.3　建筑设计的定义 19
1.1.4　建筑设计的分类 30
1.2　建筑业行业分类标准 31
1.2.1　房屋和土木工程建筑业 31
1.2.2　建筑安装业 35
1.2.3　建筑装饰业 37
1.2.4　其他建筑业 41
1.3　建筑业企业 41
1.3.1　建筑业企业的定义 41
1.3.2　建筑业企业分类 41
1.3.3　建筑业企业资质分类 42
第二章　2018-2021年中国建筑业的发展 49
2.1　中国建筑业发展总体概况 49
2.1.1　我国建筑行业在国民经济中的地位 49
2.1.2　中国国有建筑企业的改革之路 53
2.1.3　中国建筑业发展成就综述 55
2.1.4　中国建筑业的国际化步伐取得较大进步 55
2.2　2019年中国建筑业发展分析 59
2.2.1　发展基本情况 59
2.2.2　发展特点 60
2.2.3　特、一级资质企业分析 65
2.2.4　行业热点分析 79
2.3　2020年中国建筑业发展分析 81
2.3.1　行业总产值状况 81
2.3.2　行业增加值 83
2.3.3　新签合同规模 83
2.3.4　企业产值利润率 84
2.3.5　企业省外施工产值 86
2.4　2020-2021年中国建筑业发展分析 87
2.4.1　基本运营情况 87
2.4.2　行业发展特点 88
2.4.3　发展热点分析 89
2.4.4　市场面临形势 94
2.5　2018-2021年中国对外承包工程发展分析 95
2.5.1　我国对外承包工程发展的政策环境 95
2.5.2　2018年我国对外承包工程发展状况 108
2.5.3　2019年我国对外承包工程发展状况 113
2.5.4　2020年我国对外承包工程发展现状 119
2.5.5　中国对外承包工程企业的发展建议 119
2.6　中国建筑业发展存在的问题 121
2.6.1　中国建筑业发展面临的主要问题 121
2.6.2　中国建筑业企业经营存在的问题 124
2.6.3　中国建筑业企业国际化发展面临的困难 124
2.6.4　中国建筑业存在的税收政策问题 126
2.6.5　中国建筑垃圾资源化亟待政策扶持 131
2.7　中国建筑业发展的具体对策 135
2.7.1　加快建筑业改革和发展步伐的思考 135
2.7.2　加强建筑业安全监管的措施 151
2.7.3　构建中国建筑市场信用评价指标体系 158
2.7.4　推动建筑业企业实施国际化发展的对策 160
2.7.5　提升建筑企业国际竞争力的策略 162
第三章　2018-2021年重庆建筑业的发展 164
3.1　重庆建筑业发展综述 164
3.1.1　重庆建筑行业发展状况回顾 164
3.1.2　重庆市建筑业的营业税政策解析 166
3.1.3　重庆建筑行业开始实施自律公约 169
3.2　2018-2021年重庆建筑业发展分析 176
3.2.1　2018年重庆市建筑业发展回顾 176
3.2.2　2019年重庆市建筑业发展状况 177
3.2.3　2019年重庆市建筑业区域情况 179
3.2.4　2020年重庆市建筑业基本状况 181
3.2.5　2020年重庆市建筑业运行特点 182
3.2.6　2021年重庆市建筑业面临形势 183
3.3　2018-2021年重庆各区县建筑业发展分析 183
3.3.1　黔江区建筑业发展现状及存在的不足分析 183
3.3.2　大足县建筑业取得良好成绩 187
3.3.3　涪陵区建筑业运行状况 188
3.3.4　云阳县建筑业发展状况 189
3.4　重庆建筑业发展的问题及策略分析 190
3.4.1　重庆建筑业发展存在的主要问题 190
3.4.2　重庆建筑企业存在的不足及建议 191
3.4.3　重庆建筑业技术创新的对策 195
3.4.4　促进重庆建筑业发展的政策建议 196
第四章　2018-2021年重庆建筑业投资分析 200
4.1　投资环境 200
4.1.1　国内建筑业市场发展环境良好 200
4.1.2　中国建筑业投资环境分析 202
4.1.3　建筑行业市场新环境 203
4.1.4　重庆建筑业发展的政策环境 218
4.2　投资机会 229
4.2.1　国内建筑业子行业投资机会分析 229
4.2.2　中国对外承包工程市场发展潜力大 232
4.2.3　中国建筑节能市场蕴藏诱人商机 233
4.2.4　建筑业增长超过预期海外投资成为新热点 235
4.3　建筑业企业经营风险详析 237
4.3.1　投标报价风险 237
4.3.2　垫资风险 237
4.3.3　合同管理风险 238
4.3.4　债 权债 务风险 238
4.4　建筑业企业经营风险的防范措施 239
4.4.1　投标报价风险的防范 239
4.4.2　垫资风险的防范 240
4.4.3　合同管理风险的防范 240
4.4.4　债 权债 务风险的防范 241
4.5　其他投资风险 242
4.5.1　全球经济不稳定因素影响建筑业的发展 242
4.5.2　建筑业企业管理风险及控制 245
4.5.3　建筑业企业财务风险及控制 248
第五章　中研智业对重庆建筑业前景趋势分析 253
5.1　中国建筑业的发展前景及趋势 253
5.1.1　中国建筑业未来发展市场广阔 253
5.1.2　未来十年中国建筑业将继续快速发展 254
5.1.3　未来几年中国建筑发展走向 255
5.2　中研智业对重庆建筑业的发展前景及趋势预测 257
5.2.1　未来重庆建筑业发展的利好因素 257
5.2.2　中研智业对2021-2026年重庆市建筑业发展预测分析 259
5.2.3　重庆建筑产业化的目标及任务 260
5.2.4　未来重庆建筑将向低碳环保发展 261
第六章　重庆建筑企业分析 264
6.1　重庆建工第九建设有限公司 264
1　企业简介 264
2　企业经营情况 264
（一）企业偿债能力分析 264
（二）企业运营能力分析 266
（三）企业盈利能力分析 269
3　企业发展前景 270
6.2　重庆建工第三建设有限责任公司 271
1　企业简介 271
2　企业经营情况 271
（一）企业偿债能力分析 271
（二）企业运营能力分析 273
（三）企业盈利能力分析 276
3　企业发展前景 277
6.3　重庆建工住宅建设有限公司 278
1　企业简介 278
2　企业经营情况 279
（一）企业偿债能力分析 279
（二）企业运营能力分析 281
（三）企业盈利能力分析 284
3　企业发展前景 285
6.4　重庆建工第二建设有限公司 286
1　企业简介 286
2　企业经营情况 286
（一）企业偿债能力分析 286
（二）企业运营能力分析 288
（三）企业盈利能力分析 291
3　企业发展前景 292
6.5　重庆拓达建设(集团)有限公司 293
1　企业简介 293
2　企业经营情况 294
（一）企业偿债能力分析 294
（二）企业运营能力分析 296
（三）企业盈利能力分析 299
3　企业发展前景 300
附录 301
附录一：中华人民共和国建筑法 301
附录二：民用建筑节能条例 314
附录四：绿色建筑评价标识使用规定（试行） 322
附录三：建筑业企业资质管理规定 324
附录四：建设工程项目管理规范 334
附录五：外商投资建筑业企业管理规定 420
附录六：重庆市建筑节能条例 426
附录七：重庆市人民政 府关于加快建筑业改革与发展的意见 433
附录八：重庆市建设工程安全生产监督管理办法 441
附录九：重庆市《加快推进我市建筑产业化的指导意见》 452

 
图表目录
图表 1  建筑设计分类及组成 30
图表 2  建筑业总产值 81
图表 3  建筑业利润率 85
图表 4  各省份省外建筑业产值占全国省外施工产值比重 86
图表 5  各省区省外建筑业产值占本省总产值比 87
图表 6  2020年重庆市建筑业总产值、在市内完成产值及相应增速 164
图表 7  重庆市各功能区域对建筑业贡献率演变示意图 166
图表 8  2016年9月-2021年2月“国房景气指数”变动趋势 204
图表 9  2019年12月-2021年2月累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势 205
图表 10  2019年12月-2021年2月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况 206
图表 11  2018年7月-2021年2月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势 207
图表 12  2019年12月-2021年2月累计不同地区房地产投资额完成情况 207
图表 13  2018年3月-2021年2月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 208
图表 14  2019年12月-2021年2月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 209
图表 15  2018年3月-2021年2月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 210
图表 16  2019年12月-2021年2月累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势 211
图表 17  2019年12月-2021年2月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 212
图表 18  2019年12月-2021年2月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 212
图表 19  2019年12月-2021年2月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 213
图表 20  2019年12月-2021年2月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 214
图表 21  2021年2月份70个大中城市住宅销售价格指数 215
图表 22  2021年2月份70个大中城市住宅销售价格指数（续） 216
图表 23  近3年重庆建工第九建设有限公司资产负债率变化情况 265
图表 24  近3年重庆建工第九建设有限公司产权比率变化情况 266
图表 25  近3年重庆建工第九建设有限公司固定资产周转次数情况 266
图表 26  近3年重庆建工第九建设有限公司流动资产周转次数变化情况 267
图表 27  近3年重庆建工第九建设有限公司总资产周转次数变化情况 268
图表 28  近3年重庆建工第九建设有限公司销售毛利率变化情况 269
图表 29  近3年重庆建工第三建设有限责任公司资产负债率变化情况 272
图表 30  近3年重庆建工第三建设有限责任公司产权比率变化情况 273
图表 31  近3年重庆建工第三建设有限责任公司固定资产周转次数情况 273
图表 32  近3年重庆建工第三建设有限责任公司流动资产周转次数变化情况 274
图表 33  近3年重庆建工第三建设有限责任公司总资产周转次数变化情况 275
图表 34  近3年重庆建工第三建设有限责任公司销售毛利率变化情况 276
图表 35  近3年重庆建工住宅建设有限公司资产负债率变化情况 279
图表 36  近3年重庆建工住宅建设有限公司产权比率变化情况 280
图表 37  近3年重庆建工住宅建设有限公司固定资产周转次数情况 281
图表 38  近3年重庆建工住宅建设有限公司流动资产周转次数变化情况 282
图表 39  近3年重庆建工住宅建设有限公司总资产周转次数变化情况 283
图表 40  近3年重庆建工住宅建设有限公司销售毛利率变化情况 284
图表 41  近3年重庆建工第二建设有限公司资产负债率变化情况 287
图表 42  近3年重庆建工第二建设有限公司产权比率变化情况 287
图表 43  近3年重庆建工第二建设有限公司固定资产周转次数情况 288
图表 44  近3年重庆建工第二建设有限公司流动资产周转次数变化情况 289
图表 45  近3年重庆建工第二建设有限公司总资产周转次数变化情况 290
图表 46  近3年重庆建工第二建设有限公司销售毛利率变化情况 291
图表 47  近3年重庆拓达建设(集团)有限公司资产负债率变化情况 295
图表 48  近3年重庆拓达建设(集团)有限公司产权比率变化情况 296
图表 49  近3年重庆拓达建设(集团)有限公司固定资产周转次数情况 297
图表 50  近3年重庆拓达建设(集团)有限公司流动资产周转次数变化情况 298
图表 51  近3年重庆拓达建设(集团)有限公司总资产周转次数变化情况 298
图表 52  近3年重庆拓达建设(集团)有限公司销售毛利率变化情况 299

 
表格目录
表格 1  近4年重庆建工第九建设有限公司资产负债率变化情况 264
表格 2  近4年重庆建工第九建设有限公司产权比率变化情况 265
表格 3  近4年重庆建工第九建设有限公司固定资产周转次数情况 266
表格 4  近4年重庆建工第九建设有限公司流动资产周转次数变化情况 267
表格 5  近4年重庆建工第九建设有限公司总资产周转次数变化情况 268
表格 6  近4年重庆建工第九建设有限公司销售毛利率变化情况 269
表格 7  近4年重庆建工第三建设有限责任公司资产负债率变化情况 271
表格 8  近4年重庆建工第三建设有限责任公司产权比率变化情况 272
表格 9  近4年重庆建工第三建设有限责任公司固定资产周转次数情况 273
表格 10  近4年重庆建工第三建设有限责任公司流动资产周转次数变化情况 274
表格 11  近4年重庆建工第三建设有限责任公司总资产周转次数变化情况 275
表格 12  近4年重庆建工第三建设有限责任公司销售毛利率变化情况 276
表格 13  近4年重庆建工住宅建设有限公司资产负债率变化情况 279
表格 14  近4年重庆建工住宅建设有限公司产权比率变化情况 280
表格 15  近4年重庆建工住宅建设有限公司固定资产周转次数情况 281
表格 16  近4年重庆建工住宅建设有限公司流动资产周转次数变化情况 282
表格 17  近4年重庆建工住宅建设有限公司总资产周转次数变化情况 283
表格 18  近4年重庆建工住宅建设有限公司销售毛利率变化情况 284
表格 19  近4年重庆建工第二建设有限公司资产负债率变化情况 286
表格 20  近4年重庆建工第二建设有限公司产权比率变化情况 287
表格 21  近4年重庆建工第二建设有限公司固定资产周转次数情况 288
表格 22  近4年重庆建工第二建设有限公司流动资产周转次数变化情况 289
表格 23  近4年重庆建工第二建设有限公司总资产周转次数变化情况 290
表格 24  近4年重庆建工第二建设有限公司销售毛利率变化情况 291
表格 25  近4年重庆拓达建设(集团)有限公司资产负债率变化情况 294
表格 26  近4年重庆拓达建设(集团)有限公司产权比率变化情况 295
表格 27  近4年重庆拓达建设(集团)有限公司固定资产周转次数情况 296
表格 28  近4年重庆拓达建设(集团)有限公司流动资产周转次数变化情况 297
表格 29  近4年重庆拓达建设(集团)有限公司总资产周转次数变化情况 298
表格 30  近4年重庆拓达建设(集团)有限公司销售毛利率变化情况 299

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