本报告为多用户报告，如果您有更多需求，我们可以根据您提出的具体要求；
重新修订报告框架，并在此基础上更多满足您的个性需求，做出合理的报价。
    本报告每个季度可以实时更新，免费售后服务一年，
具体内容及订购流程欢迎咨询客服人员。
   

第一章写字楼的相关概述11
第一节写字楼定义与特点11
一、写字楼的定义11
二、写字楼的特点11
三、写字楼的模式分析12
四、写字楼与商务公寓的区别12
第二节写字楼的分类13
一、按建筑面积划分13
二、按使用功能划分13
三、按现代化程度分14
四、按综合条件划分14
五、按物业开发目的分14
第三节写字楼物业档次的划分标准15
一、顶级物业（国际写字楼）15
二、高档物业（甲级写字楼）16
三、中档物业（乙级写字楼）17
四、低档物业（丙级写字楼）18
第二章2020年中国写字楼市场分析19
第一节中国写字楼市场现状分析19
一、写字楼的发展回顾19
二、写字楼市场特征分析20
三、写字楼错位竞争分析22
四、甲级写字楼竞争分析23
第二节中国写字楼投资分析25
一、房地产投资金额分析25
二、写字楼投资金额分析27
三、房地产开发资金来源规模27
第三节中国写字楼市场供给分析28
一、写字楼新开工面积28
二、写字楼施工面积分析29
三、写字楼竣工面积分析29
第四节中国写字楼销售情况分析30
一、写字楼销售面积分析30
二、写字楼销售金额分析30
三、写字楼销售价格分析31
四、写字楼价格波动原因31
第三章贵阳市房地产市场环境分析32
第一节贵阳市地理交通环境分析32
一、地理位置32
二、行政划分32
三、土地资源33
四、交通条件35
第二节贵阳市宏观经济环境分析36
一、贵阳市GDP增长情况分析36
二、贵阳市产业结构情况分析36
三、贵阳市固定资产投资分析37
四、贵阳市工业发展现状分析38
五、贵阳市居民收入情况分析38
第三节贵阳市房地产政策环境分析39
一、房地产政策环境综述39
二、房地产调控政策解读45
三、写字楼相关政策分析46
第四节贵阳市房地产市场环境分析47
一、房地产投资金额分析47
二、房地产施工面积分析47
三、房地产竣工面积分析48
四、房地产销售面积分析48
五、房地产销售金额分析48
六、房地产市场价格分析49
第四章贵阳市写字楼市场供需分析50
第一节贵阳市写字楼市场投资分析50
一、贵阳市写字楼投资额分析50
二、贵阳市写字楼投资热点50
第二节贵阳市写字楼市场供给分析51
一、贵阳市写字楼新开工面积51
二、贵阳市写字楼施工面积分析51
三、贵阳市写字楼竣工面积分析51
第三节贵阳市写字楼销售情况分析52
一、贵阳市写字楼销售面积分析52
二、贵阳市写字楼销售金额分析52
三、贵阳市写字楼待售面积分析53
四、贵阳市写字楼销售价格分析53
第四节贵阳市写字楼出租需求分析54
一、贵阳市写字楼出租面积分析54
二、贵阳市写字楼出租面积需求分析54
三、贵阳市写字楼出租价格分析55
第五章贵阳市重点区域写字楼市场分析56
第一节观山湖区写字楼市场分析56
一、写字楼市场供应分析56
二、写字楼销售情况分析56
三、写字楼成交情况分析56
四、写字楼建设项目分析57
五、写字楼租金水平分析58
第二节两城区写字楼市场分析59
一、写字楼市场供应分析59
二、写字楼销售情况分析59
三、写字楼成交情况分析60
四、写字楼建设项目分析60
五、写字楼租金水平分析62
第三节小河区写字楼市场分析62
一、写字楼市场供应分析62
二、写字楼销售情况分析62
三、写字楼成交情况分析63
四、写字楼建设项目分析63
五、写字楼租金水平分析64
第四节白云区写字楼市场分析64
一、写字楼市场供应分析64
二、写字楼销售情况分析64
三、写字楼建设项目分析65
四、写字楼租金水平分析66
第六章贵阳市写字楼客户类型与营销策略67
第一节贵阳市写字楼客户类型分析67
一、跨国公司客户67
二、金融企业客户67
三、信息企业客户67
四、贸易企业客户67
五、专业服务机构68
六、其他类型客户68
第二节贵阳市写字楼客户选择因素68
一、地理位置68
二、物业服务69
三、租金水平69
四、内部装修69
五、通信网路70
六、商业配套70
第三节贵阳市写字楼客户销售策略分析70
一、注重采集企业客户关键信息70
二、注重管理跟踪潜在客户线索70
三、强调客户决策人的公关管理71
四、强调销售团队的组织与协调71
五、营造对企业客户商圈的支持72
第七章贵阳市写字楼招商定位与策略分析73
第一节贵阳市写字楼招商阶段分析73
一、开发前期招商73
二、开发中期招商74
三、开业阶段招商74
四、开业后的招商75
第二节贵阳市写字楼招商定位要素75
一、写字楼业态定位75
二、写字楼目标市场76
三、写字楼主题特色76
四、写字楼品种组合76
第三节贵阳市写字楼营销推广工具76
一、楼书76
二、DM单78
三、VI系统78
四、户外包装79
五、报纸广告79
六、车身广告80
第四节贵阳市写字楼招商策略分析80
一、写字楼项目的招商定位80
二、写字楼招商的广告推广81
三、写字楼的招商流程分析82
四、写字楼的招商策略建议84
五、写字楼的招商管理流程87
第八章贵阳市写字楼物业管理服务分析90
第一节贵阳市写字楼物业服务方式90
一、委托服务型物业服务90
二、自主经营型物业服务90
三、专业服务企业物业服务90
第二节贵阳市写字楼前期物业服务内容91
一、签订物业服务合同91
二、制订物业服务方案91
三、成立业主委员会91
四、编写物业维修公约91
五、制订规划并具体落实91
六、做好物业的接管验收91
第三节贵阳市写字楼物业营销租售管理92
一、写字楼租赁合同的签订92
二、写字楼租赁合同的执行92
三、写字楼客户的选择92
四、写字楼租金的确定95
第四节贵阳市写字楼日常物业服务内容96
一、写字楼前台服务内容96
二、写字楼设施设备管理97
三、写字楼的安全服务97
四、写字楼的消防管理98
五、写字楼的保洁管理98
第五节贵阳市写字楼物业管理的策略分析99
一、物业管理水平影响写字楼品质99
二、掌握客户需求提供针对性服务99
三、细分主流客户突出服务重点100
四、前瞻性的运作满足客户期望101
五、运用特色管理成就超值服务101
第九章贵阳市写字楼项目开发策略分析103
第一节贵阳市写字楼项目开发要点分析103
一、写字楼的开发策略分析103
二、写字楼的市场调查分析104
三、写字楼的地块定位建议105
四、写字楼的市场需求分析106
五、写字楼的市场供给分析107
第二节贵阳市写字楼产品规划设计109
一、写字楼建筑规划设计要点109
二、写字楼配置规划设计要点110
三、写字楼智能办公设计分析111
四、写字楼生态办公设计分析112
第三节贵阳市超高层高端写字楼设计趋势116
一、规模和功能向复合型发展116
二、更注重与城市关系的融合116
三、产品的设计标准不断提高117
第十章贵阳市写字楼开发重点企业分析120
第一节贵州麒龙商务港房地产开发有限公司120
一、企业发展基本情况120
二、企业楼盘项目分析120
三、企业项目最新动态121
第二节贵州金浩田房地产开发有限公司121
一、企业发展基本情况121
二、企业楼盘项目分析122
三、企业最新动态分析122
第三节贵州华兴实业发展有限公司123
一、企业发展基本情况123
二、企业楼盘项目分析123
三、企业项目最新动态124
第四节贵州雄骏房地产有限公司124
一、企业发展基本情况124
二、企业楼盘项目分析125
三、企业经营情况分析125
四、企业项目最新动态126
第五节贵州金晨置业投资开发有限公司126
一、企业发展基本情况126
二、企业楼盘项目分析127
三、企业项目最新动态127
第六节贵州宏立城集团128
一、企业发展基本情况128
二、企业楼盘项目分析129
三、企业竞争优势分析129
四、企业最新动态分析130
第十一章2021-2026年贵阳写字楼市场前景预测分析131
第一节2021-2026年中国写字楼市场前景分析131
一、中国写字楼市场前景乐观131
二、写字楼区域发展潜力分析131
三、写字楼成地产投资新趋势132
四、郊区写字楼市场前景看好132
第二节2021-2026年贵阳市写字楼市场趋势分析133
一、价值取向明朗化133
二、产品符合时代特质134
三、与国际化办公需求相符合136
第三节2021-2026年贵阳市写字楼市场前景预测136
一、贵阳写字楼发展前景分析136
二、写字楼投资规模预测分析137
三、写字楼市场供给预测分析137
四、写字楼市场需求预测分析138
五、写字楼市场价格预测分析139
第十二章2021-2026年贵阳市写字楼投资风险及策略分析140
第一节2021-2026年贵阳市写字楼投资盈利分析140
一、写字楼投资开发特性140
二、写字楼投资开发条件141
三、写字楼盈利模式分析142
四、写字楼投资成本分析146
五、写字楼的投资回报率146
第二节2021-2026年贵阳市写字楼投资风险分析148
一、政策风险148
二、地段风险149
三、功能风险149
四、规划风险149
五、空置风险149
六、竞争风险150
第三节2021-2026年贵阳市写字楼投融资策略分析150
一、写字楼项目融资渠道150
二、写字楼投资技巧分析151
三、写字楼投资策略分析153

图表目录
图表12020年中国20大城市甲级写字楼存量情况20
图表22014-2020年不同用途房地产开发投资构成统计26
图表32018-2020年中国房地产开发投资额变化趋势图26
图表42020年中国不同地区房地产投资额完成情况26
图表52014-2020年中国写字楼投资完成额统计27
图表62018-2020年中国房地产开发企业到位资金增长率28
图表72020年中国房地产开发资金构成情况28
图表82014-2020年中国写字楼新开工面积统计29
图表92014-2020年中国写字楼施工面积统计29
图表102014-2020年中国写字楼竣工面积统计30
图表112014-2020年中国写字楼销售面积统计30
图表122014-2020年中国写字楼销售额统计31
图表132015-2020年中国写字楼年均销售价格统计31
图表14贵阳市行政区划图33
图表152020年贵阳市相关土地成交情况34
图表16贵阳市交通设施情况35
图表172014-2020年贵阳市生产总值统计36
图表182017-2020年贵阳市分产业结构情况37
图表192020年贵阳市生产总值产业结构图37
图表202016-2020年贵阳市固定资产投资及增长速度情况38
图表212014-2020年贵阳市工业增加值及增长率情况38
图表222014-2020年贵阳市居民人均可支配收入情况39
图表23房地产用地调控政策要点及主要内容43
图表242015-2020年贵阳市不同用途房地产开发投资构成统计47
图表252015-2020年贵阳市商品房屋施工与新开工面积统计47
图表262015-2020年贵阳市商品房屋竣工面积统计48
图表272015-2020年贵阳市商品房屋销售面积统计48
图表282015-2020年贵阳市商品房屋销售金额统计48
图表292015-2020年贵阳市商品房屋销售价格统计49
图表302014-2020年贵阳市写字楼完成投资额及占比统计50
图表312014-2020年贵阳市写字楼新开工面积统计51
图表322014-2020年贵阳市写字楼施工面积统计51
图表332014-2020年贵阳市写字楼竣工面积统计52
图表342014-2020年贵阳市写字楼销售面积统计52
图表352014-2020年贵阳市写字楼销售金额统计52
图表362014-2020年贵阳市写字楼待售面积统计53
图表372014-2020年贵阳市写字楼销售价格统计54
图表382014-2020年贵阳市写字楼出租面积统计54
图表39引银入黔战略带动大量金融机构入驻贵阳55
图表40贵阳市甲级写字楼租金情况55
图表412017-2020年贵阳市观山湖区写字楼工业情况56
图表422020年贵阳市观山湖区写字楼销售情况56
图表432015-2020年贵阳市观山湖区写字楼成交变化趋势图57
图表44贵阳市观山湖区写字楼项目情况57
图表45贵阳市观山湖区部分写字楼租金统计59
图表462017-2020年贵阳市两城区写字楼供应情况59
图表472020年贵阳市两城区写字楼销售情况59
图表482015-2020年贵阳市两城区写字楼成交变化趋势图60
图表49贵阳市两城区部分写字楼项目情况60
图表50贵阳市两城区部分写字楼租金统计62
图表512020年贵阳市小河区写字楼供应情况62
图表522020年贵阳市小河区写字楼销售情况62
图表532015-2020年贵阳市小河区写字楼成交变化趋势图63
图表54贵阳市小河区部分写字楼项目情况63
图表55贵阳市小河区部分写字楼租金统计64
图表562017-2020年贵阳市白云区写字楼供应情况64
图表572020年贵阳市白云区写字楼销售情况65
图表58贵阳市白云区部分写字楼项目情况65
图表59贵阳市白云区部分写字楼租金统计66
图表60写字楼开业后招商类别75
图表61写字楼招商的策略86
图表62招商人员的基本工作程序87
图表63重要客户接待流程88
图表64写字楼招商审核流程89
图表65写字楼自用型客户统计93
图表66贵州麒龙商务港房地产开发有限公司基本情况120
图表67贵州金浩田房地产开发有限公司基本情况121
图表68贵州华兴实业发展有限公司基本情况123
图表69贵州雄骏房地产有限公司基本情况124
图表702017-2020年贵州雄骏房地产有限公司资产及负债情况125
图表712017-2020年贵州雄骏房地产有限公司收入及利润情况125
图表722017-2020年贵州雄骏房地产有限公司资产负债率及盈利能力指标126
图表73贵州金晨置业投资开发有限公司基本情况126
图表74贵州宏立城房地产开发有限公司基本情况128
图表752021-2026年贵阳市写字楼投资规模预测趋势图137
图表762021-2026年贵阳市写字楼竣工面积预测趋势图138
图表772021-2026年贵阳市写字楼销售额预测趋势图138
图表782021-2026年贵阳市写字楼销售价格预测趋势图139
图表79写字楼运营管理能力示意图142
图表80写字楼需求类型及因素142
图表81写字楼需求投资者类型情况143
图表82写字楼盈利模式整体示意图144
图表83写字楼盈利模式影响因素144
图表84写字楼可持续盈利模式分析145
图表85写字楼盈利案例研究145
图表86写字楼运营管理费用情况146
图表87写字楼行业融资渠道151

 

 

 

单位官方网站：http://www.zyzyyjy.com
中研智业研究院-联系人：杨静 李湘
中研智业研究院-咨询电话：010-57126768
中研智业研究院-项目热线：15311209600
QQ咨询：908729923 574219810
免费售后服务一年，具体内容及交付流程欢迎咨询客服人员。