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第一部分 快运快递园区运行分析17
第一章 快运快递产业园区建设背景17
第一节 产业园区概述17
一、产业园区的定义17
二、产业园区的分类18
三、产业园区的优势24
四、产业园区与产业集群的关系25
五、快运快递产业园区发展背景30
第二节快运快递产业园区发展阶段分析32
一、生产要素聚集阶段33
二、产业主导阶段33
三、创新突破阶段34
四、现代科技都市阶段34
第三节 快运快递产业园区核心竞争力分析35
一、资源整合能力35
二、运营管理能力36
三、社会经济效应36
第四节 我国宏观经济运行状况37
一、国内生产总值37
二、工业发展形势39
三、居民消费情况47
第二章 快运快递产业园区建设与投资主体分析52
第一节 房地产行业与产业园区建设相关性分析52
一、传统房地产商投资产业园建设52
二、商业地产商投资产业园建设54
三、工业地产商投资产业园建设55
四、产业地产商投资产业园建设55
第二节 各类地产行业运行分析56
一、住宅地产行业运行分析56
二、商业地产行业运行分析58
三、工业地产行业运行分析59
四、产业地产行业运行分析60
第三节快运快递产业园区发展能力分析64
一、快运快递行业发展现状分析64
二、快运快递产业园区软件环境条件分析65
三、快运快递产业园区硬件环境条件分析66
第三章 2018-2020年快运快递产业园区总体分析68
第一节 2018-2020年国内外产业园区发展概况68
一、国际知名产业园区介绍68
二、我国产业园区发展的阶段进程74
三、产业园区成为区域经济发展重要助推器75
四、国家大力推进工业园区快速健康发展76
五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效77
第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析85
一、产业园区生命周期的理论解析85
二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期85
三、我国城市经济发展的阶段性86
四、产业园区与城市经济发展的关系透析87
第三节 快运快递产业园区发展的问题及对策88
一、快运快递产业园区发展中的主要问题88
二、中西部产业园区面临的困扰分析89
三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化89
四、快运快递产业园区的规划设计原则及思路94
五、快运快递产业园的定位策略与模式选择99
第四章 2018-2020年快运快递产业园区运营管理分析106
第一节产业园区主要盈利模式分析106
一、土地收益106
二、房地产开发收益106
三、有偿出让无形资源收益106
四、入园企业经营税收107
五、园区运营管理服务收益107
六、自投项目经营收益107
第二节快运快递产业园区开发模式分析107
一、"园中园"开发模式107
二、"市场化"开发模式108
三、"行政特区"开发模式108
四、"官助民办"开发模式110
第三节 快运快递产业园区建设关联群体分析110
一、地方政府110
二、地产开发商111
三、行业协会111
四、大学及科研机构111
五、园区内企业112
第四节快运快递产业园区的运营管理分析112
一、产业园区的两类基本运营模式112
二、对工业园区实行科学规划和管理113
三、产业园区的运营与开发建议114
四、提升产业园区运营效率的三要素115
第五节 快运快递产业园区运营案例分析116
一、国际产业园区运营经验分析116
二、国内产业园区运营现状分析120
第二部分快运快递行业发展分析123
第五章 2018-2020年快运快递行业发展现状分析123
第一节我国快运快递行业发展状况分析123
一、我国快运快递行业发展阶段123
二、我国快运快递行业发展总体概况125
三、我国快运快递行业发展特点分析125
第二节 2018-2020年快运快递行业发展现状126
一、快运快递市场规模及成长性分析126
二、2018-2020年我国快运快递行业发展分析127
三、2018-2020年中国快运快递企业发展分析127
四、2018-2020年我国快运快递行业需求情况128
五、2018-2020年我国快运快递行业供需平衡分析130
第三节中国快运快递行业细分市场结构分析130
一、快运快递行业市场结构现状分析130
二、快运快递行业细分结构特征分析131
三、快运快递行业细分市场发展概况132
四、快运快递行业市场结构变化趋势134
第六章 2018-2020年快运快递行业竞争格局分析137
第一节行业总体市场竞争状况分析137
一、快运快递行业竞争结构分析137
二、快运快递行业企业间竞争格局分析140
三、快运快递行业集中度分析142
四、快运快递行业SWOT分析144
第二节中国快运快递行业竞争格局综述147
一、快运快递行业竞争概况147
二、中国快运快递行业企业竞争力分析147
三、中国快运快递企业竞争力评价指标构建149
第三节中国快运快递行业企业并购导向分析155
一、中国快运快递行业兼并重组动因155
二、中国快运快递行业兼并重组趋势156
第七章 2018-2020年快运快递行业重点企业经营分析158
第一节中国快运快递企业总体发展状况分析158
一、快运快递企业主要类型158
二、快运快递企业资本运作分析158
三、快运快递企业创新及品牌建设163
四、快运快递企业国际竞争力分析165
五、2020年快运快递行业企业排名分析167
第二节 2018-2020年快运快递重点公司主要竞争力分析169
一、盈利能力分析169
二、偿债能力分析169
三、营运能力分析169
四、成长能力分析170
第八章 2021-2026年快运快递行业发展前景预测分析171
第一节 2021-2026年快运快递市场发展前景171
一、2021-2026年快运快递市场发展潜力171
二、2021-2026年快运快递市场发展前景展望172
三、2021-2026年快运快递细分行业发展前景分析173
第二节 2021-2026年快运快递市场发展趋势预测173
一、2021-2026年快运快递行业发展趋势173
二、2021-2026年快运快递市场规模预测174
三、2021-2026年快运快递行业应用趋势预测174
四、2021-2026年细分市场发展趋势预测175
第三节影响企业生产与经营的关键趋势175
一、市场整合成长趋势175
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测176
三、企业区域市场拓展的趋势176
四、影响企业销售与服务方式的关键趋势177
第三部分快运快递产业园区规划178
第九章快运快递产业园区定位及规划178
第一节快运快递产业园区的发展定位178
一、快运快递产业园区的功能定位178
二、快运快递产业园区的产业定位179
第二节产业园区产业链搭建179
一、快运快递产业园区产业结构179
二、快运快递产业园区产业链条的设计180
第三节产业园区的规划布局181
一、快运快递产业园区用地布局181
二、快运快递产业园区各功能区的建设规模181
三、快运快递产业园区产业布局181
第四节快运快递产业园区保障体系182
一、快运快递产业政策支持体系182
二、快运快递产业园区公共服务平台搭建183
三、快运快递产业园区运营模式设计183
第十章快运快递产业园区投资成本与收益估算185
第一节快运快递产业园区经济效益评估185
一、产业园区投资估算185
二、成本估算185
三、产值估算185
四、销售收入估算185
五、销售税金估算186
第二节 快运快递产业园区社会效益评估186
第三节 快运快递产业园区生态效益评估186
第四节 快运快递产业园区适应性评价指标体系194
一、目标适应性指标194
二、经济适应性指标194
三、社会适应性指标194
第四部分 快运快递产业园区发展趋势预测196
第十一章 快运快递产业园区建设行业发展趋势预测196
第一节 快运快递产业园区发展趋势分析196
一、优惠政策向产业集群转变196
二、由加工型高新区向研发型高新区转型196
三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变196
四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变197
五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型197
第二节 产业园区细分市场发展趋势分析197
一、现代农业园区投资重点及趋势197
二、工业园区投资重点及趋势199
三、科技园区投资重点及趋势200
四、物流园区投资重点及趋势203
五、创意产业园区投资重点及趋势205
六、总部经济园区投资重点及趋势207
第三节 快运快递产业园区建设行业前景分析209
一、快运快递产业园区建设行业存在的问题209
二、快运快递产业园区创新规划方式及理念209
三、快运快递产业园区服务平台的创新建议214
四、快运快递产业园区投资开发及运营建议218
五、快运快递产业园区建设行业融资建议219
六、快运快递产业园区建设行业前景分析221
第十二章 快运快递产业园区的投资潜力分析223
第一节 快运快递产业园区的投资形势分析223
一、产业园区具有良好的投资价值223
二、"十四五"期间全国兴起产业园投资热潮223
三、高新区转型下的投资机会分析224
第二节 快运快递产业园区的发展前景展望224
一、产业园区未来发展前景光明224
二、中国开发区面临的发展机遇225
三、未来十年快运快递产业园区发展的战略方向226
第三节 快运快递产业园投资前景分析230
第五部分快运快递园区投资策略建议232
第十三章快运快递产业园区建设行业投融资分析232
第一节快运快递产业园区建设行业投资分析232
一、快运快递产业园区建设行业投资风险232
二、快运快递产业园区建设行业投资规模233
第二节 快运快递产业园区建设行业融资分析234
一、企业融资模式234
二、项目融资模式235
三、其他融资模式236
第十四章快运快递产业园区的招商策略研究237
第一节快运快递产业园区的招商流程介绍237
一、确立目标237
二、广泛搜集各方面资料237
三、制订各类招商方案238
四、比较选择各类招商方案239
第二节 快运快递产业园区建设行业招商分析239
一、企业入园行为分析239
二、产业园区招商环境240
三、产业园区招商定位241
四、产业园区招商标准241
五、产业园区招商方式241
第三节 快运快递产业园区的招商策略探究242
一、定位策略242
二、价格策略242
三、合作方式策略243
四、广告宣传策略243
五、跟踪服务策略244
第四节 快运快递产业园区招商引资策略244
一、2020年快运快递产业园区招商策略244
二、快运快递产业园区招商引资营销策略245
三、快运快递产业园区招商引资发展策略247
四、快运快递产业园区服务外包策略分析247
第十五章 快运快递产业园区投资策略分析259
第一节 快运快递产业园主要投资模式259
一、产业园开发模式259
二、产业地产商模式260
三、综合运作模式262
第二节 快运快递产业园建设融资渠道分析263
一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理263
二、资金与管理产业地产的资本特点264
三、目前国内主要融资渠道264
四、多元化的融资发展方向分析265
第三节 提升快运快递产业园投资环境竞争力的对策措施268
一、促进产业集群方面268
二、完善生产要素方面269
三、拓展需求条件方面269
四、主导企业发展方面270
五、品牌营销推广方面270
第四节 快运快递产业园投资建议271
 
图表目录
图表 1 产业园区的分类18
图表 2 产业园区生产要素聚集阶段分析33
图表 3 产业园区产业主导阶段分析33
图表 4 产业园区创新突破阶段分析34
图表 5 产业园区现代都市阶段分析34
图表 6 2020年GDP初步核算数据37
图表 7 2015-2020年GDP环比增长速度38
图表 8 2020年4季度GDP初步核算数据38
图表 9 2020年4季度GDP环比和同比增长速度39
图表 10 2019-2020年11月规模以上工业增加值同比增长速度39
图表 11 2020年11月份规模以上工业生产主要数据40
图表 12 2019-2020年11月钢材日均产量及同比增速43
图表 13 2019-2020年11月水泥日均产量及同比增速43
图表 14 2019-2020年11月十种有色金属日均产量及同比增速44
图表 15 2019-2020年11月乙烯日均产量及同比增速44
图表 16 2019-2020年11月汽车日均产量及同比增速45
图表 17 2019-2020年11月轿车日均产量及同比增速45
图表 18 2019-2020年11月发电量日均产量及同比增速46
图表 19 2019-2020年11月原油加工量日均产量及同比增速46
图表20  2010-2017年我国社会消费品零售总额及其增长速度47
图表 21 2017-2020年社会消费品零售总额分月同比增长速度48
图表 22 2019年1-12月份社会消费品零售总额主要数据48
图表 23 2019-2020年11月社会消费品零售总额分月同比增长速度50
图表 24 2020年11月份社会消费品零售总额主要数据50
图表 25  产业园区规划的“五步法”思路96
图表 26  产业园区的外部环境分析97
图表 27  产业园区的内部资源分析98
图表 28  产业生命周期与竞争力的组合分析102
图表 29  某阶段 A、B、C 三种主导产业的产业组合分析104
图表 30 穷开发与富开发模式比较113
图表 31 快递行业客户群构成129
图表 32 中国快递企业经营范围分析131
图表 33 国内外快递产品结构分析132
图表 34  快运快递行业环境“波特五力”分析模型139
图表 35  2019-2020年我国快运快递行业销售利润率分析140
图表 36  2019-2020年我国不同规模快运快递行业销售利润率分析141
图表 37  2019-2020年我国快运快递行业不同所有制企业销售利润率141
图表 38  2020年1-11月我国快运快递区域市场集中度分析143
图表 39  三元评价模型153
图表 40  快运快递行业单位规模情况分析158
图表 41 2018-2020年快运快递重点公司毛利率分析（%）169
图表 42 2018-2020年快运快递重点公司资产负债率分析（%）169
图表 43 2018-2020年快运快递重点公司总资产周转率分析（次）169
图表 44 2018-2020年快运快递重点公司利润同比增长分析（%）170
图表 45 中国快递市场行业规模预测174
图表 46  高新园区的产业构建模式209
图表 47 产业公共服务平台的作用214
图表 48 产业公共服务平台体系的三个层面217
图表 49 各产业园区风险投资支持对象和促进措施的比较219
图表 50  2021-2026年快运快递产业园区行业经营风险及控制策略232
图表 51  劳动力成本驱动下的国际服务外包流动248
图表 52  亚洲四国发展服务外包环境对比248
图表 53  国际发包商眼中不同国家不同服务外包行业成熟度对比250
图表 54  程序员的年平均工资及工资增速251
图表 55  现代设计服务产业链253

 

 

 

 

 

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